شیوه نامه های نظارتی

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي


معاونت امورشهري و فضاي سبز

4

مقدمه/زيبا سازي در يك نگاه

خداوند زيباست وزيبايي را دوست دارد

آنچه كه آدمي را در نگاه اجمالي ، هويت مي بخشد لباس اوست و آنچه كه بنايي را

ازديگري جدا ميكند نماي اوست.

صيانت حقوق شهروندي ،از طريق خلق زيبايي و زيباسازي شهر

شهرها محل تعامل شهروندانيست كه در آن زندگي مي كنند نه خيابان هايي براي

عبور و مرور.

شهرها آثار هنري بزرگي هستند كه آفرينندگاني به اندازه جمعيتشان دارند.

هدف مطلوب شهرهاي امروز ايجاد محيطي خلاق و پرورنده براي مردمي است كه

در آن زندگي مي كنند . شهرهاي امروزه علاوه بر رفع نيازهاي فيزيكي پاسخي

براي نيازهاي رواني ، روحي و فرهنگي ساكنانشان دارند و تنها در اين صورت است

كه شهرتجلي رفتار اجتماعي ساكنينش است و مي توان آن را به نظم درآورد و

كنترل نمود.

امروزه بايد بپذيريم كه شهر ، محل زندگي مجموعه اي از آدمها با نيازها و سلائق

مختلف است . يك خانه بزرگ كه هيچكس حق ندارد سليقه شخصي و يا

سازمانيش را برآن حاكم نمايد.تنها در چنين حالتي است كه مي توان زمينه مشاركت

همگاني را در كليه فعاليتهاي منطقه اي و ملي فراهم آورد.

زيباسازي به كليه اقدامات آگاهانه اي گفته مي شود كه توسط شهرداريها براي ارتقاء

كيفيت محيط شهري صورت پذيرفته و شهر را براي زندگي ساكنانش مناسبتر

مي سازد . هدف زيباسازي اين منطقه فراهم آوردن محيطي است كه همگي ما در

آن احساس لذت كنيم و نگاه زيباسازي به شهر رسيدن به همان تعاريف ذكر شده و

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

5

ارتقاء كيفيت محيط شهري است .

زيباسازي بعنوان يكي از نهادهاي اثر گذار مديريت شهري وظيفه زيباسازي ، تعادل

ظاهري سيما و منظر شهري را برعهده دارد و مهمترين فاكتور آن احياي هويت

شهري مطابق با آموزه هاي اسلامي ايراني است .ديوارها و سازه هاي خاكستري و

بي روح حاشيه بزرگراهها و خيابانها و معابر سطح محدوده براي ايجاد نشاط و

طراوت و همچنين احياي منظر شهري توسط اداره زيباسازي منطقه ساماندهي و

زيباسازي مي شوند و فعاليت وطرح هاي زيادي را در اولويت كاري خود قرار داده

است :

شناسايي انواع عوامل نامطلوب و مزاحم محيط شهري و اقدام در جهت رفع آنها .

اهتمام در كاهش و نهايتاً رفع آلودگي ها ، اغتشاش هاي بصري به منظور ارتقاء

خلوص و خوانايي بصري و قابليت تجسم محيط شهري منطقه در جهت افزايش

بهره وري شهروندان محترم منطقه .

انجام بررسي هاي لازم به منظور شناخت مبلمان شهري منطقه و برنامه ريزي

در جهت رفع نواقص مربوطه.

تلاش براي ايجاد تشكل ها و مشاركت مردمي براي هدف ارتقاء كيفيت محيط

شهري و كار اين تشكل ها.

نصب تنديس در ميادين و محلات .

اجراي عمليات نقاشي ديواري .

اجراي عمليات كاشي معرق .

نورپردازي ميادين ، ساختمان هاي نواحي ، زير پل هاي سواره رو و ......

اجراي پوشش كامپوزيت ، در زير گذرهاي سطح منطقه .

رنگ آميزي (جداول –گاردريل ها – ايستگاه ها و ...)

شستشو و پاكسازي (برچسب هاي تبليغاتي –ديوار نوشتاري و ...)

نصب بنر به مناسبت هاي مختلف .

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

6

نصب وسايل بدنسازي .

نصب مصنوعات فلزي (پرتابل – استند – ميل پرچم و ...)

اجراي عمليات پوشاننده .

احداث سقاخانه .

نصب پلاك هاي آبي منازل و پلاك هاي ديوار كوب معابر.

نصب ساعت هاي شهري .

ظهور زيباسازي در شهر نويد كاهش اضطراب شهروندان

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

7

مكانيزم اجرايي امور زيباسازي نواحي

رنگ آميزي مبلمان و المان هاي شهري در سطح ناحيه و صدور دستور جهت

رفع نواقص

نظارت كمي بر آذين بندي معابر و اماكن در ايام و مناسبتهاي ويژه (جشن ها و

سوگواري ها)

پاكسازي بدنه هاي شهري در سطح ناحيه و شستشوي نماهاي آلوده

نصب پلاك منازل و معابر در سطح ناحيه و صدور تأئيديه پلاكهاي آبي

مرمت ،تعمير، نگهداري عناصر و مبلمان شهري

مرمت ، تعمير ، نگهداري عناصر و مبلمان شهري و پروژه هاي اجرا شده توسط

زيباسازي نظير وسايل بازي كودكان ،سرويس بهداشتي و ... پس از اتمام و

تحويل برعهده نواحي مي باشد

گشت مستمر در محدوده منطقه جهت تهيه گزارش از بناها و تأسيساتي كه

داراي بافت ناموزون و فاقد اصول فني و شهرسازي و معماري هستند

ناظرين زيباسازي نواحي موظفند نسبت به شناسايي و اعلام ساختمانهاي فاقد

نما و نماهاي فرسوده و معرفي آنها به مراجع ذيربط اقدام نمايند.

تذكر به اماكن و بناها درخصوص رنگ آميزي درب و كركره ، درب هاي ورودي

منازل ، پنجره ها ، ويترين هاي مغازه ها ، نرده ها و ...

ناظرين زيباسازي نواحي مي بايست ضمن بازديد ميداني از سطح ناحيه نسبت به

صدور اخطاريه به اماكن و بناهاي كه نياز به رنگ آميزي درب و كركره ، پنجره ها

نرده ها ، ويترين مغازه ها و ... دارند با تعيين مهلت يك هفته اقدام نمايند و صدور

اخطار دوم در صورت عدم اجرا توسط مالك به 48 ساعت تقليل يافته و پس از پايان

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

8

مهلت اخطار دوم در صورت عدم اجرا ، رأساً توسط پيمانكار رنگ آميزي ناحيه

نسبت به رنگ آميزي اقدام شود و هزينه ها جهت اعمال در قبض عوارض ساليانه به

درآمد منطقه گزارش گردد.

رسيدگي به در خواست هاي مردمي ثبت شده در سامانه 137 و 1888 و شكايات

حضوري

تمامي پيام هاي مرتبط با زيباسازي ورسيدگي و اقدام لازم درخصوص شكايات

مطروحه ازوظايف نواحي مي باشد.

پاكسازي ديوارهاي مشرف به معابر و مستحدثات عمومي از هرگونه نوشته

غير مجاز و امحاء پوستر و برچسبهاي تبليغاتي از نماها .

شناسايي و مستندسازي موارد تخلف توسط عوامل نواحي با نظارت اداره زيباسازي

منطقه مي بايست صورت پذيرد و مراتب به واحدهاي حقوقي مناطق 22 گانه جهت

تشكيل پرونده هاي متخلفين مربوطه و ارجاع به مراجع قضايي ذيصلاح انجام شود .

همچنين انجام تبليغات و اطلاع رساني لازم و تهيه دفترچه هاي ويژه معرفي

واحدهاي خدماتي مجاز و راهنمايي واحدها جهت استفاده از روش هاي صحيح

تبليغاتي و توزيع بين مردم الزامي مي باشد . بديهي است پاكسازي ديوارهاي مشرف

به معابر و مستحدثات عمومي از هرگونه نوشته غيرمجاز و امحاء پوستر و

برچسب هاي تبليغاتي از نماها نيز برعهده نواحي مربوطه مي باشد.

تذكر و اخطار به صاحبان و بهره برداران واحدهاي صنفي در خصوص تعويض

سايبان هاي مندرس، پاره و يا شستشوي سايبانهاي كثيف و بد منظر

اخطار به منازل و صاحبان بناها و تأسيسات تجاري كه لوله و كانالهاي خود را در

نماي خارجي ساختمان نصب نموده اند و صدور دستور جهت حذف كليه عناصر

زائد از نماهاي مشرف به معابر

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

9

صدور اخطاريه براي واحدهاي صنفي جهت ترميم تابلوهاي تبليغاتي رنگ و رو

رفته ، حروف ريخته، شكسته ،قابهاي باقيمانده و بي مصرف .

حذف تابلوي هاي غيرمجاز.

صدور اخطاريه براي اماكن جهت جمع آوري زوائد بالكن هاي مشرف به

معابروساماندهي آنها .

نظارت كيفي و صدور اخطاريه به واحدهاي صنفي ، صاحبان ، بهره بردارن ، منازل و

تأسيسات تجاري و ... مبني برحذف زوائد نماها ، بدنه ها، بالكنها، موانع فيزيكي

پلاكارد ها ، تابلوهاي غير مجاز ، سايبانهاي فرسوده ، تابلوهاي فرسوده و شكسته

مي بايست توسط ناظر ناحيه در فرمهاي اخطار ، ارائه شده از سوي ادارات زيباسازي

صورت پذيرد.

پس از ابلاغ اخطاريه هاي لازم ، چنانچه مالك نسبت به جمع آوري موضوع

اخطاريه اقدام ننمود، ناحيه مي بايست پيگيري هاي حقوقي لازم را جهت اجراي كار

به عمل آورد.

اطلاع رساني ، فرهنگ سازي و آموزش شهروندي از طريق تابلوهاي تبليغات

فرهنگي ، عرشه پلهاي عابر پياده ، سازه هاي پرتابل و ... در چارچوب

سياست هاي و برنامه هاي سازمان زيباسازي در مقياس ناحيه اي .

آموزش شهروندي و جلب مشاركت مردمي جهت پيشبرد اهداف امور شهري

مرتبط با زيباسازي در سطح ناحيه و تعامل با شوراياران محلات .

آموزش شهروندي و جلب مشاركت مردمي جهت پيشبرد اهداف امور شهري

مرتبط با زيباسازي در سطح ناحيه و تعامل با شوراياران محلات .

اجرا آموزش شهروندان و جلب مشاركت هاي مردمي ، فرهنگ سازي واطلاع رساني

جهت پيشبرد اهداف امور شهري با هماهنگي سازمان زيباسازي و نظارت ادارات

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

10

زيباسازي مناطق 22 گانه توسط نواحي مربوطه به شرح ذيل انجام مي گردد.

برنامه ريزي و اقدام جهت حضور كارشناسان زيباسازي در محيطهاي آموزشي در

مقاطع مختلف به منظور آشنايي دانش آموزان با مفاهيم زيباسازي .

تهيه و توزيع بروشور ، تراكت و ... در راستاي اهداف امور زيباسازي با هماهنگي

ادارات زيباسازي .

استفاده از بيلبرد ، استندهاي فرهنگي و نمايشگرهاي شهري جهت اطلاع رساني

و ارتقاء سطح آگاهي شهروندان با هماهنگي ادارات زيباسازي .

تشكيل جلسات و ايجاد تعامل با معتمدين محل ، نمايندگان ، اتحاديه هاي

صنوف و انجمن هاي صنفي ، ادارات ، سازمانها و مساجد جهت ارتقاء سطح

اطلاعات شهري ايشان در جهت پيشبرد اهداف امور زيباسازي .

ايجاده تعامل و بسترسازي جهت حضور شهروندان در پيشبرد اهد اف زيباسازي

به منظور ارتقاء سطح علمي و تخصصي و بينش هنري و دانش امورشهري .

برگزاري برنامه هاي آموزشي ويژه زيباسازي .

تشكيل گروه هاي حاميان زيباسازي شهر.

ايجاد گروههاي دانش آموزي جهت نظارت بر زيباسازي شهر.

برگزاري تورهاي آموزشي .

انتخاب شهروند و شورايار نمونه در زمينه زيباسازي .

صدور مجوز و تابلوهاي صنوف در سطح ناحيه طبق ملاك عمل و ضوابط

سازمان زيباسازي شهر تهران و هدايت متقاضيان امور تبليغاتي به سازمان

زيباسازي.

صدور مجوز و تابلوهاي معرف كاربري بر اساس مصوبات شوراي شهر و ضوابط

آيين نامه و دستورالعمل هاي سازمان زيباسازي و انجام هماهنگي لازم جهت هدايت

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

11

متقاضيان به سازمان زيباسازي در ارتباط با تبليغات محيطي با نظارت ادارات

زيباسازي مناطق 22 گانه ، از وظايف نواحي مي باشد كه موارد به شرح ذيل اعلام

مي گردد.

در مجوزها مي بايست موارد منع قانوني و جرايم قيد گردد.

كليه مجوزها مي بايست با رعايت بخشنامه ها ، ضوابط ، استانداردها و

دستورالعمل ها و دفترچه ملاك عمل سازمان زيباسازي باشد.

هدايت متقاضيان به سازمان زيباسازي شهر تهران جهت اخذ مجوز تابلوهاي غير

معرف كاربري (تابلوي تبليغات) .

همكاري و انجام هماهنگي لازم به منظور نصب بيلبردهاي تبليغاتي اعم از

تجاري و فرهنگي .

انعكاس مشكلات و معض لات مربوط به سازه هاي تبليغاتي به سازمان

زيباسازي .

مدارك لازم جهت صدور مجوز تابلو

اصل و كپي سند مغازه

اصل و كپي پايانكار تجاري

اصل و كپي جواز كسب

رضايت كتبي مدير ساختمان يا هيأت مديره

تصوير نماي واحد تجاري به همراه محل نصب

درخواست كتبي

تبصره : ساخت ، نصب و مشخصات فني تابلو مي بايست بر اساس دستور العمل و

ملاك عمل سازمان زيباسازي صورت پذيرد .

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

12

اجراي طرحهاي جهادي و ضربتي ، استقبال از بهار ، مهر، رمضان ، دهه مبارك

فجرو طرح هاي خاص اعلامي از سوي زيباسازي منطقه يا سازمان زيباسازي.

اجراي طرح هاي جهادي و ضربتي نظير استقبال از بهار ، مهر، رمضان ، دهه

مبارك فجر در چارچوب و ظايف محوله و دستورالعمل هاي صادره از سوي

سازمان زيباسازي .

ارائه گزارش عملكرد در قالب فرمهاي مخصوص به ادارات زيباسازي .

تبصره : نظارت برحسن اجراي طرح ها بر عهده ادارات زيباسازي مي باشد.

حذف آلودگي هاي بصري ، زوائد فيزيكي و تبليغات غيرمجاز معابر سطح ناحيه

حذف آلودگي هاي بصري ، زوائد فيزيكي و تبليغات غيرمجاز در معابر شهري نظير

پلاكارد ، داربست ، كولرهاي فرسوده و تبليغات مربوطه ، موانع فيزيكي و ...

مي بايست توسط عوامل ناحيه صورت پذيرد و به منظور جلوگيري از فعاليت هاي

غير مجاز تبليغاتي موارد ذيل رعايت گردد .

صدور مجوز تبليغاتي صرفاً از طرف سازمان زيباسازي صورت مي پذيرد .

نواحي ضمن كنترل مجوزه هاي صادره از طرف سازما ن زيباسازي ، از دادن

مجوز تبليغات محيطي براي موسسات و نهادهاي عمومي و خصوصي خودداري

نمايند.

عوامل نواحي با توجه به مجوزهاي ارسالي از سازمان زيباسازي نسبت به جمع

آوري مواردغيرمجاز اقدام نمايند .

كنترل امكانات و تجهيزات كارگري و نحوه پرداخت به موقع حقوق كار گران

پيمانكاري

كنترل امكانات و تجهيزات كارگري به صورت روزانه و كنترل نحوه پرداخت به

موقع حقوق كارگران به صورت ماهيانه مي بايست از سوي نواحي صورت پذيرد .

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

13

اجراي كليه فعاليت ها بر اساس ضوابط ، بخشنامه ها و دستورالعمل هاي

سازمان زيباسازي و حوزه معاونت خدمات شهري

اجراي ضوابط ، بخشنامه ها و دستورالعمل ها ي سازمان زيباسازي و حوزه معاونت

خدمات شهري تحت نظارت اداره زيباسازي منطقه .

اجرايي نمودن برنامه و بودجه زيباسازي با هماهنگي زيباسازي منطقه

اجرايي نمودن برنامه و بودجه زيباسازي با توجه به بودجه مصوب در مقياس م حله

اي از اهم اقدامات نواحي مي باشد كه مي بايست با برنامه ريزي و نظارت مستمر

ادارات زيباسازي براجراي طرحهاي مذكور صورت پذيرد.

بستر سازي و ايجاد هماهنگي لازم جهت اجرايي نمودن پروژه هاي سازمان

زيباسازي شهر تهران و انجام همكاري هاي لازم .

پيش بيني تمهيدات و تعامل لازم با ادارات زيباسازي و سازمانهاي ذيربط جهت

اجرايي نمودن پروژه هاي زيباسازي .

نظارت كمي براجراي طرح هاي زيباسازي

انجام اقدامات اعلام شده از سوي زيباسازي منطقه

اجرايي نمودن برنامه ها ، طرح ها و پروژه هاي خاص براساس اعلام زيباسازي

منطقه .

ايجاد تعامل و هماهنگي لازم با اداره ريباسازي منطقه و اجراي طرحها ، برنامه ها

ضوابط و دستورالعمل هاي اعلام شده به منطقه .

مرمت نماها و نظارت بر نماسازي بناهاي فاقد نما.

ترميم نماهاي نامناسب از طريق پيمانكاران مربوطه .

پيگيري هاي لازم جهت نماسازي بناهاي فاقد نما از مالكين مربوطه در

چهارچوب دستورالعمل ها و بخشنامه هاي موجود.

شيوه نامه نظارتي/ زيبا سازي

معاونت امورشهري و فضاي سبز

14

ارائه گزارش عملكرد زيباسازي نواحي به اداره زيباسازي منطقه

ارائه گزارش عملكردروزانه ، ماهانه ، سالانه در قالب فرم هاي مشخص به اداره

زيباسازي منطقه .

نظارت كمي بر عملكرد پيمانكاران زيباسازي ناحيه و كنترل لازم .

89 در راستاي تحقيق /2/ 502 مورخه 5 /80/ شايان ذكر است پيرو نامه شماره 9483

ارزش ها و اهداف مديريت شهري مبني بر ارتقاء و بهبود نماي شهري ، نگهداري

المانها، حذف زوائد نماها و رفع اغتشاشات بصري و همچنين امور مرتبط با زيباسازي

(نظير نصب و رنگ آميزي المانها ، جداول و... ) مستدعيست ضمن اعلام نقاط مورد

نياز جهت انجام امور فوق الذكر و نظارت برنحوه كار پيمانكاران در اين زمينه

برحسن انجام امور مربوطه ما را ياري نماييد.
 
شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست


معاونت امورشهري و فضاي سبز

4

مقدمه

شهرنشيني و توسعه شهري يكي از پديده هاي عمده دوران معاصر است . رشد

شهر نشيني به مفهوم امروزي آن از كشورهاي صنعتي آغاز شد و در نيمه دوم قرن

بيستم به صورت پديده اي جهان شمول درآمد . ازآنجاكه فعاليت هاي صنفي و

صنعتي بطور مستقيم و غير مستقيم ارتباط ضروري با حيات و توسعه شهري دارد

حذف كامل اين فعاليت ها نادرست و غير عملي است ، اما از طرفي ديگر لازم است

صنايع به گونه اي در حاشيه داخل و خارج شهر مستقر شوند كه كمترين آسيب و

زيان را براي شهر و شهروندان در بر داشته باشد كه اين امر ضرورت و مكان يابي

ساماندهي صنايع و مشاغل را مطرح مي سازد .

ادارات ساماندهي و محيط زيست ، شهرداري هاي مناطق تحت نظارت شركت

ساماندهي صنايع و مشاغل شهر و ستاد محيط زيست و توسعه پايدار وابسته به

شهرداري تهران با هدف رفع مزاحمت ها و آلودگي هاي زيست محيطي ناشي از

فعاليت هاي غير اصولي مشاغل و واحدهاي صنفي و صنعتي بر مبناي اجراي بند 20

ماده 55 قانون شهرداري ها و زيست محور كردن فعاليت ها و خدمات شهرداري مي

باشد . در اين زمينه با در نظر گرفتن اهميت نواحي شهرداري و حجم عمليات مناطق

به منظور افزايش بهره وري و ارتباط بيش از پيش نواحي در رفع مزاحمت ها و

آلودگي هاي زيست محيطي ناشي از فعاليت هاي غير اصولي صنايع و مشاغل از

جمله آلودگي آب ، هوا ، خاك ، صوت و انرژي ، آلودگي هاي منظر آلودگي هاي

ناشي از تجمع و انباشت ضايعات و زباله هاي حاصل از روند فعاليت مشاغل و

كارخانجات اهميت موضوع در سامان بخشي ناهنجاري هاي موجود به وضوح

مشخص مي باشد .

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

5

شهر تهران به عنوان بزرگترين مركز جمعيتي ، اجتماعي ، اقتصادي ، اداري ، سياسي

صنعتي و... داراي مشكلات ، عدم تعادل ها و نابساماني هاي اساسي و جدي است .

تعديل يا رفع آنها مستلزم برنامه ريزي هاي سنجيده ، پويا و جامع است .

در رابطه با آلودگي ها و انواع آن مي توان گفت : به موجب ماده 9 قانون حفاظت و

بهسازي محيط زيست ( مصوب سال 1353 و اصلاحيه 1371 ) آلودگي عبارتست از

پخش يا آميختن مواد خارجي به آب ، هوا يا خاك به ميزاني كه از نظر فيزيكي

شيميايي يا بيولوژيك آن طوري تغيير نمايد كه زيان آور به حال انسان يا ساير

موجودات زنده يا گياهان و يا آثار و ابنيه باشد. بنابراين آلودگي ها به 5 دسته تقسيم

بندي مي شوند : آلودگي ناشي از فاضلاب ، آلودگي صوتي ، آلودگي هوا ، آلودگي

بصري و آلودگي زباله و ضايعات.

با توجه به ابعاد 2 گانه توسعه شهري و نياز مبرم شهروندان به توليد ات و خدمات و

محيط زيست سالم ، نظام بخشي به مناسبات كالبدي ، اقتصادي ، اجتماعي و زيست

محيطي ، نه در جذب بي قيد و شرط كالبدي و نه در نفي و طرد آن امكان پذير

است . براي حل اين معضل و رفع آثار منفي و نيز بهره گيري از پيامدهاي گسترده و

مثبت لازم است كه راه هاي مناسب براي ايجاد هماهنگي و تعادل مطلوب ميان

فعاليت ها و حيات شهري انديشيده شود .

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

6

ساماندهي وضعيت كيوسك هاي مستقر در منطقه

از جمله اقداماتي كه در خصوص كيوسكها توسط اداره ساماندهي انجام مي شود

مي توان به موارد زير اشاره نمود:

جلوگيري از ايجاد سد معبر و قراردادن روزنامه ها و مجلات در سطح

معابر عمومي و پياده رو.

جمع آوري الحاقات و اضافات و زائدات فيزيكي از جمله نرده،حفاظ، سقف

كاذب كولر و...

ممانعت از ايجاد اضافه بنا و تغيير فرمت اصلي كيوسك.

جلوگيري از الصاق اقلام و برچسبهاي تبليغاتي بر روي بدنه كيوسك و

سايبان و نصب استند يا بنر و پلاكارد.

حفظ نظافت و پاكيزگي و آراستگي بدنه و سايبان.

جلوگيري از عرضه محصولات غيرفرهنگي بيش از حد متعارف.

جابجايي و انتقال كيوسكهايي كه از لحاظ ترافيكي ايجاد مشكل مي كنند

و انتقال به محلهاي مناسب.

دريافت اجور معوقه.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

7

نكات مهم در رابطه با كيوسك ها

مطابق تبصره 6 ماده 55 قانون شهرداري ها اراضي كوچه هاي عمومي

ميدان ها ، پياده روها ، خيابان ها و... در محدوده هر شهر كه مورد استفاده

عموم مي باشد ملك عمومي بوده و در مالكيت شهرداري است و هيچ فردي

اعم از حقيقي و حقوقي به استناد قانون يادشده حق هيچگونه تصرفي را در

املاك شهرداري ندارد و شهرداري موظف است به استناد تبصره 1 بند 2 ماده

55 قانون شهرداري ها رأساً به وسيله مأمورين خود نسبت به جلوگيري و رفع

مزاحمت موجود و آزادنمودن معابر و اماكن عمومي اقدام نمايد بنابراين باتوجه به

تبعات منفي احتمالي و جلوگيري از رواج روزافزون استقراركيوسك و در راستاي

حفظ منافع عمومي و شهرداري از پذيرش درخواست هاي نصب و استقرار

كيوسك از هرنوع ( مطبوعاتي- گلفروشي - اغذيه فروشي – عرضه صنايع

دستي- كتابفروشي- نگهبان محله-ديپلماتيك و...) و كانكس به هرشكل

خودداري شده و درخواستهاي واصله جهت اظهار نظر نهايي به شركت

ساماندهي صنايع ومشاغل شهر تهران بعنوان تنها متولي امورمربوط به كيوسك

در سطح مناطق 22 گانه ارجاع خواهد شد كه نهايتاً منجر به اعمال موارد قانوني

در اين زمينه خواهدشد.

شوراياران محلات مي توانند بر روي عدم رعايت مفاد 1 تا 6 ذكر شده فوق

نظارت داشته و موارد تخلف را جهت رسيدگي به اداره ساماندهي منطقه ارجاع

نمايند.در رابطه با بند 7 شوراياران با جانمائي مناسب در سطح محله خود و اخذ

رضايت اهالي محلات مبدأ و مقصد و تسليم صلح نامه مربوطه به اداره

ساماندهي منطقه مي توانند درخواست انتقال و جابجايي كيوسك مورد نظر را

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

8

ارائه نموده تا در صورت امكان و از طريق مكاتبه با معاونت حمل و نقل و ترافيك و

شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران نسبت به جابجايي و انتقال اقدام

گردد.

تبصره ذيل بند 20 ماده 55 قانون شهرداري ها

جلوگيري از ايجاد و تأسيس كليه اماكن كه به نحوي از انحاء موجب بروز مزاحمت

براي ساكنين يا مخالف اصول بهداشت در شهرها مي باشد به عهده شهرداري ها

مي باشد . شهرداري ها مكلفند از تأسيس كارخانجات ، كارگاه ها ، گاراژهاي عمومي

تعميرگاه ها، دكان ها، مراكز دامداري ، انبارها و به طور كلي تمام مشاغل و صنايعي

كه ايجاد مزاحمت و سروصدا كرده و يا توليد دود يا عفونت يا تجمع حشرات و

جانوران مي نمايد جلوگيري نمايد.

روند اجراي بند 20 ماده 55 قانون شهرداري ها

نكات مهم در اجراي رأي بند 20 ماده 55 قانون شهرداري ها جهت رفع مزاحمت

واحدهاي صنفي

شكايات واصله از اشخاص حقيقي يا حقوقي جهت تشكيل پرونده مطابق بخشنامه

88 حوزه معاونت خدمات شهري حتماً بايد /12/ 8860 مورخه 12 / شماره 921401

به صورت مكتوب تنظيم تا هويت شاكي به جهت تاييد مجاورت و تأثير پذيري از

بافت و فعاليت مورد نظر به روشني براي كارشناس ساماندهي ناحيه قابل احراز

باشد. درخصوص پيامهاي واصله از سامانه هاي 137 و 1888 و پيام هاي تلفني

و صندوقهاي صوتي ضمن اعمال مورد فوق چنانچه محل داراي

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

9

سابقه طرح در كميسيون بند 20 ماده 55 باشد عوامل ساماندهي ناحيه موظف به

رسيدگي و پيگيري فوري و ارائه پاسخ مي باشند.

شوراياران محترم محلات مي توانند در صورت مشاهده مزاحمت هاي صنفي و

مشاغل مزاحم در محلات خود ضمن تنظيم شكوائيه مكتوب يا استشهاديه

محلي و تحويل آن به دفتر ناحيه و ثبت در دفاتر يا سيستم اتوماسيون اداري

پيگير طي مراحل قانوني مطابق چارت ارائه شده روند اجراي بند 20 ماده 55

قانون شهرداري ها باشند.

مواردي چون تغيير كاربري غيرمجاز، توسعه بنا، صرفاً سد معبر، صرفاً توليد زباله

انبوه از مصاديق بند 20 نبوده و قابل طرح در كميسيون نمي باشد.

اعضاي كميسيون بدوي بند 20 ماده 55 قانون شهرداري ها شامل كارشناس

شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران بعنوان مسئول كميسيون –

شهردار ناحيه و معاون امور شهري و فضاي سبز منطقه بوده و آرا با امضاي هر 3

نفر افراد يادشده رسميت يافته و لازم الاجرا خواهد بود.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

10

شكوائيه كتبي اطلاعيه مسئولين ذيربط

سابقه ندارد ناحيه سابقه دارد اجرا آرا

قابل طرح در كميسيون ميباشد قابل طرح در كميسيون نميباشد واحدهاي ذيربط ديگر

بازديد ازمحل و تكميل فرم مربوطه

مزاحمت دارد مزاحمت محرز نيست رفع مزاحمت بدون طرح در كميسيون

گزارش نوع مزاحمتها به معاون امورشهري تاييد رأي بدوي نقص رأي بدوي

صدور رأي نهايي شوراي شهر

ارسال مدارك به شوراي اسلامي

بازديد كارشناس شوراي شهر

ارسال مدارك به شركت ساماندهي

ارسال مدارك به اداره ساماندهي

طرح در كميسيون بدوي بند 20

پيش نويسرأي بدوي بند 20

تاييد توسط اعضاي كميسيون

تمهيدات تعطيل

تحويل اعتراض كتبي به ناحيه ظرف مدت 10

ابلاغ رأي به ذي نفع ابلاغ رأي به ذي نفع روز پس از ابلاغ

اجرا و رعايت مفاد رأي توقف فعاليت و تعطيل محل پس از انقضا عدم فك پلمپ توسط اعلام تغييرشغل به ناحيه

ارجاع پرونده به مراجع

قانون

فك پلمپ غيرقانوني

توسط ذينفع پلمپ قانوني توسط ذينفع

پيگيري و مراقبت مستمر

توسط ناحيه

امكان

رفع

مزاحمت

وجود دارد

امكان

رفع

مزاحمت

ندارد

صدور

در

صور

ت

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

11

اجراي آرا صرفاً پس از اتمام مهلت مقرر در صورتجلسه و طي مهلت مزبور پس از

ابلاغ و رؤيت رأي توسط ذي نفع امكان پذير مي باشد.

در صورت تغيير فعاليت واحدهاي داراي آراء كميسيون بدوي و نهائي پرونده قبلي

با عنوان تغيير شغل و اجراي رأي مختومه شده و باگذشت حداقل 20 ماه از آخرين

گزارش كارشناسي و عدم تغيير وضعيت سابقه به بايگاني راكد سپر ده مي

شود.بديهي است در صورت وصول شكايت مجدد از فعاليت جديد واحدهاي

مشمول برابر تبصره ذيل بند 20 نظريه شهرداري مجدداً وفق مقررات كميسيون

بدوي صادر و عيناً پس از اجراي تشريفات مطابق روند پيش گفته قابل اعتراض

در كميسيون نهايي نيز مي باشد.

پس از پلمپ كارگاههاي مزاحم و آلاينده و طي تشريفات اداري و قانوني از سوي

ناحيه مربوطه در صورت درخواست كتبي بازگشايي موقت از سوي مالك يا ذي

نفع مراتب توسط اداره ساماندهي منطقه از فرمهاي تعيين شده جهت اخذ مجوز

بازگشايي به شركت ساماندهي اعلام مي گردد و تا اظهار نظر شركت ساماندهي

پس از بررسي صرفاً و رأساً مجاز به اعطاي 72 ساعت مهلت مي باشد.

شوراياران محترم محلات قابليت پيگيري مواردي چون مراقبت بر اجراي

صحيح و به موقع مفاد آراء صادره، نتايج آخرين وضعيت داراي رأي براساس

بازديد مستمر عوامل ناحيه و موارد مطروحه در محاكم و مراجع قضايي واخطاريه

هاي صادره از سوي نواحي را مي باشند همچنين نماينده اي از شوراياري محل

مي تواند در روز اجراي آرا پلمپ حضور داشته باشد.

برخي محلات شهرداري منطقه 2 كه بدليل ناهمگوني مشاغل در فضاي كالبدي

محل داراي معضلات و مشكلات مي باشند و نياز به همكاري شوراياران دارد.

خيابان زنجان شمالي واقع در ناحيه 6( بورس خدمات خودرويي)

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

12

تعميرگاه دشت بهشت واقع در اوين محدوده ناحيه 1 ( بورس خدمات

خودرويي)

خيابان خسروشمالي واقع در ناحيه 2 ( بورس فروشندگان مرغ وماهي)

خيابان ستارخان حدفاصل توحيد تا خسروشمالي واقع در نواحي 3 و 4 و 5

و 6 (بورس اغذيه فروشي ها و رستورانها)

خيابان بلوچستان واقع در ناحيه 3 (بورس خدمات خودرويي)

بلوار شهيد تيموري واقع در ناحيه 5 ( بورس خدمات خودرويي و گاراژهاي

تعمير خودرو)

بلوار چوبتراش واقع در ناحيه 2 ( بورس خودروهاي اسقاطي)

خيابان 18 متري مطهري واقع در ناحيه 8 ( بازار ميوه و تره بار)

ميدان بوستان واقع در ناحيه 8 ( تعميرگاه خدمات خودرويي ايفل -

سنگبري ها و سنگ فروشي ها)

فرحزاد واقع در ناحيه 9 ( رستورانها و مراكز پذيرايي)

اصل پنجاهم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران

در جمهوري اسلامي ايران، حفاظت از محيط

زيست كه نسل امروز و نسلهاي بعد بايد در

آن حيات اجتماعي رو به رشدي داشته باشند

وظيفه عمومي تلقي مي گردد.از اين رو

فعاليتهاي اقتصادي و غير آن كه با آلودگي

محيط زيست يا تخريب غير قابل جبران آن

ملازمه پيدا كند ممنوع است.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

13

كشور ايران يكي از معدود كشورهايي است كه بحث حف اظت از محيط زيست و

توسعه پايدار بعنوان يكي از اصلهاي قانون اساسي بعنوان بلند مرتبه ترين قانون

كشور مطرح مي باشد.

شهرداري منطقه 2 تهران بعنوان حامي محيط زيست و با دارا بودن 10 گواهينامه بين

اطريش جهت منطقه و QA المللي مديريت محيط زيست ( ايزو 14001 ) از شركت

نواحي 9گانه با طراحي و برقراري نظام مديريت سبز و اجراي هدفمند و نظام مند آن

خروجي ها و دستاوردهاي مهمي را كسب كرده كه از جمله مهمترين آنها مي توان

به موارد زير اشاره نمود:

اجتناب و به حداقل رساني مصرف بي رويه آب ، برق ، بنزين ، گاز و ساير

حاملهاي انرژي.

اجتناب و به حداقل رساني مصرف كاغذ از طريق توسعه سيستم اتوماسيون

اداري.

اقدام در جهت تصفيه و بازچرخاني آب جهت آبياري فضاي سبز.

توسعه سرانه فضاي سبز و نگهداري مناسب فضاهاي سبز موجود.

مبارزه با حشرات و عوامل آلاينده محطهاي كار و زندگي.

آموزش كاركنان ، پيمانكاران و مديران و تغيير نگرش و بينش آنها جهت

استفاده بهينه از منابع.

جلب مشاركت شهروندان به منظور تفكيك پسماندهاي خشك از مبدأ.

جلب مشاركت مديران و كاركنان در رفع و حل معضلات و مشكلات

زيست محيطي فعاليتها و خدمات و صرفه جوئي در مصرف منابع و انرژي.

اقدام به ارتقاء سطح آگاهيهاي عمومي و بالا بردن دانش زيست محيطي

شهروندان از طريق بيلبورد و بنر و بروشور و برگزاري همايش ها و

جشنواره هاي زيست محيطي در سطح منطقه.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

14

آمادگي واكنش در شرايط اضطراري و بحران در سطح منطقه از طريق

پرسنل آموزش ديده.

عناصر اصلي جهت ايجاد يك سيستم مديريت زيست محيطي كارآمد براساس

استاندارد ايزو 14001 شامل ايجاد خط مشي زيست محيطي و تعهد در مديران ارشد

سازمان در اجراي اهداف زيست محيطي، برقراري اهداف كوتاه مدت (

تاكتيكي) و دراز مدت( استراتژيك )، تدوين برنامه ها جهت رسيدن به اهداف

شناسايي و ارزيابي جنبه هاي بارز زيست محيطي سازمان، نظارت و سنجش كارايي

برنامه ها، تصحيح مشكلات و موانع و بازنگري سازمان جهت بهبود مستمر عملكرد

زيست محيطي عمليات اجرائي مي باشد.شوراياران محترم محلات از طريق آگاهي

رساني و جلب مشاركتهاي مردمي در زمينه هاي زيرالذكر مي توانند كمك شاياني

به حفظ و نگهداري محيط زيست محله خود و نيز ارتقاء شاخصهاي زيست محيطي

محلات خود كه نهايتاً منجر به ايجاد منطقه اي سبز و بانشاط خواهد شد بنمايند.

جلوگيري از دفع فاضلاب و پساب به سطح معابر عمومي و جوي و نهر و

مسيل.

جلوگيري از دفع زباله و ضايعات در جوي ها و مسيلها و نهرهاي سطح

منطقه به جهت ممانعت از گرفتگي زيرپلها.

كاهش توليد زباله از طريق تغيير الگوهاي مصرف در سطح خانواده.

تشويق و ترغيب به تفكيك زباله هاي تر و خشك از مبدأ.

تشويق و ترغيب اهالي محله به حفظ و نگهداري فضاي سبز محلي.

تشويق و ترغيب اهالي محله به عضويت در شبكه دوام ( داوطلبان محلي

امداد و نجات در شرايط بحران) و آموزش افراد محلي جهت مقابله با زلزله ، سيل

آتش سوزي و...

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

15

تشويق و ترغيب اهالي محله به استفاده از لامپ هاي كم مصرف و صرفه

جوئي در مصرف انرژي.

تشويق و ترغيب اهالي محله به استفاده از سيستم حمل و نقل عمومي و

حذف سفرهاي غير اضطراري درون شهري

ساماندهي وضعيت مشاغل موجود در محل از لحاظ آلودگي هوا - آب

خاك و آلودگي هاي صوتي و بصري.

فرهنگ سازي در زمينه پاكسازي محيط هاي شهري - پاكسازي

كوهستان- درختكاري – دوچرخه سواري – پياده روي و...

تشويق و ترغيب كودكان به درك مباني و مفاهيم محيط زيست و علاقه

مند نمودن آنها به ترويج و اشاعه فرهنگ زيست محيطي در خانواده و تشكيل

همياران محيط زيست شهري.

كمك به كنترل و مبارزه با حشرات و جوندگان موذي و سگ و گربه از

طريق رعايت مسائل بهداشتي و زيست محيطي و پاكسازي و بهسازي محلي.

كمك به توسعه فضاي سبز شهري از طريق احداث بوستانهاي محلي.

بند 15 ماده 55 قانون شهرداري ها

جلوگيري از شيوع امراض ساريه انساني و حيواني و اعلام اينگونه بيماريهابه وزارت

بهداشت و دامپزشكي و شهرداريهاي مجاور هنگام بروز آنها و دورنگه داشتن بيماران

مبتلا به امراض ساريه و معالجه و دفع حيواناتي كه مبتلا به امراض ساريه بوده و يا

در شهر بلاصاحب و مضر هستند از وظايف شهرداري است.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

16

روش هاي مبارزه با موش

مبارزه بيولوژيكي: در اين روش مبارزه از دشمنان طبيعي موش از جمله سگ ه ا

گربه ها و عوامل بيماري زا استفاده مي شود و در حال حاضر امكان مبارزه با

موش ها از طريق ايجاد بيماري بين آنها كه تهديدي براي انسان محسوب نشود در

حال بررسي است . با توجه به شرايط محيطي و اكولوژيكي شهر تهران و نقص

زنجيره هاي غذايي در حال حاضر اين روش مبارزه در شهر تهران استفاده

نمي گردد.

مبارزه مكانيكي: استفاده از تله هاي كشنده، چسبي و زنده گير كه از اين روش

بيشتر براي محيط هاي داخلي منازل مسكوني در صورت بروز مشكل استفاده

مي شود.

مبارزه فيزيكي: از آنجا كه موشها جهت توليدمثل و ادامه زندگي به 3 عامل آبغذا

و پناهگاه احتياج دارند سالم سازي ، بهسازي محيط، دفع به موقع و بهداشتي زباله و

ضايعات ، نامناسب نمودن محيط زيستگاه و حذف 3 عامل فوق بهترين روش و

مؤثرترين شيوه در امر مبارزه با موش مي باشد.

مبارزه شيميايي: آخرين راه و سريعترين روش در امر مبارزه بام وش استفاده از

سموم بطئي الاثر سازگار با محيط زيست كه داراي ماده مؤثره برودي فاكوم ( ماده

ضد انعقادي) و دوره تاثير 3 تا 7 روز است مي باشد . از اين روش مطلقاً براي

محيط هاي داخلي منازل و اماكن عمومي استفاده نمي شود.

استفاده توأمان و تركيبي روش هاي ذكر شده فوق :IPM مبارزه تلفيقي يا

تأثيري قطعي و مؤكد در مبارزه با موش دارد. در حال حاضر شهرداري تهران با

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

17

تلفيق روش هاي فيزيكي- مكانيكي- شيميايي در كنار جلب مشاركتهاي مردمي و

در مبارزه با موش استفاده مي كند. IPM اطلاع رساني عمومي بعنوان روش

شهرداري منطقه 2 با در اختيار داشتن 9 اكيپ 2 نفره موتورسوار به شرح جدول زير

به صورت روتين اقدام به اجراي عمليات مبارزه با موش مي نمايند.بدليل لزوم تكميل

عمليات طعمه گذاري و تأثير بهينه عمليات مي بايست دقيقاً مطابق جدول زير اجرا

گردد.

روز هفته شرح عمليات

شنبه شناسايي منافذ و كلني هاي فعال ورود و خروج موش

يكشنبه طعمه گذاري در منافذ شناسايي شده+نصب پلاكارد+توزيع بروشور

دوشنبه بازبيني مرحله اول منافذ طعمه گذاري شده + توزيع بروشور

سه شنبه بازبيني مرحله دوم منافذ طعمه گذاري شده

چهارشنبه بازبيني مرحله سوم منافذ طعمه گذاري شده+جمع آوري بهداشتي

لاشه

پنجشنبه انسداد منافذ غيرفعال با سيمان و شيشه+ جمع آوري بهداشتي لاشه

مشاركت مردمي در امر مبارزه باموش در خانه

درهاي ورودي ساختمان بدون شكاف باشد و خوب بسته شود.

درب و پنجره هاي شكسته ترميم شود.

فضاي خالي بين درب و زمين با پادري پوشانده شود.

دهانه چاه حمام و آشپزخانه و دستشويي با توري پوشانده شود.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

18

عدم نگهداري خرده نان در آشپزخانه.

ظرف مخصوص زباله تميز نگه داشته شود.

روغن خالص در ظرفشويي ريخته نشود.

شيرهاي آب چكه نكند.

فضاي سبز باغچه ها به طور مرتب كوتاه شود.

انبار تهويه و روشنايي كافي و مناسبي داشته باشد و مواد غذايي داخل انبار بر

روي پلت ها نگهداري شود.

توالت ، وان حمام و دستشويي ها به ويژه هنگام شب كاملاً خشك باشد.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

19

مشاركت مردمي در امر مبارزه با موش خارج از خانه

عدم ريختن زباله در نهر و جوي آب

استفاده از كيسه هاي زباله مناسب و بيرون گذاشتن زباله رأس ساعت 9 شب .

تعيين تكليف باغات و اماكن مخروبه و متروكه به حال خود رهاشده كه تبديل

به محل دپوي زباله شده اند.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

20

نكات مهم در امر مبارزه باموش

رسيدگي به پيامهاي 137 واصله به نواحي به صورت روزانه انجام و از

اهالي محل رسيد اخذ مي گردد.

شوراياران محترم محلات مي توانند با اعزام نماينده اي از شوراياري محل

بر كليه مراحل مبارزه مطابق ، جدول ارائه شده نظارت داشته باشند.

در مجتمع هاي بزرگ مسكوني و اداري و تجاري بدليل محدوديت در

مصرف سموم شيميايي و تله امكان طعمه گذاري و تله گذاري كامل ميسر نمي

باشد لذا در محلهاي فوق الاشاره طعمه گذاري و تله گذاري صرفاً در مواضع

داراي مشكل و به صورت محدود و فقط در اطراف محدوده انجام پذير مي

باشد

بدليل عدم امكان لاشه يابي در رايزرها و احتمال پخش بوي لاشه در

محيط و نيز احتمال حركت اكتوپارازيت ها مثل كك و كنه از لاشه به محيط

به هيچ عنوان طعمه گذاري در رايزرها انجام نمي شود.

بدليل از دست رفتن تأثير سموم شيميايي در محيطهاي آبي و خطر آلوده

شدن آبهاي سطحي و زير زميني به سموم امكان طعمه گذاري در فاضلابها و

مسيل ها امكان پذير نمي باشد.

عمليات اتلاف سگهاي ولگرد

باتوجه به بخشنامه هاي صادره از سوي حوزه معاونت خدمات شهري شهرداري

تهران و شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران عمليات اتلاف سگ هاي

ولگرد در سطح منطقه بالاخص نقاط حاشيه اي و نقاط آلوده به وفور يافت مي شود.

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

21

سگ هاي ولگرد طبق برنامه زمانبندي و به صورت جدول زير انجام مي پذيرد

روز هفته ساعت اجراي عمليات

شبانه

ساعت تحويل

لاشه

ساعت اجراي عمليات

روزانه

------- 6-5 4- شنبه 23

------- 6-5 4- يكشنبه 23

------- 6-5 4- دوشنبه 23

------- 6-5 4- سه شنبه 23

------- 6-5 ( 4 (منطقه 6 - چهارشنبه 23

13- پنج شنبه ------- 10

جمعه ------- ------- -------

نكات مهم در اتلاف سگهاي ولگرد

محدوده گشت اكيپ اتلاف سگهاي ولگرد براساس پيامهاي واصله 137 و

تلفني شهروندان و نيز نقاط آلوده وفور سگ در سطح منطقه مي باشد.

اكيپ اتلاف سگهاي ولگرد مطابق ماده 691 قانون مجازات اسلامي حق ورود

به املاك خصوصي و شخصي با حصار يا بدون حصار را نداشته لذا اقدامي

براي سگهايي كه در محوطه هاي شخصي نگهداري يا رها مي شوند متصور

نمي باشد . چنانچه اهالي محل نسبت به اين موضوع معترض باشند مي توانند

از طريق مراجع قضايي پيگيري نمايند.

سگ هاي ولگرد به سگهايي گفته مي شود كه به صورت بلاصاحب در اماكن و

معابر عمومي، خيابان ها و نقاط حاشيه اي پرسه زده و با تغذيه از پسماندهاي

شيوه نامه نظارتي/ساماندهي و محيط زيست

معاونت امورشهري و فضاي سبز

22

غذايي و بدون هرگونه مراقبت بهداشتي در سطح منطقه پراكنده اند.

در صورت نگهداري سگهاي نگهبان يا داراي صاحب و ايجاد مزاحمت براي

اهالي محل موضوع مي بايست از طريق مراجع قضايي پيگيري گردد.

بدليل حضور اكيپ اتلاف سگ در ساعات بين 4 تا 8 صبح امكان اجراي

عمليات در اين ساعات ميسر نمي باشد.

به دليل خطرات احتمالي ناشي از تيراندازي و مسائل رواني موجود اجراي

عمليات روزانه ميسر نمي باشد.

بازارهاي تره بار

جهت عرضه محصولات از قبيل ميوه ، سبزيجات ، پروتئين و... شهرداري تهران در

راستاي خدمت رساني هرچه بهتر به شهروندان گرامي با محوريت و سياست گذاري

سازمان ميادين ميوه و تره بار اقدام به راه اندازي بازارهاي تره بار در سطح محدوده

شهري مي نمايد.

وظايف شهرداري هاي مناطق

در حال حاضر مناطق شهرداري هاي 22 گانه صرفاً مسئوليت آماده سازي و تحويل

زمين و واگذاري آن به سازمان ميادين را بعهده دارند.

وظايف سازمان ميادين ميوه و تره بار

پس از واگذاري زمين مربوطه توسط مناطق 22 گانه سازمان ميادين كليه امور

مربوط به راه اندازي بازار و همچنين انتخاب بهره بردار از طريق مزايده عمومي و

نظارت بر حسن انجام كليه امور اعم از عرضه محصولات با كيفيت و با قيمت

مناسب به عهده سازمان ميادين ميوه و تره بار مي باشد.
 
شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز


معاونت امورشهري و فضاي سبز

4

شرح وظايف ناحيه در راستاي امور نگهداري فضاي سبز

∴ نگهداري وترميم چمن ...................... ................................................................................................................ 6

∴ نگهداري گل گلكاري ،بوته كاري و گياهان پوششي ......................... .......................... .................................. 13

∴ تهيه اقلام گياهي توسط پيمانكاران نواحي ...................................................................................................... 22

∴ نگهداري درختان ودرختچه ها ............ ......................................................................................................... 31

∴ نگهداري جنگل و درختكاري ............ ............................................................................................................. 40

∴ هرس زمستانه سوزني برگ و پهن برگ ............ ....................................... ................................................... 44

∴ هرس درختچه .................................................................................................................... .............................. 46

∴ هرس درختان نارون................................................................................... ...................................................... 47

∴ سم پاشي درختان و درختچه هاي جنگلي و زينتي............................................................ .............................. 51

∴ آبشويي............... ........................................................................................................ ..................................... 56

∴ نگهداري ، نظافت و حفاظت از نيمكت ،سطل زباله ، آبخوري ، نرده ها و ساير مبلمان ..................... ........... 57

∴ نگهداري آبنما ،فواره ها ، بركه ها و درياچه ها.................................................................. ............................... 59

∴ نظافت خيابان ها ، معابر و ميادين ........................................................... ... .................................................. 62

∴ نگهداري شبكه روشنايي........................... .......................... ............................................................................. 63

∴ نگهداري و نگهباني ساختمان هاي فضاهاي مسقف................................ ...................................................... 65

∴ نگهداري سرويس هاي بهداشتي.................... ....................................................................... .......................... 67

∴ نگهداري فضاهاي غير مسقف ،نيمه مسقف زمين بازي كودكان و دستگاه هاي بدنسازي.......... ................... 69

∴ نگهداري چاه ها و شبكه آبياري ............................................................................ ......................................... 71

∴ نگهداري چمن مصنوعي................................................... ................................ ............................................... 73

∴ كميسيون ماده هفت............................... ............................ .............................................................................. 74

∴ وظايف واختيارات ناظر مقيم................................................... .... ..................................................................... 79

∴ مدت قراردادهاي نگهداري........................ ............................. ......................................................................... 82

∴ تاييد و تعهدات پيمانكاران................ ................................. ............................................................................... 82

∴ تعهدات و اختيارات كارفرما......... ................................ ................................................................................... . 93

∴ ليست قيمت پايه عناوين فعاليت پيمانكار............................. ............................................................................ 94

∴ راهنماي تكميل فرم ها ................................................................................................................................... 99

∴ ضمانت نامه انجام تعهدات................................................................................. ............................................. 101

∴ ممنوعيت قانوني پيمانكار................................................................. ............................................................... 105

∴ موارد فسخ قرارداد .......................................................................................................................................... 105

∴ اقدامات پس از فسخ قرارداد............................................................... ............................................................. 107

∴ گزارش عملكرد فصلي..................................................................................................................................... 108

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

5

نگهداري و ترميم چمن توسط پيمانكاران نواحي

مشخصات فني و اجرائي

مشخصات فني و اجرائي پيمان عبارتند از بيان خصوصيات كيفي و يا كمي و

شاخص هاي مطلوب براي هر يك از فعاليتها و كارها و نيز روش رسيدن و حصول

به اين كيفيت و كميت همراه با تعريف و توضيح خصوصيات لازم براي هر يك از

عوامل اجرائي كه مستقيماً در اجراي فعاليتها يا كارها ذيمدخل ميباشد. بديهي است

علاوه بر اجراي مفاد در رديف هاي كاري زير كليه اصول كشاورزي و باغباني مدرن

و دستورالعمل هاي صادره از طرف دستگاه نظارت، ناظر مقيم و دستگاه نظارت عاليه

نيز بايستي رعايت گردد. روش نگهداري، مراقبت و اجراي كار بايستي حتي المقدور

با استفاده از سيستم هاي جديد و به صورت مكانيزه صورت پذيرد.

الف: نگهداري و ترميم چمن ها

نگهداري و ترميم چمن عبارت است از كليه عمليات زراعي و بهزراعي به جهت حفظ

و نگهداري چمنكاريها واقع در پارك ها، ميادين، رفيوژها، لچكي ها و قطعات

پراكنده فضاي سبز به نحوي كه همواره از شادابي، كيفيت و نظافت مطلوب برخوردار

باشد اين امر نيازمند اجراي عملياتي به شرح زير در فصول مختلف سال مي باشد.

نگهداري و ترميم چمن

آبياري

سرزني

كود پاشي

سم پاشي

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

6

لكه گيري و ترميم

نظافت

مبارزه با علف هاي هرز وجين

آبياري

در صورتيكه آبياري دستي و با شيلنگ انجام گيرد مي بايست سر آبپاش (در

صورت نياز) شيلنگ مورد استفاده سالم و فاقد هرگونه سوراخ و نشتي آب بوده

و آب با فشار مناسب و از نزديكي سطح زمين در سطوح چمنكاري شده پخش

گردد.

كليه آبپاش ها سالم و آماده بكار بوده و طبق برنامه به لحاظ فشار مناسب آب

از كارائي مطلوب برخوردار بوده و هيچگونه روان آب ناشي از نشت يا تركيدگي

ديده نشود.

هيچگونه روان آبسطحي به علت فشار زياد آب، سوراخ بودن شيلنگ، معيوب

بودن شيرفلكه و يا شيربرداشت مشاهده نشود.

مقدار آبياري چمن به صورتي تنظيم شود كه سطوح چمنكاري شده تا عمق 15

سانتيمتر در فاصله زماني 6 ساعت پس از آبياري كاملا مرطوب باشد . حتي

المقدور آبياري در ساعات خنك روز انجام شود.

زمان آبياري از اواخر اسفند الي اواخر مهر به صورت روزانه در ساعات خنك روز

انجام شود.

چمن زني

به منظور زيبايي و سلامت چمن ها مي بايست چمنزني با استفاده از چمنزن

موتوري خودكششي استاندارد در سطح وسيع و چمنزن موتوري در سطوح

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

7

نسبتاً بزرگ و چمنزن دستي در سطوح كوچك مرتب و بسته به ميزان رشد

چمنها انجام پذيرد، به طوريكه هميشه ارتفاع چمنها از سطح خاك در حد 4 تا

7 سانتي متر نگه داشته شده و از به بذر نشستن چمن جلوگيري شود.

سطح چمن قبل از چمنزني كاملاً خشك و عاري از رطوبت باشد.

حواشي زمين چمن در مجاورت با ساير گياهان، عوارض طبيعي و يا ساختماني

با استفاده از حاشيه زن موتوري و يا در سطوح كوچك با قيچي چمن زن به

صورت كاملايكنواخت و همسطح با چمن كوتاه و سربرداري شود.

هيچگونه آثار ناشي از كنده شدن بوته هاي چمن به علت كنده بودن تيغه هاي

چمنزن مشاهده نشود.

عمليات چمنزني در ساعات خنك روز صورت گرفته و ضايعات حاصل از

چمنزني بلافاصله جمع آوري، جاروزني و تخليه گردد.

عمليات مراقبتي پس از چمنزني شامل آبياري كافي و به موقع صورت بگيرد.

زمان چمن زني از اوايل فروردين تا اواخر مهر انجام مي شود.

كوددهي و تغذيه چمن

كوددهي از طريق انتشار محلول غذايي حاصل از كودهاي شيميايي محلول در آب به

وسيله سيستم آبياري تحت فشار، سمپاشي دستي براي سطوح كوچك و يا سمپاشي

موتوري براي سطوح وسيع صورت مي گيرد.

حجم و غلظت (دوز) محلول كود طبق دستورالعمل صحيح بوده و سطح چمن

به طور كامل با محلول شستشو شود.

زمان كوددهي و طول مدت آن مناسب باشد و عدم وزش باد و ن سيم جهت

محلول پاشي يكنواخت در نظر گرفته شود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

8

ابزار و وسايل مصرفي سالم باشد و پاشش اضافي در محيط اطراف چمن

مشاهده نشود.

رعايت ضوابط زيست محيطي و نكات ايمني به طور كامل انجام پذيرد.

در روش سركپاشي و يا مخلوط كود و خاك، توزيع و پخش بصورت يكنواخت

صورت گيرد. استفاده از كود دامي كاملا"پوسيده ضروري است.

كوددهي شيميايي چمن كه شامل سولفات آمونيوم و اوره مي باشد و در اواسط

فروردين- اوايل خرداد و اوايل مهر و آبان انجام مي شود.

مبارزه با علف هاي هرز ( وجين )

علف در صورت وجين هاي هرز

علف هاي هرز بايد قبل از به بذر نشستن ريشه كن شده و هيچگونه آثار و

بقاياي ناشي از رويش هاي مزاحم و ناخواسته بر روي سطح چمن كاري شده

ديده نشود.

بر اثر وجين و علف كشي هيچگونه آثار و علائم ناشي از آسيب فيزيكي بر

روي اندامهاي گياه اصلي مشاهده نشود.

علفكشي و وجين با حذف كامل اجزاي گياهي علف هرز و بويژه ريشه كني

علف هرز صورت گيرد.

در صورت استفاده از محلول علفكش توسط سمپاش دستي براي سطوح كوچك و

سمپاش موتوري براي سطوح بزرگ

ابزار و وسايل مصرفي بايد كاملاسالم باشد و پاشش اضافي در محيط اطراف به

علت نقص فني نازل سمپاش مشاهده نشود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

9

رعايت كليه ضوابط زيست محيطي و نكات ايمني در سمپاشي صورت پذيرد.

زمان سمپاشي و شرايط محيطي از نظر عدم وزش نسيم و باد رعايت گردد.

نوع سم علفكش مجاز و غلظت (دوز) آن رعايت گردد.

زمان مبارزه با علف هاي هرزدر تمام ماههاي سال انجام مي شود.

لكه گيري و ترميم چمن

پيمانكار بايد علاوه بر اجراي عمليات آماده سازي بستر كاشت جهت بذركاري و

نصب قطعات چمن آماده (چمن رول) مواد و مصالح مرغوب تهيه نمايد.

چمن آماده (چمن رول) بايد از نوع مرغوب انتخاب و تهيه شود و در حين انتقال

و نصب دچار صدمه و آسيب نشود.

عمليات مراقبتي پس از نصب چمن آماده مانند خاك و كوددهي و آبياري پس

از نصب بطور كامل صورت پذيرد.

در صورت بذركاري، يكنواختي در كاشت بذر رعايت گردد.

تهويه چمن

تهويه سطح چمن به منظور افزايش ميزان نفوذپذيري خاك و تنفس بهتر ريشه

توسط ماشين آلات و به صورت مكانيكي صورت ميگيرد، مگر در سطوح كوچك كه

به طور دستي با استفاده از ابزار چنگك، چهارشاخ و يا شنكش انجام مي شود.

عمليات تهويه چمن بايد بصورت يكنواخت و در تمامي سطح صورت گيرد.

عمق عمليات حداكثر 7 الي 10 سانتيمتر از سطح زمين باشد.

به منظور رشد مطلوب و شادابي چمن كاريها و افزايش نف وذ پذيري آب

هوادهي و تهويه سطح چمنكاري در هر زماني بر حسب مورد صورت مي گيرد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

10

سمپاشي و دفع آفات

سطح چمن بايد توسط سمپاش دستي براي سطوح كوچك و سمپاش موتوري براي

سطوح بزرگ به صورت محلولپاشي و به شكل استاندارد آفت زدايي گردد و فرد

سمپاش بايستي مجهز به لباس فرم مخصوص سمپاشي باشد.

در اين عمليات بايد از سم مجاز و توصيه شده با غلظت محلول مناسب استفاده

گردد.

ابزار و وسايل مصرفي كاملاً سالم بوده و از پاشش اضافي به محيط اطراف

امكانات و تاسيسات مجاور خودداري گردد.

رعايت ضوابط زيست محيطي و نكات ايمني صورت پذيرد.

زمان سمپاشي و شرايط محيطي از نظر وزش باد و نسيم به منظور سمپاشي

مناسب رعايت گردد.

در صورت طعمه پاشي، با استفاده از سم شيميايي مجاز، طعمه ها به طور

يكنواخت در سطح چمنكاري توزيع گردد.

زمان سم پاشي بر حسب مورد در هر زماني صورت مي گيرد.

نظافت

نظافت سطح چمن كاري بايد با استفاده از ماشين آلات مخصوص به نحوي كه به

سطح چمن آسيبي وارد نسازد، به صورت مكانيزه صورت گيرد و در صورتيكه سطح

كوچك است كارگران نظافتچي با حضور مستمر در محل چمنكاري ها و بازديد

روزانه از سطح چمن و حواشي آن نسبت به جمع آوري و پاكسازي مح يط از وجود

هرگونه زباله و ضايعات گياهي ناشي از عمليات مراقبت اقدام نمايند به طوري كه :

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

11

محيط اطراف و سطح چمن از هرگونه زباله و ضايعات تميز و عاري باشد.

زوايد گياهي ناشي از چيدن چمن و زباله ها مرتب جمع آوري، بسته بندي و

تخليه گردد.

از قراردادن بقاياي هرس درختان و چمن و ساير ضايعات فضاي سبز در حاشيه

معابر جدا پرهيز گردد و بعد از جمع آوري و بسته بندي در جاي مخصوص قرار

داده شود.

مراقبت هاي ويژه

حفاظت مراقبت و نگهباني از عناصر گياهي مي بايست به نحوي صورت گيرد كه

هيچگونه خسارتي به آنها وارد نشده است و اين كار با بكار گيري نگهبانان و

مراقبين به صورت شيفتي صورت مي پذيرد.

مراقبين و نگهبانان بايد آموزش لازم ديده باشند.

كليه مراقبين و نگهبانان ملبس به يونيفورم و لباس متحدالشكل و مجهز به

تجهيزات باشند.

كليه مراقبين و نگهبانان بايد در شيفت مربوط به طور تمام وقت هو شيارانه به

كار خود مشغول باشند.

مراقبت شود هيچگونه سرقت ، خسارت يا صدمه فيزيكي به گياهان و تاسيسات

وابسته اتفاق نيفتد.

در صورت وقوع هرگونه رويدادي، مراتب به صورت گزارشي كتبي، تنظيم و در

اسرع وقت به مسئولين ذيربط اعلام شود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

12

ب - نگهداري گل و گلكاري، بوته كاري و گياهان پوششي

آبياري

آبياري به روش باراني (اسپرينگر) در صورت استفاده از اين روش كه سيستم

آبياري با استفاده از شبكه ثابت تحت فشار است بايد كل اجزاء سيستم (شامل

الكتروپمپ، شبكه آبرساني و آبپاش ها) سالم بوده و كاركرد صحيح داشته باشند

و آب كافي از منبع مطمئن و با فشار مجاز تأمين گردد.

كارگر آبيار بايد به موقع سيستم را روشن و خاموش نمايد به طوريكه زمان و

طول مدت آبياري رعايت گردد و در صورت نشست آب بر اثر تركيدگي يا

شكستگي سريعابه مسئولين تأسيساتي اطلاع دهد تا رفع نقص گردد.

آبياري بصورت شيلنگ كشي در اين روش جهت آبياري صحيح گلكاري ها

گياهان پوششي و بوته كاريها بايد آب كافي در محل شيربرداشت وجود داشته

باشد.

كارگر آبيار بايد با نصب شيلنگ و شيلنگ كشي تا محل تشتك آبخور نسبت به

تخليه آب با فشار مناسب و طول مدت مورد نياز اقدم نمايد و پس از اتمام آبياري

نسبت به تخليه آب درون شيلنگ و جمع آوري و انتقال شيلنگ به محل پيش

بيني شده و خارج از دسترس عموم اقدام نمايد. هيچگونه روان آب ناشي از فشار

زياد آب، سوراخ بودن شيلنگ، معيوب بودن شيرفلكه و يا شيربرداشت به وجود

نيايد محوطه اطراف بوته كاريها، گياهان پوششي و گلكاريها بايد تا عمق 25

سانتيمتر تا 6 ساعت پس از آبياري كاملاً مرطوب باشد.

آبياري به روش ثقلي با استفاده از شبكه تحت فشار يا هر منبع ديگر، كه به ويژه

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

13

براي بوته كاري ها استفاد مي شود. در اين روش آب خام كافي از منابع مطمئن

و يا شبكه آبرساني تحت فشار مورد نياز است.

كارگر آبيار بايد به موقع شيرفلكه ها را باز و بسته نمايد و در طول مدت آبياري از

هدايت جريان آب به داخل كرتها و يا تشتكهاي آبخوراز طريق پته بندي و ايجاد

مانع جهت تعيين مسير جريان آب و جلوگيري از بروز آب بر روي سطح هاي

مسيرهاي سواره رو و پياده رو جلوگيري نمايد.

خاك اطراف بوته ها و گياهان پوششي و گل كاري ها نبايد به علت فشار زياد

آب شسته شود و تا 6 ساعت پس از آبياري تا عمق 25 سانتيمتري كاملامرطوب

باشد.

زمان آبياري از اواخر اسفند شروع مي شود و تا پايان آذر ماه ادامه دارد ( بر

حسب نوسانات دماي هوا ، ماه هاي آبياري متغير مي باشد )

آماده سازي بستر كاشت

شامل آماده سازي بستر كاشت : شخم، تعويض و يا اصلاح خاك و تسطيح بستر

كاشت است.

در اين رديف كاري، با استفاده از ابزار و ادوات باغباني نظير بيل، كلنگ و

شن كش بستر كاشت شخم زده شده و در صورت نياز به تعويض خاك، خاك

موجود تخليه و خاكريزي مجدد با استفاده از مخلوط خاك و كود صورت

مي گيرد. سپس خاك تسطيح و شنكشي گرديده و بستر خاك براي كاشت

نشاء آماده گردد.

عمليات شخم و پا بيل نمودن بستر كاشت بايد تا عمق 30 سانتيمتري صورت

گرفته و ضمن نرم ساختن بستر كاشت نسبت به كلوخه شكني اقدام گردد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

14

در صورت نياز به تعويض خاك پس از شخم نسبت به تخليه خاك قبلي تا

عمق 20 سانتيمتر اقدام و بستر كاشت با استفاده از مخلوط خاك نباتي و كود

پوسيده دامي با تركيب صحيح خاكريزي گردد.

در اثر شخم زدن نبايد اندامهاي هوايي و زميني گياهان مجاور صدمه ببيند.

خاك بستر به طور صحيح ضد عفوني گردد.

وجين علف هاي هرز

علف وجين هاي هرز در سطوح بزرگتر از يك هزار مترمربع بايد با استفاده از علف

تراش موتوري بصورت ماشيني و براي سطوح كوچك به صورت دستي انجام شود.

براي وجين علف هاي هرز در اطراف بوته كاريها، گياهان پوششي و گلكاري ها بايد

كليه رويش هاي مزاحم و ناخواسته حذف شود.

علفهاي هرز قبل از به بذر نشستن وجين گردد.

علف كشي و وجين با حذف كليه اجزاي گياهي و به ويژه ريشه كني علف هرز

انجام شود.

در حين وجين و علف كشي هيچگونه آسيب فيزيكي به اندام گياهي اصلي وارد

نشود.

سرشاخه هاي علف تراشي بلافاصله پس از اتمام عمليات روزانه جمع آوري

بسته بندي و تخليه گردد.

زمان وجين علف هاي هرز بر حسب مورد در تمام ماه هاي سال صورت

مي گيرد.

سله شكني

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

15

در اين رديف كاري با استفاده از ابزاز باغباني مانند بيل، بيلچه اطراف بوته جه ت

افزايش نفوذپذيري خاك كند و كوب مي گردد.

خاك سطحي روي ريشه نرم شده و نفوذ جريان آب به داخل خاك به راحتي

صورت گيرد.

پس از سله شكني ، آثار رويش هاي هرز در خاك اطراف گياه ديده نشود.

هيچگونه آسيب فيزيكي به اندام هوايي و زميني گياه وارد نشود.

كوددهي و تغذيه گياهي

شيمي كوددهي و تغذيه گياهان بايد بصورت محلول پاشي با استفاده از كودهاي ايي

محلول در آب، سرك پاشي با استفاده از كود شيميايي و يا بصورت دستي با استفاده

از كود پوسيده و سرند شده دامي صورت گيرد.

تبصره : توضيح سرك پاشي/ پاشيدن كود شيميايي خشك و گرانوله

در صورت وجود سيستم آبياري تحت فشار بصورت باراني به لحاظ گستردگي

سطح عمل و دستي براي محلولپاشي استفاده گردد. كسب بيشترين ميزان تاثير

كوددهي از طريق محلولپاشي كه از طريق انتشار محلول مواد غذايي با استفاده

از اين سيستم و افزودن كودهاي شيميايي محلول در آب نسبت به تغذيه گياهي

اقدام گردد.

در صورت نبود سيستم آبياري تحت فشار در سطوح بزرگ با استفاده از سم

پاشهاي موتوري بزرگ نسبت به كوددهي با استفاده از روش محلول پاشي جهت

تغذيه گياهي اقدام گردد.

در صورت تغذيه تكپايه هاي گياهي از سمپاش دستي براي محلولپاشي استفاد ه

گردد.

تبصره : توضيح تكپايه/گياهي كه در بين گونه هاي ديگر تك افتاده باشد .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

16

زمان و طول مدت محلول پاشي به طور صحيح انجام شود.

كل اجزاء سيستم در شبكه آبياري تحت فشار (باراني ) سالم و كارايي لازم را

داشته باشند و تا روان آب ناشي از تركيدگي و يا شكستگي لوله و اتصالات در

محيط ديده نشود.

در صورت استفاده از سمپاش (دستي يا موتوري) ابزار و وسايل كاملاسالم بوده و

پاشش اضافي در محيط اطراف به علت نقص فني نازل سمپاش ديده نشود.

رعايت ضوابط زيست محيطي و نكات ايمني بطور كامل اجرا گردد.

تناسب زمان محلول پاشي با شرايط محيطي به لحاظ عدم وزش باد و نسيم

رعايت گردد.

در تهيه محلول كودي كميت و نسبت كود به آب در محلول (دوز مصرفي )

مراعات گردد.( با توجه به اينكه اين نسبت براي كودهاي مختلف متفاوت

مي باشد نوع كود و در مصرفي آن توسط كارشناس مشخص مي گردد. )

در صورت كوددهي با استفاده از روش سرك پاشي بايد از كارگر آموزش ديده

براي پاشيدن كود شيميايي خشك و گرانوله استفاده گردد.

توزيع و انتشار كود شيميايي سرك در سطح محدوده زير كشت بصورت

يكنواخت و همسان صورت گيرد.

زمان مصرف كود شيميايي در سرك پاشي و مراقبتهاي پس از آن نظير پابيل

نمودن خاك سطحي بدون آسيب به اندام گياه و آبياري به دقت انجام شود.

در صورت تغذيه گياهي با استفاده از كود پوسيده دامي خلوص و مقدار مصرف

كود، توزيع و پخش آن صحيح و يكنواخت باشد.

عمليات تكميلي مانند مخلوط و پا بيل نمودن كود دامي با خاك سطحي روي

ريشه در عمق مناسب، بدون آسيب به اندام گياه صورت پذيرد.

زمان كوددهي

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

17

كود شيميايي ازته: در ماه هاي فروردين، ارديبهشت، خرداد، تير، مرداد و

شهريور انجام مي شود.

ساير كودهاي شيميايي: در ماه هاي مهر، آبان، آذر، دي، بهمن واسفند ( 6 ماهه

دوم انجام مي شود)

كوددهي دامي بوته كاري و گياهان پوششي : در ماه هاي آذر، دي و بهمن

انجام مي شود.

كوددهي دامي گل و گلكاري: در همه ماه هاي سال بر حسب نياز صورت

مي گيرد.

واكاري و تجديد كاشت بوته و نشاء

پيمانكار موظف است بوته و نشاء (اعم از عادي يا اندازه بزرگ ) را سالم، مناسب و

مرغوب تهيه كرده و انتقال داده و عمليات اجرايي كاشت شامل: گودبرداري، كاشت

نشاء و مراقبت پس از كاشت را به طور صحيح انجام دهد.

اندام گياه يا نشاء در حين عمليات انتقال و كاشت سالم بوده و هيچگونه آسيبي

نديده است.

عمليات چاله كني، تهيه و نصب قيم، پركردن چاله، خاكريزي اطراف ريشه گياه

با استفاده از مخلوط خاك نباتي و كود پوسيده و مرغوب دامي و ايجاد تشتك

آبخور به درستي صورت گيرد.

عمليات مراقبتي پس از كاشت شامل آبياري كافي با آب كم فشار، سربرداري و

حذف شاخه هاي شكسته انجام شود.

زمان واكاري: در همه ماه هاي سال بر حسب نياز صورت مي گيرد.

گل گيري

گل گيري به روش دستي با استفاده از قيچي باغباني تيز توسط كارگر (باغبان )

آموزش ديده و مجرب صورت مي گيرد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

18

زمان مناسب جهت گل گيري رعايت گردد.

ضايعات ناشي از گل گيري جمع آوري، بسته بندي و به محل مورد نظر تخليه

گردد.

زمان سرگل گيري: از فروردين ماه شروع مي شود و تا پايان شهريور ادامه دارد.

سمپاشي و دفع آفات

سمپاشي بايد با استفاده از سمپاش موتوري با توجه به گستردگي حوزه عمل صورت

گيرد. فقط در مورد بوته ها، گياهان پوششي و گلكاريهاي تكپايه مي توان از سمپاش

دستي استفاده كرد.

محلول سم بايد با سم مجاز و از نظر كميت و غلظت (دوز) مصرف بطور صحيح

تهيه شود.

ابزار و وسايل كاملاسالم بوده و محلول بطور يكنواخت در سطح گياهي توزيع

شده و از پاشش اضافي به محيط اطراف به علت نقص فني نازل سمپاش

جلوگيري گردد.

ضوابط زيست محيطي و نكات ايمني رعايت گردد.

زمان سم پاشي و شرايط محيطي از نظر وزش باد و نسيم براي سمپاشي مناسب

رعايت گردد.

زمان سم پاشي: معمولادر ماههاي فروردين و ارديبهشت انجام مي شود ولي

ممكن است بر حسب نياز در ماه هاي ديگر هم انجام گيرد.

هرس و نگهداري

گلكاري هرس ها ، بوته و پرچين ها بايد با استفاده از وسايل مناسب به شرح ذيل

صورت پذيرد

هرس رزكاري ها با استفاده از قيچي باغباني و اره تربر

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

19

تبصره : تعريف اره تربر : اره اي كه براي گياهان تر با تيغه مشخص بكار مي رود.

هرس پرچين با استفاده از قيچي هرس بلند و اره تربر در سطوح كوچك

هرس پرچين با استفاده از شمشاد زن موتوري و اره تر بر در سطوح وسيع

هرس بوته ها و درختچه ها ي زينتي با استفاده از قيچي هرس بلند و اره تر بر

هرس بوته ها و درختچه ها ي زينتي با استفاده از شاخه زن موتوري براي ارتفاع

زياد و شاخه هاي دور از دسترس

هرس بوته ها و در ختچه هاي زينتي بالا رونده با استفاده از قيچي هرس دسته

بلند و اره تر بر

در كليه موارد رعايت زمان مناسب هرس صورت گرفته است.

رعايت نكات بهداشتي با ضد عفوني كردن ابزار و وسايل هرس انجام گيرد.

ترميم وضد عفوني نمودن محل قطع شاخه ها بااستفاده ازچسب هرس بلافاصله

پس از عمليات هرس صورت گيرد.

ضايعات ناشي از هرس و فرم دادن پس از انجام عمليات ،تقطيح و خرد شده و

جمع آوري ،بسته بندي و به محل مورد نظر حمل و تخليه گردد.

زمان هرس : معمولادر ماه اسفند صورت مي گيرد.

نظافت

كارگران نظافت فضاي سبز با حضور مستمر در محل و بازديد هاي مرتب از سطوح

گلكاري ، بوته و گياهان پوششي و حواشي آنها نسبت به جمع آوري و پاكسازي

محيط از وجود هر گونه زباله و يا زوايد گياهي ناشي از مراقبت و نگهداري مبادرت

ورزند.

سطح زير كشت گياهان كاملا تميز و عاري از وجود هر گونه زباله و ضايعه باشد.

ضايعات جمع آوري و بسته بندي شده طبق زمان معين مرتب به محل تخليه

انتقال داده شود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

20

مراقبت ويژه

روزان مراقبت هاي مستمر باغباني بايد به صورت ه اجرا شود و كنت رل و بازرسي

گردند تا بوته ها در وضعيت كاملا طبيعي قرار گيرند .

هيچ گونه آثار صدمه و آسيب ناشي از پوسيدگي يا شكستگي قيم و يا فشار بيش

از حد بست ها به پوست و تنه بوته ها مشا هده نشود .

لفاف پيچي دور تنه بوته هاي حساس به سرما در پاييز پيش از يخبندان زمستان

انجام شود.

تبصره : توضيح لفاف پيچي

نگهداري فلاورباكس(گل جاي)

كاشت آماده سازي و نرم كردن بستر

اضافه كردن كود مناسب

كاشت گل و نشاء مطلوب

سمپاشي و مبارزه با آفات و امراض گياهي

علف كشي

نظافت

حفاظت

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

21

دستورالعمل تهيه اقلام گياهي توسط پيمانكاران نواحي

به منظور كاشت و نگهداري اصولي و فني حاشيه ها و نقشه هاي گلكاري،درختان و

درختچه هاي زينتي و نيز متعهد كردن بيشتر پيمانكاران به مسؤ ليت هاي خود و به

جهت ارتقاءكيفيت فضاي سبز نياز به همكاري بيشتر پيمانكاران وترغيب آنها به

انتخاب گونه هاي گياهي مناسب و مطلوب ميباشد كه ميتوان شرح خدمات و گردش

كار را به صورت زير توصيف نمود.

كارفرما به هنگام تحويل اسناد مناقصه به پيمانكاران اطلاعات لازم در رابطه با

گلكاري مشتمل بر مساحت،محل نشاءكاري ها،مشخصات نشاءهاي لازم،نحوه

كاشت و زمان تعويض را همراه ساير مدارك كه به تاييد مسؤل فضاي سبز و

ناظر عالي سازمان پاركها رسيده است به شركت كنندگان ارايه نمايد.ضمنا" اين

ليست شامل كليه اقلام مورد نياز سالانه محدوده تحت پيمان اعم از

درخت،درختچه،نشاء و بوته بوده و تعداد مورد نياز و قيمت روز هم در آن قيد

شده باشد.

مناطق 22 گانه موظفند همه ساله در صورت احداث پارك ها و فضاي سبز جديد

نسبت به تعيين مساحت گلكاري ها ،چمنكاي ها،درختكاري و نيز اقلام گياهي

بر اساس نقشه مصوب اقدام و به پيمانكاران جهت برنامه ريزي و تهيه و تدارك

احتياجات و امكانات لازم اعلام نمايند.

در مكان هايي كه نياز به كاشت گلهاي پيازي از قبيل :لاله ، نرگس وزنبق

....باشد لازم است از سوي اداره فضاي سبز مناطق نوع و ميزان نياز به ذكر

محل هاي كاشت به تفكيك به پيمانكاران ابلاغ گردد تا پيمانكاران نسبت به

تدارك نياز ها به موقع اقدام نمايند.

ميزان نياز به واكاري گلها و بوته هاي زينتي چند ساله ،نهالكاري(درختان حاشيه

معابر)لازم است با ذكر گونه ها و تعداد به همراه محل هاي مورد نظر مشخص و

به هنگام ارايه اسناد مناقصه به پيمانكاران تحويل گردد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

22

تبصره: مشروط بر اينكه واكاري مربوط به اهمال و قصور پيمانكار قبلي نباشد،در

موارد خاص و پيش بيني نشده پيمانكار نسبت به كاشت گل وگياه طبق دستور كتبي

كارفرما اقدام و هزينه آن به صورت فاكتوري وپس از تاييد مسئول فضاي سبز و

ناظر مقيم و ناظر عالي سازمان پرداخت گردد.

گياه نظارت بر حسن اجراي كار وكنترل كيفيت گلكاريها و ان زينتي به عهده

كميسيون كارشناسان فني است . اعضاي اين كميسيون متشكل از يك

كارشناس ناظر عالي سازمان پاركها ، رئيس فضاي سبز منطقه و ناظر مقيم

فضاي سبز مي باشد .

استانداردهاي مطلوب اقلام گياهي از نظر سن ، ارتفاع ، اندازه ، نوع زميني يا

گلداني از سوي كارفرما تعيين و به پيمانكاران ابلاغ مي گردد .

تبصره : تعيين و كنترل كيفيت گونه هاي گياهي تهيه شده از سوي پيمانكاران با

ناظر عالي سازمان پارك ها ، رئيس فضاي سبز و ناظر مقيم خواهد بود.

پيمانكاران موظفند بر اساس دستور عمل هاي اجرايي كاشت و نگهداري اقلام

گياهي مندرج در متن اين دفترچه نسبت به نگهداري گياهان كاشته شده اقدام

نمايند .

پيمانكاران موظفند نسبت به تهيه اقلام گياهي مورد نياز در طول قرارداد با

كيفيت مطلوب و عاري از هر گونه آفت و بيماريهاي گياهي ، پوسيدگي و زخم

اقدام نمايد .

اصلح است گلها و نشاء هاي تحويلي باز كاشت شده و با تفكيك رنگ و با نظر

ناظر فضاي سبز باشد.

30 % هزينه گلها و نشاء هاي فصلي و بوته هاي زينتي به صورت علي الحساب

بوده كه پس از كاشت و تاييد عمليات اجرايي مقدماتي از سوي ناظر مقيم

پرداخت مي گردد و 70 % پرداخت نهايي پس از گلدهي كامل و تاييد كيفيت

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

23

(معمولا 2 ماه پس از كاشت) از سوي كميسيون كارشناسان فني وبا تنظيم

صورت وضعيت پرداخت مي شود

تبصره : جرائم مرتبط با كسر كار يا نامرغوبي گلها و نشاء هاي مصرف شده با

كيفيت و كاشت نامطلوب و همچنين عدم انجام كار در زمان مناسب برابر ج دول

جرائم فرم قرارداد خواهد بود .(قيمت پايه و مشخصات نشاءها،گل ها،درختچه هاي

زينتي و درختان متداول كاشت در محدوده فضاي سبز در جداول پيوست قيد گرديده

است.)

اسامي گياهان پيش رس گلداني

- ابري - اطلسي - ميمون

- سلوي - رعنازيبا يكساله - جعفري

- شاه پسند - كوكب كوهي يكساله - ناز

- آليسوم

نكات مربوط به نشاء هاي پيش رس گلداني

انواع نشاء هاي پيش رس گلداني بهاره در 10 مورد معرفي شده كه تنها در

صورتي پيش رس محسوب مي شوند كه از اوايل فروردين تا اواسط ارديبهشت

واجد غنچه يا گل باشند.درغير اينصورت نشاءو گلهاي فصلي معمولي تلقي

ميگردند كه از لحاظ قيمت مطابق جدول نشاءهاي معمولي محاسبه مي گردند.

صفات پرپري،تفكيك رنگ،پا كوتاهي و برزگي قطر گلها جزء امتيازات هر نوع

نشاء محسوب مي گردند با توجه به اصول طراحي استفاده از ارقام پا كوتاه و پا

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

24

بلند مي بايست به گونه اي باشد كه مانع از ديد يكديگر نگردند در واقع از انواع

پابلند در قسمت داخلي و قسمت مياني نقش هاي گلكاري استفاده شود.

توصيه مي شود آبياري در ساعات خنك شبانه روز انجام شود .

مشخصات گل هاي فصلي متداول كاشت درفضاي سبزشهر تهران

كلم زينتي

ارتفاع 40 سانتي متر ، گلها به رنگ سفيد ، قرمز، صورتي ، كرم و بنفش ، برگ ها

صاف يا چيندار ، مورد مصرف در پاييز ، خاك قوي ( محل كاشت آفتابي ) ، فاصله

كاشت 30 تا 40 سانتي متر ) در موقع كاشت بوته عميق كاشته شده به طوري كه

برگهاي پاييني با سطح زمين تماس داشته باشد.

شب بو

ارتفاع بوته حدود 40 سانتي متر ، گلها به رنگ سفيد ، قرمز ، صورتي ، بنفش ، زرد

و غيره ، خاك قوي و محل كاشت آفتابي ، فاصله كاشت 25 تا 30 سانتي متر.

داوودي

گياهي دائمي و ارقام پا كوتاه و پابلند آن داراي ارتفاعي بين 30 تا 50 سانتي متر

مي باشد ، فاصله كاشت 20 تا 30 سانتي متر ، رنگ گل متنوع ( زرد – سفيد

نارنجي – قرمز – ارغواني و ... )

داوودي گياهي است كه جهت گلدهي مناسب احتياج به سربرداري در چند نوبت و بر

اساس دستور العمل هاي فني و منطبق با شرايط آب و هوايي محل كاشت دارد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

25

اسامي درختچه هاي متداول كاشت در فضاي سبز شهر تهران

رديف نام فارسي درختچه رديف نام فارسي درختچه رديف نام فارسي درختچه

1 اسطو خودوس 18 ياس شيرواني 35 ختمي درختي

2 بو مادران 19 پيچ امين الودله 36 علف چاي

3 رزمارينوس 20 پيچ گليسين 37 ماهونيا

4 اسپيره قرمز 21 ياس زرد 38 مورد

5 اسپيره سفيد 22 ايلكس ( خاس ) 39 فندق زينتي

6 انواع شمعداني 23 موچسب 40 برگ بو

7 انواع داوودي 24 ياس هلندي 41 سه رنگ

8 انواع شمشاد 25 برگ نو 42 ميخك هندي

9 سنجد زينتي 26 بداغ 43 مرواريد سفيد

10 پيراكانتا 27 نرگس درختي 44 مرواريد قرمز

11 توري 28 دوتسيا 45 يوكا

12 بربريس ( زرشك زينتي ) 29 ماگنوليا ( سفيد و بنفش) 46 پيچ اناري

13 به ژاپني 30 ياس خوشه اي 47 پيچ كلماتيس

14 كتوناستر( شير خشت ) 31 سداغ 48 پيچ برفي

15 آبشار طلايي 32 دم موشي 49 خرزهره

16 طاووسي 33 گل يخ 50 ياس اشرفي

17 كرنوس ( ذغال اخته ) 34 پر قرمزو پرمعمولي 51 ارغوان

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

26

مشخصات گل هاي چند ساله متداول كاشت درفضاي سبزشهر تهران

نام فارسي نشاء فاصله كاشت ويژگي هاي گياه محل كاشت نوع خاك موارد استفاده ملاحظات

35 بوته هاي قوي - گازانيا 30

دررنگ هاي

مختلف

آفتاب كامل سبك و غني حواشي عريض

تپه هاي گل

تزئين باغ هاي

صخره اي

35 بوته هاي قوي نيمه - تاج الملوك 30

پا بلنددر رنگ هاي

مختلف

نيمه سايه خاك زراعي

+ماسه + كود

+ خاك برگ

حواشي عريض

تپه هاي گل

تزئين باغ هاي

صخره اي

30 بوته هاي پا بلند در - دلفينيوم 25

رنگ هاي مختلف

نيم سايه

آفتاب

خاك زراعي

+ماسه + كود

+ خاك برگ

به صورت تك

بوته در چمن يا

مجتمع

تزئين باغ هاي

صخره اي

30 بوته نسبتا پاكوتاه - فلوكس 25

با گلهاي ستاره اي

آفتاب خاك زراعي

+ماسه + كود

+ خاك برگ

حواشي كم

عرض– تپه هاي

گل

تزئين باغ هاي

صخره اي

35 پا كوتاه آفتاب خاك زراعي - مخلصه 30

+ماسه + كود

+ خاك برگ

حواشي كم

عرض

تزئين باغ هاي

صخره اي

35 تقريبا پاكوتاه و قوي - مارگريت 30

با گلهاي پر پر

آفتاب – سايه

آفتاب

خاك زراعي

+ماسه + كود

+ خاك برگ

حواشي عريض

فرش گل

تزئين باغ هاي

صخره اي

35 نسبتا پا كوتاه آفتاب - كوكب كوهي قرمز 30

سايه آفتاب

خاك زراعي

+ماسه + كود

+ خاك برگ

حواشي عريض تزئين باغ هاي

صخره اي

30 پاكوتاه با گل زرد آفتاب كامل خاك زراعي - آليسوم زرد 25

+ماسه + كود

+ خاك برگ

فرش گل تزئين باغ هاي

صخره اي

30 پاكوتاه و قوي آفتاب سايه - كروپسيس 25

آفتاب

خاك زراعي

+ماسه + كود

+ خاك برگ

حواشي تپه هاي

گل

تزئين باغ هاي

صخره اي

30 نيمه پا بلند و قوي آفتاب - رعنا زيبا دائمي 25

نيم سايه

خاك سبك حواشي عريض تزئين باغ هاي

صخره اي

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

27

انواع رز

وضعيت ريشه

گلداني/ريشه لخت

تعداد ميزان آب ارتفاع سن

واحد در

سطح

نوع

خاك

محل

كاشت

نوع گياه

ريشه داخل گلدان پر شده

باشد/ بوته هاي رز ريشه

سالم و بدون زخم خوردگي

2 سال

به بالا

50 cm

به بالا

دو روز

درميان

4 تا 5 بوته

در متر مربع

رز قلمه اي آفتابي رسي/شني

بوته ها فاقد پاجوش و

محل پيوند سالم و بدون

زخم خوردگي

3 سال

به بالا

40cm

به بالا

دو روز

درميان

3 تا 4 بوته

در متر مربع

رز پيوندي آفتابي رسي/شني

ريشه داخل گلدان پر شده

باشد/ بوته هاي رز،ريشه

سالم و بدون زخم خوردگي

2 سال

به بالا

30cm

به بالا

دو روز

درميان

8 تا 10 بوته

در متر مربع

رز مينياتور آفتابي رسي/شني

2 سال ريشه پرشده داخل گلدان

به بالا

30cm

به بالا

دو روز

درميان

7 تا 9 بوته

در متر مربع

رز هفت رنگ آفتابي رسي/شني

مشخصات گل هاي پيازي – غده اي متداول كاشت در فضاي سبز

وضعيت غده

و ريزوم

تعداد واحد در ميزان آب اندازه پياز

سطح

محل نوع خاك

كاشت

نوع گياه

سالم و بدون

زخم خوردگي

دور پياز

15 cm

25 تا 35 پياز در متر يك روز در ميان

مربع

خاك سبك باغچه با

زهكش خوب

نرگس آفتابي

سالم و بدون

زخم خوردگي

دور غده

20 cm

1 تا 20 غده در هر يك روز در ميان

متر مربع

خاك قوي به غير از

خاك رسي

كوكب آفتابي

سالم و بدون

زخم خوردگي

13 تا 18 ريزوم در هر يك روز در ميان ريزوم است

متر مربع

اختر آفتابي خاك قوي

سالم و بدون

زخم خوردگي

16 تا 20 ريزوم در هر يك روز در ميان ريزوم است

متر مربع

خاك سبك و مرطوب

بازهكش خوب

زنبق آفتابي

سالم و بدون

زخم خوردگي

دور پياز

10cm

25 تا 35 پياز در هر يك روز در ميان

متر مربع

خاك سبك باغچه با

زهكش خوب

لاله آفتابي

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

28

مشخصات نشاءهاي بهاره متداول كاشت در فضاي سبز تهران

ارتفاع گياه آبياري

پا بلند/پاكوتاه

متوسط

محل كاشت نوع خاك

(سايه/آفتاب)

فاصله

cm كاشت

نام فارسي نشاء

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك باغچه

15 آفتاب - ناز 20

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك باغچه

20 آفتاب - ابري 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ متوسط

خاك باغچه

20 آفتاب - پروانش 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

پا بلند- پا كوتاه

متوسط

ماسه+كود

حيواني+خاكبرگ+خاك باغچه

20 آفتاب - ميمون 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا بلند- پا كوتاه

خاك باغچه

20 آفتاب - جعفري 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا بلند- پا كوتاه

خاك باغچه

20 آفتاب - آهار 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا بلند- پا كوتاه

خاك باغچه

20 آفتاب - كوكب كوهي 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك باغچه

20 آفتاب - رعنا زيبا يكساله 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

پا بلند- متوسط

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ

خاك باغچه

30 آفتاب - آمارانتوس 3 رنگ 35

2 نوبت

(صبح و عصر)

پا بلند- متوسط

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ

خاك باغچه

20 آفتاب - آشلانتوس 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك باغچه

15 آفتاب - آليسوم 20

2 نوبت

(صبح و عصر)

متوسط

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ

خاك باغچه

20 آفتاب - مينا 25

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

29

مشخصات نشاءهاي بهاره متداول كاشت در فضاي سبز تهران

ارتفاع گياه آبياري

پابلند/پاكوتاه

متوسط

محل كاشت نوع خاك

(سايه/آفتاب)

فاصله

cm كاشت

نام فارسي نشاء

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك زراعي

15 آفتاب - بنفشه 20

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك زراعي

15 آفتاب/سايه آفتاب - مينا چمني 20

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك زراعي

20 آفتاب - هميشه بهار 25

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك زراعي

15 آفتاب/سايه آفتاب - سيلن 20

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ پا كوتاه

خاك زراعي

10 آفتاب - فراموشم نكن 15

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ متوسط

خاك زراعي

15 آفتاب - قرنفل 20

2 نوبت

(صبح و عصر)

ماسه+كودحيواني+خاكبرگ متوسط

خاك زراعي

15 آفتاب/سايه آفتاب - شب بو زعفراني 20

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

30

ج)مراقبت و نگهداري درخت و درختچه توسط پيمانكاران نواحي

آبياري

عمليات آبياري درختان با استفاده از شبكه ثا بت تحت فشار به صورت باراني و ثقلي

شبكه نيمه متحرك تحت فشار به صورت باراني ، شيلنگي با استفاده از شيلنگ و

شير برداشت ويا شير برداشت و تانكر سيار آبرسا ني انجام مي شود.

در كليه روش هاي فوق زمان آبياري و حجم آب مصرفي و طول مدت آبياري

رعايت گردد.

كليه اجزاء سيستم آبياري ،الكتروپمپ لوله و اتصالات و آبپا شي ها و قطره

چكان ها در سيستم هاي تحت فشار و شيلنگ و شير فلكه برداشت در سيستم

شيلنگي كشي سالم بوده و به طور صحيح كار كنند.

فشار آب منا سب بوده بطوريكه سيستم آبرسا ني كارايي لازم را داشته و از

صدمه به بستر درختان جلوگيري شود.

هيچ گونه روان آب ناشي از اختلال و نقص در سيستم آبرساني در محيط اطراف

ديده نشود.

محوطه اطراف در ختان و درختچه ها در داخل و يا خارج از تشتك آبخوري تا

فاصله يك متري از طوقه گياه تا عمق 25 سا نتيمتري در فاصله 6 ساعت پس

از آبياري كاملا مرطوب باشد.

ايجاد تشتك آبخوري مناسب با توجه به محيط بن درخت و يا درختچه مورد

نظر به منظور بالا بردن راندمان آبياري .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

31

كود دهي و تغديه گيا هي

به لحاظ گستردگي عمل و تاثير بيشترين ميزان كوددهي بهتر است كوددهي از

طريق انتشار محلول مواد غذايي با سيستم آبياري تحت فشار به شكل باراني يا

قطرهاي با افزودن كودهاي شيميايي محلول در آب صورت گيرد ودر صورت نبود

اين سيستم براي سطوح بزرگ و به ويژه درختان معابر از محلول پا شي يا سمپاش

موتوري بزرگ و بالابر با وانت و براي تكپايه ها ي گياهي از محلولپاشي با سمپاش

دستي استفاده مي شود.

همچنين سرك پاشي با كود شيميايي خشك و گرانوله و روش دستي با استفاده از

كود پوسيده و سرند شده دامي نيز در صورت ضرورت مي تواند استفاده شوند.

در كليه موارد فوق نوع، ميزان و غلظت (دوز)كود شيميايي بايد به طور صحيح و

مجاز انتخاب شود.

كليه اجزاي سيستم (الكترو پيپ ، لوله و اتصالات و آبپاشها يا قطره چكانها ) در

روش شبكه تحت فشار و نازل سمپاشها بايد سالم بوده و به درستي كار كند . به

طوري كه محلول پاشي به صورت يكنواخت و به درستي انجام شده و هيچگونه

پاشش اضافي در محيط اطراف و روان آب ناشي از آبياري بيش از اندازه و نشت

آب ناشي از تركيدگي و شكستگي لوله و اتصالات و يا فقدان آبپاش و قطره

چكان ديده نشود.

رعايت ضوابط زيست محيطي و نكات ايمني به طور كامل صورت پذيرد .

زمان كوددهي مخصوصا در روشهاي محلول پاشي از نظر عدم وزش باد و نسيم

جهت ارائه كيفيت مطلوب رعايت گردد.

در صورت نياز به سرك پاشي كارگر آموزش ديده اقدام به پاشيدن و توزيع كود

شيميايي خشك و گرانوله نمايد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

32

زمان مصرف كود شيميايي و مراقبتهاي بعد از آن نظير پابيل نمودن خاك

سطحي بدون آسيب به گياه و آبياري با دقت انجام شود.

در صورت نياز به كود پوسيده و سرند شده دامي مقدار كود به طور صحيح

مصرف شود و كود به طور يكنواخت براي هر اصله توزيع گردد.

عمليات تكميلي شامل مخلوط ، پابيل نمودن كود دامي با خاك سطحي روي

ريشه درختان در زير سطح تاج پوشش و در عمق مناسب بدون وارد شدن آسيب

به اندام گياهي صورت پذيرد.

كود دهي دامي درختان و درختچه: در ماه هاي آذر – دي و بهمن صورت مي گيرد.

كوددهي شيميايي ازته: از ماه فروردين شروع ميشود وتا پايان شهريور ماه ادامه دارد.

ساير كودهاي شيمييايي: از مهر ماه شروع مي شود و تا پايان اسفند ماه ادامه

مي يابد.

سمپاشي و دفع آفات

سمپاشي درختان بايد با استفاده از سمپاش موتوري بزرگ يا بدون بالابر برحسب نياز

انجام شود و فقط در مورد درختان كوچك و درختچه هاي تكپايه مجاز به استفاده از

سمپاش پشتي مي باشد.

نوع سم بايد مجاز بوده و غلظت (دوز) آن صحيح باشد.

هيچگونه پاشش اضافي ناشي از نقص در نازل سمپاش در محيط اطراف ايجاد

نگردد.

ضوابط زيست محيطي و نكات ايمني مراعات گردد.

زمان سمپاشي از نظر وزش باد و نسيم به منظور سمپاشي مناسب و يكنواخت

رعايت شود.

زمان سمپاشي از فروردين ماه شروع ميشود و تا پايان شهريور ادامه ميابد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

33

وجين و حذف علف هاي هرز

وجين و حذف علف هاي هرز بايد به طور مكانيكي توسط ماشين علف تراش و يا به

طور شيميايي با سمپاش موتوري انجام شود.

هيچگونه آثار و بقاياي ناشي از وجود رويشهاي مزاحم و نا خواسته در شعا ع

0/5 متري از طوقه درختان و درختچه ها مشاهده نشود.

كليه علف هاي هرز قبل از به بذر نشستن وجين شود .

علف كشي و وجين علفهاي هرز با حذف كامل اجزاي گياهي علف هرز به ويژه

ريشه كني علف هاي هرز انجام شود.

بر اثر وجين آسيب فيزيكي به اندام گياهان اصلي وارد نشود.

در مساحت هاي كوچكتر از يك هزار مترمربع ميتوان از ماشين علف تراش با

كارگر آموزش ديده استفاده نمود.

تمامي سرشاخه هاي حاصل از علف تراشي پس از اتم ام عمليات جمع آوري

بسته بندي و به محل تخليه انتقال داده شود.

در صورت استفاده از مالچ ، مالچ پاشي به طور يكنواخت و مطلوب انجام شود و

پس از آن شن كشي و آبياري بر روي مالچ به دقت صورت پذيرد.

تبصره : مالچ در صورت استفاده از محلول شيميايي سم مجاز و غلظت (دوز ) صحيح

بوده و از پاشش اضافي به محيط اطراف خوداري گردد و رعايت ضوابط زيست

محيطي و نكات ايمني و زمان سمپاشي از لحاظ وزش باد به طور كامل انجام گردد.

زمان وجين علف هاي هرز در همه ماه هاي سال بر حسب مورد انجام مي شود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

34

هرس فرم و نگهداري

هرس درختان بايد با ماشين آلات هرس موتوري مانند شاخه زن موتوري بازو دار

براي ارتفاع زياد و دور از دسترس صورت گيرد و فقط در مورد درختان كوچك و

درختچه ها مجاز به استفاده از قيچي باغباني و اره تر بر مي باشد .

زمان مناسب هرس فرم و هرس نگهداري رعايت گردد.

ابزار و وسايل هرس ضد عفوني شود.

محل قطع شاخه ها با استفاده از چسب هرس بلافاصله پس از اتمام هرس

ترميم و ضد عفوني گردد .

تقطيع و خرد كردن ، بسته بندي جمع آوري و تخليه ضايعات ناشي از هرس

بلافاصله پس از اتمام عمليات هرس صورت پذيرد .

كنده تخليه گرديده و خاك به طور اصولي ضد عفوني گردد .

مازاد مقطوعات بلافاصله پس از اتمام عمليات جمع آوري ، بسته بندي و به

محل تخليه انتقال داده شود .

هرس فرم درخت و درختچه معمولا در ماه هاي آذر ، دي ، بهمن صورت مي گيرد.

هرس فرم ترون در ماه هاي ارديبهشت و مهر ماه صورت مي گيرد.

واكاري و باز كاشت نهال

پيمانكار موظف است نهال ( اعم از كوچك يا بزرگ ) را سالم ، مرغوب و مناسب

تهيه و به محل كاشت انتقال داده و عمليات اجرايي كاشت شامل چاله كني ، كاشت

نهال و عمليات مراقبت پس از كاشت را انجام دهد .

اندام نهال نبايد حين انتقال و كاشت دچار آسيب گردد .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

35

عمليات چاله كني ، تهيه و نصب قيم ، پر كردن چاله ، خاكريزي اطراف ريشه

نهال با استفاده از مخلوط خاك نباتي و كود پوسيده و مرغوب دامي و ايجاد

تشتك آبخور بايد كاملا و دقيقا به طور صحيح انجام شود .

عمليات مراقبتي پس از كاشت شامل آبياري ، سر برداري و حذف شاخه هاي

شكسته به طور صحيح انجام شود .

زمان واكاري از مهر ماه شروع مي شود و تا پايان اسفند اتمام مي يابد .

سله شكني بستر كاشت

در اين رديف كاري مراقبين با استفاده از ابزار باغباني نظير بيل ، بيلچه و فوكا اقدام

به كندوكوب اطراف طوقه نهال جهت افزايش ميزان نفوذ پذيري خاك مي نمايند .

0 متري از طوقه نهال صورت گرفته / پابيل نمودن و سله شكني بايد در فاصله 5

و با نرم شدن خاك سطحي روي ريشه ، نفوذ جريان آب به داخل خاك به

راحتي فراهم شود.

پس از سله شكني ، آثار رويش هاي هرز در اطراف نهال ديده نشود .

هيچ گونه صدمه و آسيب به اندام هوايي و زميني نهال وارد نشود .

مرمت انهار و تشتك هاي آبخور

كانال هاي انتقال آب به درختان و درختچه ها ، انهار و تشتك هاي آبخور بايد مرتبا

بازديد و رفع خرابي گردند و كانال هاي انتقال آب به درختان و درختچه هاي معابر

بازديد و در صورت خرابي به كارفرما گزارش شود.

مسير كانال ها ، انهار و تشتك ها از هر گونه زباله و ضايعات و علف هاي هرز

پاكسازي گردد .

ديوار كانال ها ، انهار و تشتكها قبل و بعد از آبياري بازرسي گردد و در صورت

نياز به مرمت ، بازسازي گردد تا از نشست و هدر رفتن آب جلوگيري شود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

36

نظافت

درخ سطوح زير كشت تكاري بايد حتي المقدور با ماشين آلات مخصوص به صورت

مكانيزه نظافت گرديده و زوايد جمع آوري و تخليه گردد و فقط در مورد درخت ان و

درختچه هاي تك به روش سنتي با حضور كارگر نظافتچي ، پاكسازي محيط صورت

گيرد .

محيط اطراف و سطح زير كشت درختان كاملا تميز و عاري از هر گونه زباله و

زوايد گياهي باشد.

جمع آ وري ، بسته بندي و تخليه زوايد گياهي زباله ها طبق برنامه صورت

پذيرد.

برگ هاي خزان شده سوزني برگان كه در داخل شاخه ها تجمع يافته مستمرا پاكسازي و جمع آوري گردد.

مراقبت وي ژه

روزانه بايد عمليات بازرسي و مراقبت هاي مستمر باغباني به مورد اجرا گذاشته شود.

قيم ها و بست ها و طناب ها مرتب كنترل گردند تا درختان و درختچه ها به

صورت كاملا قائم قرار گيرند.

در اثر شكستن قيم هاو يا فشار ناشي از بستها به پوست و تنه درختان و

درختچه ها آسيب نرسد .

پاجوش ها و تنه جوش با قيچي تيز باغباني روزانه و مرتب حذف گردد.

لفاف پيچي دور تنه درختان و درختچه ها ي حساس به سرما در پاييز پيش از

فرا رسيدن يخبندان زمستاني انجام شود .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

37

قيمت ها ، طناب ها و بست هاي اضافي از كنار درختان و درختچه ها

جمع آوري گردد.

بازرسي سالانه از داخل تاج پوشش و شاخه و تنه درختان بالغ و كنهسال در

فصل پاييز انجام شده و گزارش كتبي به ناظر مقيم تحويل گردد تا هر گونه

ضعف ، پوسيدگي و يا صدمات فيزيكي و يا سوانح كه باعث صدمه ديدن درخت

گرديده شناسايي شده و نسبت به رفع آن اقدام گردد.

بلافاصله پس از پايان يافتن بارش برف توسط كارگران آموزش ديده شده و به

وسيله تيركهاي چوبي سبك و بلند برفتكاني صورت گيرد به طوريكه هيچگونه

آسيب و صدمه اي به شاخه ها و تنه درختان و درختچه ها وارد نيايد.

شستشوي درختان و شاخه هاي داخلي و بيروني به علت ارتفاع زياد با استفاده از

بالابر و سمپاش موتوري بزرگ صورت پذيرد تا هر گونه آلودگي فيزيكي از قبيل

دوده و گردو غبار با استفاده از فشار آب پاكسازي گردد.

درختان و درختچه ها بر اثر فشار زياد آب نبايد آسيب ببيند و آلودگيهاي ناشي از

شستشوي درختان بلافاصله پاكسازي گردد.

اعلام برنامه زمان بندي آبشويي درختان و درختچه ها از سوي كارفرما ( بر

10 روز بر اساس وضعيت جغرافيايي و ميزان آلودگي محل – حسب مورد از 3

متغير مي باشد كه با نظارت اداره فضاي سبز اين برنامه آبشويي ارائه مي شود )

نگهداري درختان معابر

آبياري

هرس و حذف پاجوش ،تنه جوش و شاخه هاي خشك

سمپاشي

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

38

ايجاد تشتك

واكاري

قطع درختان خشك

كوددهي

بيل زدن بستر كاشت

برف تكاني

ساير موارد

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

39

ح- نگهداري جنگل و درختكاريتوسط پيمانكاران نواحي

آبياري درختان بر حسب نوع و بافت خاك

آبياري در خاك هاي رسي شني در فصل بهار و تابستان هفته اي يكبار خواهد

بود .

آبياري در خاكهاي شني رسي در فصل بهار و تابستان 4 تا 5 روز يكبار خواهد

بود.

آبياري در خاكهاي رسي در فصل بهار و تابستان 10 تا 12 روز يكبار خواهد بود .

دوره تناوب درختان مسن بيشتر از درختان جوان خواهد بود .

در فصل پاييز و زمستان آبياري طبق برنامه اعلامي از سوي كارفرما مي باشد .

( بر حسب نوسانات دمايي از مهر ماه الي اسفند ماه مي باشد )

آبياري درختان مي بايست در ساعات خنك تر شبانه روزي انجام شود .

پيمانكار موظف است به تمهيدات لازم به جهت جلوگيري از حريق و آتش

سوزي در سطح اراضي درختكاري و جنگل كاري مي باشد .

تبصره : علت آتش سوزي و سبب آن در كميته فني با حضور ناظر مقيم – ناظر عالي

و مسئول فضاي سبز مشخص و در صورت احراز قصور پيمانكار ، نسبت به دريافت

جرائم از پيمانكار و تعهد واكاري اقدام گردد. ( مراجع ماخذ جرائم و قصور عمدي

پيمانكار مراجع ذيصلاح قضايي و چگونگي واكاري كميسيون ماده هفت سازمان

پارك ها مي باشد) .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

40

هرس و قطع سرشاخه هاي خشك

هرس درختان معمولا در فصل زمستان ( فصل خواب درختان) انجام مي شود و

اين امر با توجه به گونه گياهان متفاوت خواهد بود . ( لازم به ذكر است كه

محل قطع و بريدن شاخه هاي هرس شده بايستي به صورت مورب بوده و با

چسب باغباني پوشانيده شود .)

اجراي عمليات جنگلكاري-نگهداري جنگل و درختكاري

اجراي جنگلكاري

تسطيح قطعات با توجه به نياز طبق نظر نماينده كارفرما.

تعيين خطوط منحني تراز

30 سانتيمتر روي خطوط منحني تراز با - احداث جويهاي آبياري به عمق 50

شيب 2 الي 3 درصد به طوري كه هنگام آبياري بتواند آب در تمام طول جوي

جريان داشته باشد.

تبصره:آن تعداد از درختاني كه به علت عدم رعايت صحيح خطوط تراز قادر به

آبياري نباشند معادل سه برابر قيمت درختان محاسبه و به عنوان جريمه از حجم

پيمان كسر خواهد شد.

حذف جوي هاي آبياري(بانكت)و احداث و ترميم تشتك ها و آبخوري هاي درختان در

فصل پاييز و زمستان

70*70* حفر چاله درخت(گود برداري)به ابعاد 70

كاشت درختان در عمق مناسب خاك به طوري كه طوقه در محلي قرار گيرد كه

قبلا در خزانه بوده است.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

41

استفاده از خاك زراعي مرغوب پاي درختان در هنگام كاشت (خاك مرغوب

همان چاله يا تهيه آن از محل مناسب ديگر)با نظر نماينده كارفرما

كوبيدن خاك پاي درختان پس از كاشت

انجام يك دوره كامل آبياري با نظارت و تاييد نماينده كارفرما

رگلاژ درختان پس از آبياري

نصب قيم براي سوزني برگ ها

واكاري درختان خشك در طول قرارداد

پته بندي مناسب جريان هاي آبياري با نظر نماينده كارفرما در صورت نياز

فاصله كاشت با توجه به نوع و گونه درخت از طرف كارفرما تايين و به پيمانكار

ابلاغ مي گردد.

انجام عمليات كود پاشي بر اساس وسعت و يا تعداد درختان

تبصره:ارتفاع درختان مورد نظر براي كاشت اندازه بن و كيفيت درختان خريداري

شده بايستي به تاييد كارفرما رسيده و بعد از تاييد نسبت به كاشت آن اقدام

گردد.

نگهداري جنگل و درختكاري

1 عمق ريشه سيراب شود) / آبياري(حداقل 3

هرس پاجوش ها،تنه جوش ها و شاخك هاي خشك و درختچه ها و حمل آنها

به خارج از پارك جنگلي طبق برنامه زمانبندي هرس درختان محدوده مورد نظر)

كود پاشي پاي درختان با استفاده از مواد آلي در فصل پاييز و زمستان و

كود هاي شيميايي در فصل رشد گياهان

سمپاشي عليه آفات و بيماري هاي گياهي

نظافت

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

42

ايجاد آبخوري مناسب(تشتك)پاي درختان

بازسازي و مرمت انهار آبياري

واكاري درختان خشك و غير مرطوب

مبارزه با علف هاي هرز

قطع درختان خشك و حمل آنها به خارج از پارك جنگلي و كاشت گياه جايگزين

پابيل نمودن بستر خاك

دستور العمل هرس زمستانه سوزني برگ و پهن برگ

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

43

درختان سوزني برگ

درختان سوزني برگ در حالت عادي نياز به هرس نداشته و فقط در مواردي مانند

درگيري با سيمهاي برق ،خطر سقوط، احتمال بروز خسارات جاني ومالي و... مي

بايست نسبت به هرس اقدام گردد .

از قطع شاخه اصلي سوزني برگان تا قبل از رسيدن به ارتفاع دلخواه جلوگيري

نموده و در صورت قطع يا شكسته شدن شاخه انتهايي با استفاده از قيم يكي از

شاخه هاي اطراف را به سمت بالا هدايت تا جايگزين شاخه اصلي گردد .

قطع شاخه هاي پاييني و در مجاورت خاك درختان سوزني برگ به منظور

جلوگيري از آلودگي قارچي وپوسيدگي حداكثر تا ارتفاع 30 سانتي متر از سط ح

خاك مجاز بوده وحذف بيشتر باعث تغيير شكل و فرم درخت خواهد گرديد .

هرس در درختان سدروس و نوئل محدود به حذف شاخه هاي شكسته و بيمار

گردد .

انجام هرس به منظور حذف ناخنك ها و شاخه هاي خشك و پوسيده و شاخه

هاي شكسته شده از لابلاي شاخه هاي درختان سوزني برگ باعث روشن سازي

و جريان بهتر هوا در تاج درختان شده و از سقوط احتمالي درخت جلوگيري مي

نمايد .

از هرس فرم دهي درختان سرو (بجز درختاني كه از شكل اصلي خارج گرديده

اند) جلوگيري ودر صورت تنك شدن بخشي از تنه درختان ، هرس به گونه اي

صورت پذيرد كه رشد شاخه ها به سمت ناحيه تو خالي شده بوده و به تدريج فرم

درخت به حالت اصلي برگردد .

درختان پهن برگ

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

44

در درختان پهن برگ از هرسهاي شديد نظير قطع شاخه هاي جانبي قطور

به استثناي موارد مربوط به انتقال (Topping) و يا سربرداري (Tipping)

درخت ، درگيري با سيم برق و احتمال خطر سقوط ممانعت به عمل آيد .

به منظور شادابي درختان پهن برگ انجام عمل هرس شامل حذف شاخه هاي

آفت زده ، بيمار ، پا جوشها ، شاخه هاي خشك و شكسته و نيز روشن سازي و

تنك نمودن تاج درخت به منظور نفوذ بيشتر نور ، جريان بهتر هوا و كاهش

برخي مشكلات ناشي از بارش برف و احتمال سقوط و شكسته شدن درخت

صورت پذيرد .

حتي الامكان از اعمال هرس بر روي درختان توت كاكوزا جلوگيري كرده و

ترجيحا در رفيوژهاي مياني به صورت درختچه تربيت گردند . ضمنا حذف شاخه

هاي نرك اين درختان الزامي است .

در تمامي موارد اعلام شده هماهنگي با كارشناسان اين ساز مان و نيز رعايت

نكات ايمني نظير استفاده از ابزار استاندارد و مناسب – ضد عفوني وسائل

استفاده از چسب هرس ، بكارگيري كارگران ماهر و ... ضروري است .

هرس درختچه ها

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

45

حذف ، خارج سازي ومعدوم نمودن شاخه هاي خشك ، شكسته ، آسيب ديده

بيمار و نيز آلوده به انگل سس در تمام طول مدت سال انجام شود .

در صورت تراكم زياد ، حذف ريشه جوشها و شاخه هاي درگير در يكديگر جهت

روشن ساختن و تنك كردن به منظور نفوذ بيشتر نور ، جريان بهتر هوا و آبياري

مطلوب تر انجام شود .

حتي الامكان از انجام هرس شديد نظير قطع شاخه هاي جانبي قطور

به منظور كاهش اندازه تاج (Topping) و قطع تنه اصلي (Tipping)

درختچه خودداري شود .

هرس درختچه هاي گلدار متناسب با زمان گلدهي

هرس درختچه هايي كه در بهار بر روي شاخه هاي سال قبل گل مي دهند نظير

ارغوان ، ياس زرد ، به ژاپني ، دوتزيا بلافاصله پس از دوران گلدهي در بهار .

هرس درختچه هايي كه در تابستان و پاييز و بر روي شاخه هاي همان سال

گل مي دهند نظير توري ، دم موشي در فصل خواب وقبل از رشد بهاره .

هرس درختچه هايي نظير پر و آقطي بدليل جذابيت شاخه و برگ به صورت

شديد در ابتداي بهار .

هرس درختچه هاي هميشه سبز نظير رود و دندرون بصورت سبك در بهار و

پس از پايان خطر سرماي زمستانه

اعمال يك رژيم كوددهي و آبياري مناسب در صورت اجراي هرس شديد جهت

احياي گياه مي بايست انجام شود .

در هنگام عمليات هرس استفاده از ادوات استاندارد و مناسب ، پوشاندن محل

هرس با چسب مخصوص و بكارگيري كارگران كار آزموده الزاميست .

دستور العمل هرس درختان نارون

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

46

قبل از اقدام به عمليات هرس قطع شاخه هاي خشك ، بيمار و شكسته براي كليه

درختان ضروري ميباشد و پس از آن بسته به نياز و جايگاه درخت مي بايست

هرس و فرم دهي بر روي درختان صورت گيرد .

در ضمن دقت شود درختاني كه نياز به هرس ندارند تحت هيچ شرايطي هرس

نشوند . لازم به ذكر است هرس هاي شديد پي در پي به تدريج سبب ضعيف

شدن شاخه هاي رويشي سال آينده و بدين ترتيب درخت در طول عمر خود داراي

شاخه هاي قوي نخواهد شد و نتيجتاً شاخه ها در اولين باد شديد و برف سنگين

شكسته خواهد شد .

در صورتي كه يك نوبت هرس شديد بر روي درخت ( در صورت نياز ) انجام گيرد

در سالهاي بعد نياز به تنك سازي ، حفظ و انتخاب شاخه هاي قوي دارد و به هيچ

عنوان هرس شديد مجدد بر روي آنان نبايد صورت گيرد .

با توجه به اينكه هرس هر درخت حتي با درخت مجاور از همان گونه نيز متفاوت

مي باشد لذا شايسته است نحوه هرس بر اساس اشكال مختلف زير به روشي كه

نياز دارند انجام شود .

تاكيد مي گردد در صورت نياز به هرس هاي شديد يا بسيار شديد حتما با كارشناس

ناظر هماهنگي هاي لازم بعمل آيد .

هرس درختان پيوندي نارون

2 متر - نارون پيوندي جوان تا ارتفاع 3

حذف شاخه هاي خشك ، بيمار و شكسته

نارون پيوندي توپي با فرم اصلي درخت نارون

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

47

حذف وانتخاب شاخه ها به نحوي كه درخت رو به سمت شكل اصلي يعني

توپي شدن سوق داده شود ( باكمك حفظ تنه جوش هاو انتخاب تنه جوش هاي

45 درجه از تنه اصلي ) از محل پيوند به بالا ) - قوي و با زاويه مناسب ( 60

هرس درختان نارون نرك

نارون نرك با شاخه هاي قوي وشاداب

حذف شاخه خشك ، شكسته و احيانا بيمار

نارون نرك با شاخه هاي ضعيف و در صد خشكيدگي بالا

هرس شديد جهت جلوگيري از سقوط شاخه ها در هنگام باد هاي شديد و برف

وسنگين به منظور جوانسازي

نارون نرك آلوده به سوسك هاي چوبخوار

حذف شاخه هاي آلوده به چوبخوار ،شاخه هاي خشك ، شكسته و بيمار

مسدود نمودن حفره هاي ناشي از خسارت سوسك چوبخوار

حمل سريع شاخه هاي آلوده از محل و سوزانيدن آنان

در نهايت هماهنگ سازي بين شاخه هاي باقيمانده

نارون هاي نرك يا پيوندي كه در سالهاي قبل دچار شكستگي ونا فرمي شده اند

هرس شديد انجام شود و در سال هاي بعد نسبت به حفظ شاخه هاي قوي اقدام

شود

ترميم بافت تنه اصلي درخت در صورت خسارت

حذف شاخه هاي خشك ، بيمار و شكسته

تنك شاخه هاي انبوه از داخل درخت جهت عبور نور و هوا

در صورت وجود آفت سر شاخه خوار نوك زني شاخه ها با در نظر گرفتن فرم

توپي درخت

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

48

نارون پيوندي با پايه پيوند كوتاه

حذف شاخه هاي خشك ، بيمار و شكسته

در صورت وجود آفت سر شاخه خوار نوك زني شاخه ها با در نظر گرفتن فرم

توپي درخت

نارون پيوندي با شاخه هاي ضعيف ( بيش از ارتفاع 4 متر )

حذف شاخه هاي خشك ، بيمار و شكسته

در صورت احتمال شكستن در اثر باد شديد و برف سنگين حذف شاخه ها

بطوريكه فرم چتري درخت لطمه نخورد .

نارون پيوندي با شاخه هاي قوي ( بيش از ارتفاع 4 متر )

حذف شاخه هاي خشك ، بيمار و شكسته

حذف شاخه مزاحم و با زاويه نزديك به يكديگر

تنك شاخه هاي انبوه از داخل درخت جهت عبور نور وهوا

در صورت وجود آفت سر شاخه خوار نوك زني شاخه هاي بدون بر هم زدن

فرم اصلي درخت

نارون پيوندي با شاخه هاي نا هماهنگ

حذف شاخه هاي خشك ، بيمار و شكسته

حذف شاخه مزاحم و با زاويه نزديك به يكديگر

يكي از دلايلي كه سبب گشته شاخه ها سست باشند و با اولين باد شديد و برف

سنگين و حتي افزايش برگ دهي در فصل رويش شكسته شوند عدم انتخاب زاويه

شاخه فرعي به شاخه اصلي مي باشد .

45 درجه مي باشد وغير از آن احتمال شكستگي را بسيار - مناسب ترين زاويه 60

بالا مي برد .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

49

لذا دقت شود فرم هرس ها خصوصا جهت درختان نارون پيوندي بصورت چتري و

توپي باشد و از هرس هايي كه فرم تاج درخت را مثلثي و مخروطي مي كند جدا

خودداري بعمل آيد .

اميد است با تفكيك شكل ظاهري انواع درختان نارون انجام عمليات هرس سهل تر

و با دقت بيشتري صورت گيرد

هماهنگي با پيمانكار خدمات شهري و ناظرين مقيم مربوطه

هماهنگي با پيمانكار خدمات شهري جهت جمع آوري و حمل شاخه و برگ و

ضايعات فضاي سبز طي تنظيم صورت جلسه بين روساي خدمات شهري ناحيه و

ناظرين مقيم مربوطه

جمع آوري شاخه هاي هرس شده درختان

جمع آوري ضايعات هرس شده ترون ها

چمن ها و ساير گياهان هرس شده

جمع آوري ضايعات و نخاله هاي حاصل از شن كشي و نخاله كشي قطعات

فضاي سبز

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

50

دستور المعل سم پاشي درختان و درختچه هاي جنگلي و زينتي

اگر گياه به آفت يا بيماري به مقدار كمي آلوده باشد از ساير روش هاي مبارزه

(ميكانيكي ، زراعي و... ) با آ فت يا بيماري مبارزه شود و از مصرف بي رويه

سموم شيميايي و آلودگي محيط زيست جدا خودداري شود .

در مبارزه با آفات وبيماري هاي گياهي ، از سمومي كه درجه سميت كمتري

براي انسان دارد استفاده شود .

از مصرف سمومي كه دوره كارنس طولاني دارند حتي المقدور خودداري شود .

از سمومي كه براي آفت اختصاصي هستند و دامنه تاثير محدودي دارند استفاده

شود و از مصرف سمومي كه طيف وسيع آ فت كشي دارند خودداري شود .

جهت تهيه محلول سم براي مبارزه با آفات و بيماري ها ، رعايت دز ذكر شده

ضروري است .

در هواي گرم از سمپاشي گياهان و درختچه هاي زينتي ممانعت شود .

قبل از استفاده از محلول سمي بر روي گياهان به برچسب سموم توجه شود .

چون تعدادي از سموم بر روي گياهان اثر سوء دارند .

از يك نوع سم عليه يك گونه آفت بطور مداوم استفاده نشود . با تغيير سموم مي

توان از بروز مقاومت در حشرات و بيماري ها عليه آفت كش ها ممانعت كرد .

كارگر سمپاش در حين سمپاشي از ماسك و دستكش استفاده كند . در موقع

وزش باد عمل سمپاشي در جهت باد انجام شود

از ريختن سم در جوي آب جدا خودداري شود .

سمپاشي درختان به طور يكنواخت انجام شود و محلول سم مجددا بر روي

گياه سمپاشي شده ريخته نشود .

تنه و ريشه برخي درختان به آب زياد حساسيت شديدي دارند و اگر تنه اين

درختان با آب وخاك مرطوب مدت زيادي تماس داشته باشد ، شرايط بدي براي

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

51

رشد بيماري هاي خاكزاد مساعد ميشود و در نتيجه بيماري هاي پوسيدگي

سفيد ريشه پوسيدگي نرم باكتريايي ، بيماري فيتوفترا ، ريزوكتونيا ، فوزاريوم

به درختان حمله مي كنند .

در مبارزه با آفات معمولا حساسترين مرحله آفت را مشخص نموده و با آن

مبارزه مي كنند ، مثلا براي مبارزه با سوسك برگ خوار نارون در سنين 1 و 2

لاروي عمل مبارزه بايد انجام شود .

در مبارزه با آفات برگخوار (سوسك برگخوار نارون ، مينوز ها و ... ) از سموم

تماسي وگوارشي مثل زولن ،سوين ، ديميلين ، اندوسولفان ، اكامت ، دانتيل ،

لاروين و ... استفاده شود .

جهت مبارزه با آفات مكنده (شته ها ، شپشك ها ، پسيل ها ، مگس هاي سفيد

و ... ) از سموم سيستميك و تماسي همچون متاسيستوكس ، پريمور

هوستاكوئيك ، آكاتين ، مالاتيون ، آنتيو ، اتيون و دورسبان استفاده شود .

براي مبارزه شته هاييكه در داخل برگ هاي پيچيده شده قر ار دارند بايد از

سموم سيستميك استفاده شود .

عمليات سمپاشي

اقدامات احتياطي لازم قبل و بعد از عمليات سمپاشي

سرويس و آماده سازي دستگاه هاي سمپاشي موجود بطوري كه در زمان

سمپاشي كه شب ها مي باشد ، دستگاه ها با خرابي قطعه يا وسيله مواجه

نشوند .

تهيه وتجهيز نمودن عوامل سمپاش به وسايل ايمني (ماسك، دستكش ، لباس

كار ، چكمه ، كلاه ، عينك مخصوص و نصب شبرنگ بر روي لباس ها ) .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

52

مجهز نمودن ماشين آلات مورد نياز به چراغ گردان و شبرنگ به منظور مصونيت

از خطرات احتمالي در سمپاشي هاي شبانه .

تعيين مسئول (حتي الامكان كارشناس ) براي هر گروه سمپاشي ، كه داراي

تجربه و كارايي كافي در امور سمپاشي باشد الزامي است .

با توجه به اينكه عمليات سمپاشي ومبارزه با آفات و امراض گياهي كاري

حساس و طاقت فرسا است و براي كيفيت آن عوامل سمپاش بايد از مهارت و

توان وانرژي كافي برخوردار باشند ، بنابراين به هيچ عنوان كارگران سمپاش

نبايد به هنگام روز در امورات ديگر فضاي سبز بكار گرفته شوند و تسهيلاتي

قائل شوند تا كارگران نتوانند به حد كافي استراحت نمايند.

از آنجائي كه در روز،تردد وسايل نقليه و افراد بسيار زياد است، به منظور افزايش

بازده كنترل آفت و به دست آوردن نتيجه مطلوب ضروري است سمپاشي ها از

10 شب الي 4 بامداد انجام شود.

رعايت زمان شروع مبارزه در سنين اول لاروي الزامي است و تعلل در اين امر

موجب طغيان و خسارت شديد و غيرقابل كنترل شدن آن مي گردد.

باقيمانده مواد سمي يا آبي كه به منظور شستن وسايل سمپاشي بكار رفته نبايد

در جوي ها، حوضچه ها آبنماها ريخته شود.

سموم را بايد فقط در ظروف اوليه خودشان نگهداري كرد و هرگز در ظرف

ديگري ريخته نشوند.

موقع سمپاشي بايستي مواظب كودكان و عبور و مرور مردم بود.

هرگز مواد غذايي يا ظروف غذا را در كنار وسايل سمپاش قرار نداده و ظروف

سموم خالي شده را بايستي از سمپاشي در جاي امني نگهداري نمود تا به صورت

اصولي معدوم گردد.

در هنگام وزش بادهاي ملايم بايد پشت به باد سمپاشي را انجام داد تا سموم

روي دست و صورت پاشيده نشود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

53

پس از انجام كار سمپاشي بايد دستگاههاي سمپاش، لانس ها و ظروف را با آب

كاملا تميز نمود و براي سمپاشي بعد آماده كرد.

پس از اتمام كار بايد لباس كار را تعويض نموده و دست و صورت را كاملاً با آب

و صابون شست.

در حين سمپاشي اگر سم روي دست و نقاطي از بدن و يا در چشم ريخته شود،

بلافاصله محل را با آب و صابون كاملا شستشو داد (چشمها را در داخل آب

كاملا باز نموده تا سم خارج گردد) سپس به پزشك مراجعه نمود.

اگر در حين عمليات سم پاشي فردي مسموم شود مي بايست بلافاصله او را از

محيط سمپاشي خارج و به پزشك مراجعه كرد.

هنگام سمپاشي بايد دقت شود كه محلول سم روي درختان و گياهان مجاور (و

نيز خودروها) كه احتياج به سمپاشي ندارد پاشيده نشود

مخزن سمپاشهاي مورد استفاده مي بايد استاندارد بوده به نحوي كه هنگام

عمليات با توجه به ميزان آب داخل مخزن ميزان سم پيشنهادي مورد نياز به

راحتي تخمين زده مي شود.

تنه، شاخه و برگ درختان مي بايست بصورت يكنواخت با محلول سم آغشته

شده و تنها سمپاشي يك قسمت درخت (طرف خيابان ) تاثير كامل بر روي

كنترل آفات نخواهد داشت.

به منظور جلوگيري از مصرف بي رويه سموم و آلودگي محيط زيست، سموم

انتخابي و سمپاشيها فقط عليه آن دسته از آفات و بيماريهاي گياهي انجام پذيرد

كه به تاييد كارشناسان سازمان پاركها و اداره فضاي سبز و مسئول حفظ نباتات

منطقه رسيده باشد.

به همين منظور زمان و محلهاي مورد سمپاشي قبلا به اين سازمان اعلام گردد.

ضروري است درهنگام بارندگي و بادهاي شديد سمپاشي انجام نشود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

54

اقدامات احتياطي لازم هنگام كاربرد سموم شيميايي

موقع تهيه سموم به هيچ وجه سم را نبايد استشمام نمود.

موقع تهيه سموم نبايد با دست سم را مخلوط نمود بلكه به وسيله چوب يا ميله

اي اين امر انجام شود.

سموم و وسايل سمپاشي باي د هميشه در جاي امن و غيرمسكوني قفل و

نگهداري شود.

محلول سم نبايد بيش از حد مورد نياز تهيه شود.

موقع سمپاشي بايد از خوردن، آشاميدن ، سيگار كشيدن جدا خودداري شود.

انجام آبشويي توسط پيمانكار ان نواحي

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

55

به منظور جلوگيري از رسوب دوده و غبار روي درختان بزرگراهها و معابر اصلي كه

در معرض آلودگي شديد مي باشند . شستشوي اين درختان توصيه گرديده است لذا

بدين منظور پيمانكاران نگهداري فضاي سبز مي بايست با استفاده از تانكرهاي پمپ

دار مخصوص و رعايت كليه موارد ايمني در ساعات خنك و زماني كه كمترين تردد

وجود دارد نسبت به آبشويي اين درختان مطابق برنامه زمانبندي تنظيم يافته توسط

ناظر در ماههاي گرم اقدام نمايند.

بدين منظور در جهت تاثير مطلوب تر آبشويي درختان ضروري است كه صابون

0 در هزار نيز به آب آبشويي اضافه گردد تا در زمان / حشره كش پاليزين با نسبت 2

شستشوي درختان ، زدودن قشر چربي ، دوده و گردوغبار از سطح برگها بهتر انجام

گيرد . از آنجاييكه اين محلول نقش بسيار مهمي در كنترل حشرات و كنه هاي

خسارت زا بدون عوارض منفي زيست محيطي دارد استفاده از آن در زمان شستشوي

درختان تاثير بسزايي در شادابي و مطلوب نگهداشتن درختان بزرگراهها و معابر اصلي

دارد .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

56

ز – نگهداري ، نظافت و حفاظت از نيمكت ها ، سطل هاي زباله

آبخوري ها ، نرده ها و ساير مبلمان پارك توسط پيمانكاران نواحي

نيمكت ها بايد ظاهري تميز و سالم داشته باشند و در اجزاء چوبي ، فلزي و سيماني آنها

شكستگي وجود نداشته باشد.

سطل هاي زباله ظاهري تميز و مرتب داشته باشند و در صورت شكستگي درب ي ا

محل اتصال ، تعمير گردند ودر صورت غير قابل تعمير بودن ، تعويض شوند . در ضمن

لازم است از پلاستيك مخصوص براي سطل هاي زباله داخل پاركها استفاده گردد.

آبخوري ها تميز و مرتب باشند و شير آبخوري سالم باشد ، آب چكه نكند و مازاد آب به

فاضلاب هدايت شود .

مبلمان ، ميز و صندلي ، مجسمه ، (آب سرد كن) آبخوري ها ، سطل هاي زباله داخل

پارك ها استفاده گردد .

پيمانكار موظف است هر روز سطل هاي زباله را پس از شستشو با مواد شوينده و ضد

عفوني كننده ، با پارچه خشك نمايد به طوريكه داخل و خارج سطل زباله تميز باشد .

مبلمان و ميزهاي داخل فضاي سبز مي بايست به طور مرتب گردگيري و تميز شوند.

نيمكت ها و سطل هاي زباله بايد سالي 2 بار رنگ آميزي شوند نوع رنگ استاندارد

بوده و نحوه رنگ آميزي اصولي و با زير سازي كامل مخصوصا درون سطل هاي زباله

صورت گيرد تا از آلودگي بيشتر پيشگيري شود.

نگهداري سقاخانه ها ، كليه ادوات و كمپرسورهاي مربوط به سقاخانه ها بطور مرتب

كنترل و بازبيني گردد و در صورت بروز هر گونه مشكل در آنها ، پيمانكار موظف به

رفع نقص در كوتاهترين زمان ممكن باشد .

شيرهاي آبخوري سقاخانه ها سالم بوده و آب چكه نكند . مسير خروجي آب كاملا باز

بوده و به منظور جلوگيري از انباشت آلودگي هاي ناشي از آن ، مازاد آب به فاضلاب

هدايت و از تجمع آب در محفظه سقاخانه جلوگيري گردد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

57

نگهداري سطل هاي زباله ، نيمكت ها ، آبخوري

رنگ آميزي ( سالي يكبار و در صورت نياز حسب مورد در طول سال )

تعميرات

حفاظت از موارد تحويلي

نظافت

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

58

نگهداري آبنما و فواره ها ، بركه ها و درياچه ها

مشكل اصلي اين امكانات ، رشد و نمو گياهان آبي و متعاقب آن رشد و نمو حشرات

ميكروب ها و جلبك ها و كاهش اكسيژن آب مي باشد .

اجراي برنامه كار فواره ها و آبنماها بر اساس دستور و ابلاغ كارفرما خواهد بود.

رنگ آميزي آبنماها ، استخرها و بركه ها توسط پيمانكار حداقل سالي يكبار كه نوع

رنگ و كيفيت رنگ آميزي از سوي ناظر مقيم ابلاغ خواهد شد .

رفع هر گونه آب گرفتگي و خرابي احتمالي آبنماها

تخليه ، شستشو و تميز كردن آبنماها حداقل هفته اي يكبار صورت گيرد.

نگهداري پمپ هاي آبنما به عهده پيمانكار است و روزانه بايد از نظر سوخت ( برقي يا

ديزلي ) و روغن پروانه بازديد شود و بروز هر گونه نقص فني و سوختن پمپ ها كه

حاصل بي توجهي در امر نگهداري باشد متوجه پيمانكار است و تشخيص موضوع به

عهده ناظر مقيم و دستگاه نظارت مي باشد .

آشغال و مواد زائد روي آب مرتبا با توري جمع آوري شود .

كنترل مرتب فواره ها چه به صورت پودري ( نازلها) و چه به صورت خطي صورت گيرد

تا برنامه آبنما طبق تنظيم اوليه اجرا شود .

روغنكاري و گريس كاري دريچه ها براي جلوگيري از فساد تدريجي ، تميز كردن مواد

زائد ، كنترل صافيها ، جمع آوري علفهاي هرز و گياهان آبي بطور روزانه و مستمر

انجام شود .

مبارزه شيميايي و مكانيكي به محض مشاهده علف هاي هرز آبي مخصوص ا در

استخرها به فوريت صورت پذيرد .

مواد جامد كف آبنماها ، لجن و رسوبات به طور مرتب جمع آوري گردد به طوري

كه رنگ كف آب نماها به خوبي ديده شود .

نورافشاني آبنماها مرتبا كنترل گردد مخصوصا از نظر اتصال برق و آب بسيار

دقت گردد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

59

آبنماها مرتب و منظم كار كنند و شبكه بسته آب نما تنظيم و داراي جريان كافي

باشد .

نگهباني و رعايت دقيق قوانين و مقررات در خصوص جلوگيري از ورود افراد به

درون آبنما ، بركه ها استخرها و درياچه ها به منظور جلوگيري از بروز حوادث

احتمالي .

نگهداري آبنما ،فواره ،بركه ،استخر ،چاه ها و شبكه آبياري

نگهداري آبنما ها و فواره ها

كاركردن فواره ها

رنگ آميزي آبنماها و حوض ها

تامين روشنايي آبنماها و حوض ها (به طور مستمر )

لجنكشي و رسوبگيري آبنما ها و حوض ها

تعويض لوله هاي پوسيده (حسب مورد )

نگهداري پمپ ها (حسب مورد )

تعمير پمپ ها (حسب مورد )

تهيه ضد يخ (در ماههاي دي و بهمن )

نظافت (بطور مستمر)

ساير

نگهداري بركه ، استخر ، درياچه

كاركردن و آماده بودن

پركردن و تميز بودن آب بركه – استخر

رنگ آميزي

تامين روشنايي

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

60

تعميرات

لجن كشي و رسوبگيري

تعمير و نگهداري پمپ ها

نظافت كلي

ساير موارد

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

61

و- نظافت خيابان ها ، معابر و ميادين فضاي سبز

معابر ، خيابان ها و ميادين فضاي سبز بايد مستمر و روزانه بازديد گردد و از نظر

نظافت و پاكيزگي كنترل گردد.

معابر و خيابان ها بايد توسط ماشين جاروب به صورت مكانيزه رفت و روب و

سپس با ماشين آبپاشي و يا شستشو شود.

هيچگونه آثاري از زباله و ضايعات در معابر و يا اطراف فضاي سبز به صورت

پراكنده يا دپو وجود نداشته باشد.

تميز و يا پاك كردن معابر از برف و يخ در فصل زمستان و استفاده از مخلوط

شن و خاك اره براي سطوح يخ زده انجام شود . ( از مصرف نمك در سطح

معابر و پاركها اكيدا خودداري گردد).

نظافت روزانه بايد حداكثر تا ساعت 7 صبح به پايان رسيده باشد و زباله ها از

پارك خارج گردد.

پيمانكار موظف است نسبت به نصب علائم ايمني و هشدار دهنده در معابر اقدام

نموده و از خطر سقوط اجسام در معابر جلوگيري نمايد .

در صورت آبگرفتگي در معابر علت را مشخص و نسبت به رفع آن اقدام گردد.

مرمت و لكه گيري معابر و برطرف نمودن عيوبات جزئي به عهده پيمانكاراست .

نظافت معابر ، خيابان ها و ميادين فضاي سبز

جارو كشي ، نظافت و آبپاشي روزانه

حفاظت از موارد تحويلي با همكاري كارفرما

ساير كارهاي مرتبط بنا به دستور كارفرما

كليه عمليات تكميل كننده فعاليتهاي موضوع قرارداد

كارهاي احتمالي طبق دستور كارفرما در محدوده پارك به عهده پيمانكار است

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

62

د- نگهداري شبكه روشنايي

شبكه روشنايي عبارتست از كابل ورودي ، تابلوي برق ، سيمكشي كليه

ساختمانهاي داخل فضاي سبز كه بايد مرتبا مورد بازديد و رفع اشكال گردند به

طوري كه ايمني و آماده بكاربودن آن محرز باشد .

لامپ هاي سوخته يا شكسته بلافاصله عوض شوند .

پايه چراغها از نظر اتصالي ، پوسيدگي و سست بودن محل استقرار كنترل و در

صورت اشكال رفع عيب شوند .

در صورت نياز به رنگ آميزي ، با هماهنگي ناظر مقيم و كارفرما اقدام گردد .

سر چراغ و كابلها از داخل و خارج تميز شود و حبابهاي شكسته عينا و با همان

كيفيت سريعا جايگزين گردد.

چنانچه به علت سهل انگاري و عدم رعايت نكات فني از سوي پيمانكار

خساراتي به شبكه برق شهرداري و يا پست هاي شركت برق منطقه وارد شود

مسئول جبران كليه خسارات پيمانكار خواهد بود .

در صورت ورود خسارت به پايه چراغها تعويض آنها به عهده پيمانكار است مگر

در مواقع بروز حوادث غيرمترقبه كه تشخيص آن با كارفرما خواهد بود .

نصب در پوش بر روي جعبه تقسيم پاي ه چراغها به جهت جلوگيري از برق

گرفتگي مراجعين پارك.

پرژكتورهاي نگهباني كنترل و در صورت اشكال رفع گردند به طوريكه ميدان

ديد نگهبانان هميشه روشنايي كافي داشته باشد .

شبكه برق اعم از تابلوي برق ، كابل هاي مربوطه ، كنتور و كليه پايه هاي برق

بطور مستمر مورد بازبيني و رفع اشكال قرار گيرد به نحوي كه به هيچ وجه

خطري براي مراجعين پارك ايجاد نشود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

63

تبصره : هر گاه در اثر سهل انگاري پيمانكار خطري متوجه شهروندان گردد كليه

خسارت هاي وارده بعهده پيمانكار خواهد بود .

نگهداري شبكه روشنايي

نگهداري شبكه برق داخلي پارك به صورت دايم

تعويض پايه چراغ ها(حسب مورد)(اين كار صرف ا در موارد تصادف و يا وقوع

حوادث غير مترقبه انجام مي شود و تامين آن به عهده كارفرماست)

تهيه و تعويض لامپ ها(حسب مورد)

تعويض حباب ها(حسب مورد)

تبصره : تعويض حباب،لامپ و پايه چراغ هاي تعويضي بايد مطابق وضع موجود باشد.

ها رنگ آميزي پايه چراغ (حداقل سالي يكبار)

تامين ايمني(تعهد مسؤليت حوادث ناشي از عدم تامين به عهده پيمانكار است.

كليه هزينه هاي اشتراك برق و آبرساني به عهده كار فرما است

نحوه كار و رنگ آميزي بايستي اصولي و صحيح انجام گيرد به نحوي كه

سمباده كاري – بتونه كاري و زير كاري كامل انجام شود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

64

ط- نگهداري و نگهباني ساختمان هاي فضاهاي مسقف

نگهداري و نگهباني ساختمان هاي فضاهاي مسقف كه شامل دفاتر پاركي -

كانكس هاي نگهباني و اتاق هاي كارگري مي باشد و به منظور از نگهداري

فضاهاي مسقف ، بازبيني مستمر و روزانه از بخش ها و تاسيسات مختلف

ساختمان ها است به طوري كه همواره آماده بهره برداري و سرويس دهي باشند .

آلودگي هاي ساختمان و كثيفي بايد از نما و ظاهر ساختمان اعم از درون و برون

ديوارها ، كف ، سقف ، پله ها و توالت و دستشويي به طور كامل زدوده شود .

اشكالات جزئي ساختمان بايد به سرعت برطرف گردد تا عيوب اساسي و بزرگتر

حادث نگردد و در صورت آسيب جدي به ساختمان بر اثر اهمال پيمانكار موظف

است خسارت وارده را جبران نمايد .

نقشه هاي اجرائي ساختمان ، تاسيسات برقي و مكانيكي بايد در دسترس باشد تا

در صورت نياز بهره برداري گردد.

سطوح نقاشي شده در صورت نياز ( ترك خوردگي و پوسيدگي ) رنگ آميزي

صحيح و اصولي گردد.( با توجه به دستورالعمل كارفرما)

سقف و ديوارهاي اطاقها هر 10 روز يكبار گردگيري گردد . شيشه ها حداقل

ماهي يكبار تميز شوند درها و پنجره ها ماهي يكبار با آب و مواد شوينده.

شستشو شود كف اتاق ها بايستي با مواد شوينده وضد عفوني كننده شسته شود .

كليه امور نظافتي قبل از 8 صبح پايان يابد .

هر سال يكبار نسبت به سمپاشي ساختمان و سرويسهاي آن اقدام گردد تا از

شيوع حشرات موذي پيشگيري شود .

در صورتيكه بيش از 50 نفر كارگر در محل فضاي سبز مشغول به كار هستند

يك فرد آموزش ديده مسئول ايمني و كمكهاي اوليه گمارده شود تا در مواقع

ضروري با استفاده از جعبه كمك هاي اوليه مناسب و مجهز امدادرساني نمايد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

65

شبكه برق و تامين روشنايي مرتب مورد بازديد و در صورت اشكالات جزئي پيش

از بروز خرابي وسيعتر نسبت به رفع اشكال اقدام گردد ،تعويض و تعمير لوله هاي

پوسيده آب و تعويض و تعمير شير آلات معيوب به منظور جلوگيري از چكه و

نشت آب و جلوگيري از يخزدگي آب در لوله هاي خارج ساختمان در فصول سرد

سال كه منجر به تركيدگي لوله خواهد شد از مسائل عمده و مهم نگهداري

شبكه آب ساختمان است .

شبكه تلفن و صوتي ( فراخوان ) و تصويري داخل ساختمان مرتب بازديد و در

صورت اشكال رفع عيب گردد.

شبكه گاز رساني ساختمان مرتب كنترل و بازبيني شود تا در مواقع ضروري آماده

بكار باشد .

وسايل اطفاء حريق مرتب كنترل و بازبيني شود تا در مواقع ضروري آماده بكار

باشد.

نگهداري و نگهباني ساختمان ها و فضاهاي مسقف

نگهداري و نگهباني ساختمان ها

تعميرات ساختمان ها (حسب مورد)

تعميرات تاسيسات (حسب مورد )

نظافت ساختمان ها و معابر (به طور مستمر)

ساير

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

66

ي - نگهداري سرويس هاي بهداشتي

سرويس هاي بهداشتي هميشه بايد تميز و قابل بهره برداري باشد .

اتصال لوله آب به لوازم بهداشتي بايد به نحوي باشد كه برگشت جريان آب

اتفاق نيفتد.

نحوه اتصال لوازم بهداشتي كه به ديواره نصب مي شوند بايد چنان باشد كه وزن

آنها به لوله و اتصالات تحميل نگردد.

لوازم بهداشتي بايد تراز بوده و به ترتيبي باشند كه تميز كردن سطوح آن و نيز

تميز كردن سطوح كف و ديوار اطرافشان مسير باشد .

هواكش سرويس بهداشتي همواره بايد سالم و آماده بكار باشد و مرتبابازبيني

گردد.

سيفون سرويس هاي بهداشتي سالم و آماده بكار باشد و تخليه آب به خوبي

انجام پذيرد .

چاه ها گرفتگي نداشته باشد و در صورت گرفتگي نسبت به رفع مشكل اقدام

گردد و در غير اينصورت چاه تخليه گردد.

نيروي موظف جهت مراقبت و رسيدگي به مسائل بهداشتي سرويس بكار گرفته

شود .

شبكه روشنايي داخل سرويس بهداشتي مرتب كنترل و باز بيني شود بطوريكه

روشنايي داخل سرويس همواره تأمين باشد .

چشمه ها و دستشويي ها حداقل روزانه دو مرتبه با استفاده از برس ، سيم

ظرفشويي و اسكاچ با مواد شوينده و ضد عفوني كننده كاملا شسته و تميز شود.

ديوار هاي توالت و دستشويي با آب و مواد شوينده و ضد عفوني كننده هر سه

روز يكبار شستشو گردد.

درب توالت ها هفته اي 2 بار با مواد شوينده و ضد عفوني كننده شستشو شود .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

67

كف توالت ها روزانه 2 بار با مواد شوينده و ضد عفوني كننده شستشو شود .

مايع صابون در ظرف و يا مخزن لوله كشي ريخته شود بطوريكه همواره صابون

موجود و در دسترس باشد .

آينه هاي دستشويي روزانه تميز گردد.

سطل آشغال هاي داخل سرويس به طور مرتب خالي ، تميز و ضد عفوني گردد.

نگهداري سرويس هاي بهداشتي

نگهداري ساختمان ها ( بطور مستمر )

تعمير ساختمان ها (حسب مورد )

نگهداري سرويس ها ( بطور مستمر )

تعمير سرويس ها(حسب مورد)

شستشو و ضد عفوني مستمر سرويس هاي بهداشتي و دستشويي ها

ساير

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

68

ك – نگهداري فضاهاي غير مسقف و نيمه مسقف

شامل فضاهاي نيمه مسقف و غير مسقف زمين هاي بازي ، زمين هاي ورزشي

بزرگسالان و خردسالان ، ديوار هاي حصارهاي داخل و خارج فضاي سبز ، آلاچيق

كيوسك ، قفس پرندگان و حيوانات ، وسايل بازي كودكان و نرده ها مي باشد.

زمين هاي ورزشي و زمين بازي كودكان بايد مستمر و روزانه بازديد و نسبت به

نظافت و رفت و روب اقدام گردد .

در صورت شن ريزي كف زمين بازي ، نسبت به تسطيح و نرم كردن كف زمين

در صورت كفپوش مصنوعي نسبت به مرمت و رفع زوايد احتمالي اقدام گردد .

زمين هاي ورزشي و زمين بازي كودكان كه با ماسه نرم پوشيده بايد روزانه

آب پاشي گردد.

در فصول زمستان نسبت به برف روبي زمين بازي وزمين ورزشي و وسايل بازي

و ورزشي اقدام و با پارچه آنها را خشك كنند.

وسايل بازي كودكان و وسايل ورزشي بايد مرتبا نظافت و شستشو گردد و از

ريختن آب روي قسمتهاي روغنكاري شده خودداري گردد .

وسايل بازي كودكان از قبيل تاب و سرسره و غيره از نظر سلامتي انجام كار

كنترل گردد و درصورت نياز به تعمير سريعا اقدام گردد تا امنيت كامل بر قرار

شود و همچنين بخش هاي متحرك مكانيكي روغن كاري گرديده ، زنجير و

بلبرينگ ها سالم و آماده بكار باشند

قفس حيوانات و پرندگان هر روز رفت و روب گردد .

پس از جمع آوري زباله هاي داخل قفس با آب و جارو شستشو شود.

ديوار هاي قفس با پارچه خيس و برس مويي تميز و پاكيزه شود.

آلاچيق ها رفت و روب شده و هيچگونه آثار شكستگي ديده نشود و با استفاده از

پارچه نمدار غبار روبي گردد .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

69

كيوسك نگهبان بايد هر روز رفت و روب و نظافت شده و در و پنجره آن تميز و

بدون گرد و غبار باشد .

نظافت و پاكيزه سازي كليه موارد قبل از ساعت 8 صبح پايان يافته و زباله ها

دور از ديد بازديد كنندگان به محل تخليه منتقل گردند .

دستگاه هاي بدنسازي و وسايل بازي كودكان و همچنين وسايل ورزشي بايد به

طور دوره اي بازديد و نسبت به رفع نقص احتمالي اقدام نمايند و از بروز هر گونه

حادثه ناگوار براي شهروندان جلوگيري گردد .

رنگ آميزي دستگاه ها سالي 2 بار به طور مرتب انجام پذيرد .

نصب دستورالعمل چگونگي استفاده از دستگاه ها بر روي هر كدام از دستگاه ها

بر روي هر كدام از وسايل به صورت جداگانه الزامي است.

نگهداري زمين و وسايل ورزشي و بازي كودكان و عمليات ترميمي

نگهداري ونگهباني تاسيسات

نظافت فضاي ورزشي ، وسايل بدنسازي و زمين هاي بازي

مراقبت ، تعمير و رنگ آميزي وسايل بدنسازي و وسايل بازي كودكان و

نرده هاي اطراف زمين بازي

نرم كردن ، تسطيح و هموار كردن ، شنكش كردن ماسه هاي شسته بستر

زمين هاي بازي و ترميم كفپوش هاي مصنوعي زمين هاي بازي

آبپاشي كردن روزانه بستر زمين بازي حداقل 2 بار در روز

ساير

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

70

ل – نگهداري چاه ها و شبكه آبياري

مجموع منبع و شبكه آبياري از محل شروع تا محل مصرف شامل كليه ادوات بايد

بطور ويژه نگهداري شود .

كنترل آبدهي چاه براي بهره گيري راندمان ايستگاه پمپاژ ضرورت دارد .

كنترل كيفيت آب از نظر املاح و آلودگي آب توسط نمونه برداري و تجزيه آن

مرتب ارزيابي گردد.

مسيركانال آبياري شبكه ثقلي چه روباز و چه سرپوشيده بايد مرتب بازبيني شود

تا از درز و تركيدگي و نشت آب جلوگيري شود.

در سيستم آبرساني تحت فشار لوله ها و اتصالات و يا آبپاش ها (باراني ) مرتب

كنترل و بازديد شود كه بر اثر رسوب املاح و يا دستكاري عابرين و يا جانوران

صدمه نديده و نشت آن در اتصالات روزانه كنترل و به محض خرابي نسبت به

رفع نقص اقدام گردد

در صورت خرابي پمپ سريعا نسبت به تعمير و تعويض قطعه اقدام گردد.

درصورت كاهش آب در چاه نسبت به كف كني و اضافه كردن لوله اقدام گردد تا

از خوردگي اجزاء پمپ توسط ماسه جلوگيري شود.

روغن موتور پمپ مرتب بازديد شود و سوخت موتورهاي ديزلي براي سال بعد به

كابل رابط پمپ هاي برقي مرتب بازديد شود.

در هواي سرد پس از گرم شدن ، موتور با پمپ درگير شود.

كليه شير ها بسته و پس از بكار افتادن پمپ شير ها باز شود.

پس از اتمام كار موتور و پمپ بازديد و براي كار نوبت بعد آماده بكار باشد.

پيچ هاي اتصال پمپ بر روي فنداسيون مرتب كنترل شود تا محكم باشد.

لوله هاي اتصال پمپ و منبع ها مرتب كنترل شود.

توري خرطومي مكنده مستمرا تميز و از نظر سلامت كنترل شود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

71

در مناطق سردسير به موقع ضد يخ تهيه و استفاده شود.

تبصره : رعايت كليه ضوابط و اصول كشاورزي باغباني مدرن و دستور العمل هاي

صادره از سوي دستگاه نظارت عاليه و نظارت مقيم الزامي است.

تعمير خرابي ها و معايب حادث شده در سيستم پمپاژ و آبرساني مي بايست

منطبق با شرايط استاندارد بوده و توسط كميته فني بازبيني خواهد شد.

تبصره : پيمانكار موظف است كليه ادوار و ابزار خريداري شده جهت رفع نواقص را

قبل از راه اندازي به اطلاع و تاييد كميته فني عمراني برساند.

نگهداري چاه ها

كاركردن

تعميرات

نگهداري موتور پمپ ها

نگهداري برق و كنتورها

تامين روشنايي

تعويض لوله هاي پوسيده (حسب مورد )

نظافت كلي

ايجاد تسهيلات لازم جهت آبگيري تانكر ها (در صورت نياز و حسب مورد )

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

72

م – نگهداري چمن مصنوعي

زمين هاي چمن مصنوعي به صورت مرتب بازديد و از سالم بودن قطعات آن

اطمينان حاصل شود و در صورت بروزهر گونه مشكل از جمله جدا شدن و يا تغيير

شكل قطعات نسبت به تعمير و ترميم آن اقدام گردد.

نظافت به صورت روزانه توسط نظارت ناظر مقيم انجام گردد.

حفاظ اطراف زمين ها ي چمن مصنوعي طبق دستورالعمل مبلمان پاركي

نگهداري گردد.

مالچ پاشي سطح چمن بر اساس شرايط استاندارد و در زمان هاي مورد نياز طبق

دستورالعمل شركت هاي توليد كننده چمن صورت پذيرد.

ن : نگهداري موارد خاص

نگهداري اقلامي مانند درختان تزئيني ، ميز هاي پينگ پنگ و شطرنج ، ساعت ، مجسمه

و ... طي دستورالعمل صادره از سوي دستگاه نظارت ( معاونت امور شهري و فضاي

سبز ) و مقيم ( كارفرما ) اقدام خواهد شد

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

73

كميسيون ماده هفت

دستور العمل تشخيص باغ يا غير باغ بودن پهن برگ

براي تشخيص باغ و نيز صدور مجوز انتقال يا قطع درختان فقط در مورد املاك و

اراضي كمتر از 2000 متر مربع كميسيوني مركب از افراد ذيل در منطقه تشكيل

مي گردد.

نماينده شوراي اسلامي شهر تهران

شهردار منطقه ( بدون حق تفويض به غير )

نماينده تام الاختيار سازمان پارك ها و فضاي سبز شهر تهران

اين كميسيون موظف است در خصوص تشخيص وضعيت املاك و نيز صدور مجوز

قطع يا جابجايي درختان وفق مقررات اين ضوابط اتخاذ تصميم نموده و مراتب را به

ذينفع ابلاغ كند .

ضوابط اجرايي محاسبه تراكم درختان موجود در املاك

در براي محاسبه تراكم ختان موجود در املاك طبق بند اول قسمت د ماده 2

ضوابط اجرايي بايستي يكي از دو حالت ذيل رعايت شود.

براي املاك داراي ساختمان (ملاك وجود ساختمان ، اسناد معتبر قانوني مانند

مجوز ساخت ، پايان كار و امثالهم مي باشد كه در ماده دوم دستور العمل

اجرايي ذكر گرديده اند).

در صورتي كه "تفاضل مساحت ملك و سطح اشغال (مساحت همكف ) ساختمان "

تقسيم بر"تعداد درختان" برابر يا كمتر از 16 باشد ملك داراي شرط اول اطلاق باغ

است .

در املاك فاقد بنا و مستحدثات (ويا داراي ساختمان بدون مجوز ).

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

74

اگر "مساحت ملك" تقسيم بر"تعداد درختان" برابر يا كمتر از 25 باشد ، ملك شرط

اول اطلاق باغ را دارد

در هر صورت ملاك و مبناي محاسبه تعداد درختان ، بيشترين آمار موجود در

پرونده است و كسر غير مجاز درختان موجب عدم محاسبه درختان كسر شده

نخواهند شد .

درصورتي كه سطح اشتغال بناي موجود در زمان بررسي 60 % (يا نزديك به آن )

باشد ، لازم است بررسي شود ، آيا ملك با طرح هاي اصلاحي برخورد داشته كه

موجب شده سطح اشغال بنا نسبت به باقي مانده مساحت ملك 60 % شود يا به

دلايلي نظير تفكيك وافزار (قانوني ويا غير قانوني) چنين حالتي پيش آمده است

5 ماده ششم دستورالعمل اجراي ي در اين ، 4 ، در هر صورت تبصره هاي 2

خصوص تدوين گرديده اند.

در صورت صدور پروانه ساختماني طبق ضوابط جديد باغات ، موكدا رعايت

تبصره يك ماده 6 دستورالعمل ، مبني بر رساندن تعداد درختان محوطه ( 70

% ) به حد نصاب و اخذ عوارض درختان كسر شده قبلي بر اساس مصوبه

82/11/5 شوراي اسلامي شهر تهران يادآوري مي گردد .

طبق تبصره 2 ذيل ماده 1 دستورالعمل مربوطه ، يك نسخه از آراي صادره در

مناطق (براي املاك كمتر از 2000 متر مربع ) بايد به سازمان پاركها (كميسيون

تجديد نظر ) ارسال گردد ودر صورت عدم رعايت ضوابط در زمان صدور راي

حتي بدون اعتراض مالك يا ذينفع پروند ه قابل طرح در كميسيون تجديد

نظرخواهد بود .

موكداً طبق ضوابط فعلي ، كميسيون متشكله در مناطق مسئوليت صدور مجوز

قطع درخت در مناطق خود را ندارد و صرفا در خصوص باغ و يا غير باغ بودن

املاك اظهار نمايد . مجوز قطع درخت تنها در كميسيون اصلي ماده 7

(مستقر در سازمان پارك ها) صادر مي گردد .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

75

و مقرر گرديده لايحه پيشنهادي واگذاري اين مسئوليت به مناطق توسط

سازمان پارك ها و شهرداري تهيه و جهت تصميم گيري به شوراي اسلامي

شهر تهران ارسال گردد .

به منظور رعايت انصاف و صدور راي عادلانه در مناطق پيشنهاد مي شود از

حداكثر ابزار و مدارك موجود من جمله سوابق وگزارش هاي موجود در پرونده ،

و عكس هاي هوايي استفاده شود تا انشاالله منجر به صدور GIS نقشه هاي

آراي درست و واقعي گردد .

تفكيك باغات به قطعات كوچك ( حتي كمتر از 500 متر مربع ) موجب غير

باغ تلقي شدن آنها نمي گردد وكليه شرايط و ضوابط باغات براي قطعات

تفكيكي و افرازي بايستي رعايت شود .

ضمنا بايستي اين تكته رعايت شود كه كل بناي احداثي در قطعات تفكيكي باغ

ها پس از تفكيك يا افراز قطعات نبايد در حد مجاز پيش بيني شده بنا براي

كل باغ (بصورت تجميع شده و قبل از تفكيك ) بيشتر شود .

در صورت تفكيك يا افراز بررسي شود كه ماده 101 قانون شهرداري ها رعايت

شده و استعلام لازم از شهرداري به عمل آمده يا خير ؟

همچنين در صورت استعلام اداره ثبت از شهرداري مناطق (بر اساس ماده 101

قانون شهرداري ) در املاك و اراضي باغ حتي الامكان رع ايت يكپارچگي و

عدم تفكيك باغات به قطعات كوچك مد نظر مسئولين محترم شهرداري قرار

گيرد .

محاسبه عوارض درختان

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

76

به استناد تبصره يكم ( 1) ذيل ماده پنجم ( 5) قانون اصلاح موادي از قانون برنامه

سوم توسعه اقتصادي ، اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ايران و چگونگي

برقراري و وصول عوارض و ساير وجوه از توليد كنندگان كالا ، ارائه دهندگان

1381/10/ خدمات و كالاهاي وارداتي (موسوم به قانون تجميع عوارض) مصوب 22

مجلس شوراي اسلامي و ماده يكم ( 1) قانون ح فظ و گسترش فضاي سبز در

1359 شوراي انقلاب اسلامي ايران و ضوابط اجرايي /3/ شهرها مصوب 3

آئين نامه ها و دستورالعمل مربوط به قانون خيرالذكر ، مفاد ماده واحده موضوع

82 ، ناظر /11/ مصوبه جلسه چهل و سوم شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ 5

به اصلاحيه عوارض حفظ وگسترش فضاي سبز به شرح ذيل اصلاح و تبصره هاي

ذيل جايگزين تبصره هاي آن مي شود.

شهرداري تهران موظف است از ابتداي سال 1386 در شهر تهران عوارض قطع

درخت با مجوز هاي قانوني را به شرح ذيل اخذ نمايد :

هر اصله درخت با محيط بن پانزده ( 15 ) تا پنجاه ( 50 ) سانتي متر ، سه ميليون

3/000/000 ) ريال . )

هر اصله درخت با محيط بن از پنجاه ( 50 ) تا يكصد ( 100 ) سانتي متر

3 ) ريال به ازاي هر سانتي متر مازاد /000/ علاوه بر مبلغ سه ميليون ( 000

300 ) ريال . / بر ( 50 ) سانتي متر ، سيصد هزار ( 000

هر اصله درخت با محيط بن بيش از يكصد ( 100 ) سانتي متر ، علاوه بر

18 ) ريال به ازاي هر سانتي متر مازاد بر يكصد /000/ هجده ميليون ( 000

600 ) ريال . / 100 ) سانتي متر ، ششصد هزار ( 000 )

تبصره يكم ( 1) : در صورت قطع درختان چنانچه در همان محل ، به تعداد و ميزان

مجموع محيط بن درختان قطع شده ، درخت كاشته شود ، اخذ عوارض فوق الذكر

منتفي است مگراينكه تعداد و درختان بن جديد از تعداد و بن درختان قطع شده

كمتر باشد كه در اينصورت مابه تفاوت آن ، طبق بندهاي فوق الذكر اخذ مي شود .

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

77

ما به تفاوت درخت هاي موضوع بند يك ( 1) بر مبناي هر سانتي متر هشتاد هزار

800/000 ) ريال محاسبه مي شود . )

تبصره دوم ( 2) : چنانچه از بين رفتن درختان موضوع ماده يكم ( 1 ) قانون حفظ و

گسترش فضاي سبز در شهرها به واسطه قصور و يا تقصير اشخاصي كه مسئوليت

حفاظت و آبياري آن را بر عهده دارند باشد .مفاد اين مصوبه در خصوص آن لازم

الرعايه است.

تبصره سوم ( 3) : محكوميت مرتكبين قطع درخت ويا از بين بردن آن ، به مجازات

قانوني و پرداخت خسارت ، مانع از اخذ عوارض مقرر در اين مصوبه نمي باشد .

ماده 1 - وظايف و اختيارات ناظر مقيم

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

78

ناظر مقيم داراي مدرك كارشناسي يا بالاتر در يكي از رشته هاي مهندسي

فضاي سبز، منابع طبيعي، محيط زيست، علوم گياهي و يا كشاورزي است و حد

اقل پنج سال سابقه مفيد در امور اجرايي و نگهداري از فضاي سبز شهري بوده

و موظف به اجراي كليه مفاد دستورالعمل مي باشد.

صلاحيت احراز پست ناظرين مقيم با پيشنهاد كارفرما و تاييد دستگاه نظ ارت

( سازمان پاركها و فضاي سبز شهر تهران) تعيين مي گردد.

تبصره : منظور از كارفرما معاون امور شهري و رئيس اداره فضاي سبز منطقه

مي باشند .

تبصره: با توجه به درجه اهميت فضاي سبز و وسعت كار ، ناظران متناس ب با آن

تعيين مي گردند. و داراي وظايف زير هستند.

كنترل و نظارت مستمر بر اجراي عمليات پيمانكار مطابق با مشخصات فني و اجرايي

عيناً در چارچوب قرارداد منعقده و دستورالعمل هاي ابلاغي

نظارت فني بر كيفيت انجام عمليات اجرايي و مطابقت با مشخصات فني و

اجرايي.

كنترل و نظارت بر انجام صحيح و به موقع دستورالعملهاي نظارتي

بررسي ، تشخيص و گزارش به موقع موانع و مشكلات ناشي از فعاليت عوامل

اجرايي پيمانكار به كارفرما و كسب دستورات مناسب به منظور رفع آنها.

اظهار نظر نسبت به كيفيت خدمات ارائه شده از طريق تكميل فرمهاي سري ب.

جلوگيري از انجام اقدامات خودسرانه و پيش بيني نشده پيمانكار و مشخصات

فني و اجرايي و انعكاس فوري مراتب به دستگاه نظارت جهت تعيين تكليف و

كسب رهنمودهاي فني و انتقال آن به پيمانكار.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

79

تهيه و تنظيم گزارشات از قصور و يا كوتاهي پيمانكار نسبت به انجام وظايف

محوله و انعكاس آن به كارفرما.

موافقت با افزايش و يا كاهش تكرار عمليات اجرايي بر اساس ضرورت و

تشخيص كارشناسي.

تحويل نقشه هاي طراحي كاشت گلكاريهاي فصلي و دائمي و يا انجام برخي

تغيرات موردي به پيمانكار با تائيد كارفرما.( رئيس ادره فضاي سبز ).

كنترل مستمر و نظارت بر چگونگي بهره گيري از امكانات، تجهيزات و نيروي

انساني آموزش ديده از سوي پيمانكار در انطباق با مشخصات فني و اجرايي.

برآورد ، كنترل و نظارت مستمر بر چگونگي بهره گيري از امكانات، تجهيزات و

نيروي انساني آموزش ديده از سوي پيمانكاران در انطباق با مشخصات فني و

اجرايي و اطلاع كامل از امكانات لازمه ، كه با توجه به شرايط عمومي نگهداري

محدوده تحت پيمان هر ساله تعيين مي گردد.

رسيدگي، كنترل و تائيد مقادير انجام كار از طريق رسيدگي و تائيد فرمهاي

صورت وضعيتهاي موقت پيمانكاران (فرمهاي سري ج)

كنترل و نظارت بر حسن اجراي دس تورالعملهاي بهداشت كار و استانداردها و

آزمايشات تشخيص پزشكي از سوي مراكز ذيصلاح.

كنترل سلامت و تائيد كيفيت منابع تامين آب مصرفي در روشهاي آبياري با

استفاده از تانكرهاي سيار آبرسان.

كنترل و تائيد نياز مصرفي مواد و مصالح مصرفي نظير كودها، سموم شيميايي

كود دامي پوسيده، خاك نباتي و مواد گياهي از قبيل: بذر چمن، نشاء ن هال و

ساير مواد مشابه، مطابق با استاندارد مربوطه جهت پرداخت هزينه هاي تهيه

وحمل.

كنترل مستمر و نظارت بر نحوه بكارگيري صحيح در استفاده از ابزار و وسايل و

ماشين آلات مناسب و مورد نياز جهت اجراي كار.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

80

كنترل سلامت، كيفيت و تطبيق نتايج آزمايشات تجزيه شيميايي با نمونه هاي

مواد و مصالح مصرفي

تشخيص و تعيين زمان بيان روش انجام عمليات اجرايي در مواردي از

مشخصات فني- اجرايي كه به عهده دستگاه نظارت گذاشته شده است و ماهيت اً

بايد توسط ناظر مقيم انجام شود.

راهنمايي پيمانكار در خصوص موارد پيش بيني نشده در مشخصات فني و

اجرايي.

كنترل و رسيدگي به عملكرد كمي و كيفي روزانه پيمانكاران از طريق تكميل و

تائيد فرمهاي سري الف.

پيشنهاد اصلاح و يا تغيير روش انجام كار در مواردي از عمليات مراقبت و

نگهداري در صورتيكه نياز به اصلاح روش كار از سوي ناظر مقيم احساس شود.

نظارت بر عدم اجراي هرگونه ساخت و ساز در فضاهاي سبز عمومي .

كنترل عدم تخريب و يا قطع درختان و درختچه هاي فضاهاي سبز عمومي و

مطابقت تعداد درختان شمارش شده در آناليز با وضع موجود.

تبصره: ناظرين مقيم مجاز به صدور دستور كار در چارچوب شرح خدمات و شرايط

عمومي و فني و اجرايي پيمان مي باشند و هرگونه دستور كار كه تبعات مالي مازاد

بر پيمان را دارد بايد از طريق كارفرما ( معاون امور شهري و فضاي سبز ) و سير

مراحل تصويب ابلاغ گردد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

81

ماده 2- مدت و مبلغ قراردادهاي نگهداري فضاي سبز

مدت قرارداد به مدت يك سال شمسي است.

تبصره 1 : تغيير مقادير عمليات مورد قرارداد يا ابلاغ كارهاي جديد در چارچوب

موضوع قرارداد با ابلاغ كتبي كارفرما كه به تائيد دستگاه نظارت (حوزه معاونت

خدمات شهري شهرداري تهران) نيز رسيده باشد. صرفا به نحوي صورت مي گيرد

كه مبلغ پرداختي به پيمانكار بيش از 25 درصد افزايش يا كاهش در يك دوره

يكساله نداشته باشد.

ماده 3- تاييدات و تعهدات پيمانكار

كاملا كليه اسناد و مدارك و نقشه هاي قرارداد را مطالعه نموده و از مفاد آن به

طوركلي و جزئي اطلاع حاصل كرده است و ضمن بازديد از حدود و پروژه وقوف

كامل به شرايط آن دارد.

نسبت به امكان تهيه كارگران به تعداد كافي و ابزار و ماشين آلات و گياهان

مورد نياز در حدود مشخصات در محل و يا از نقاط ديگر اطمينان حاصل كرده

است و همچنين ميزان دستمزدها و ساير هزينه ها را براي اجراي كار در محاسبه

خود از هر جهت منظور كرده است.

آب و هوا و نزولات جوي و موقعيت جغرافيايي محل و امكان تهيه ابزار و ماشين

آلات به مقدار كافي و امكانات اجراي عمليات در فصول مختلف را با توجه به

مدت اجراي كارها در نظر گرفته است.

هزينه هاي ناشي از اجراي قوانين كار و بيمه تأمين اجتماعي و قواني ن و آئين

نامه هاي مربوط به مالياتها و عوارض كه تاريخ تسليم پيشنهاد معمول و مجرا

بوده است و همچنين سود خود را در حسابهاي خود منظور نموده است.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

82

تبصره : پيمانكار موظف است كليه حقوق و مزاياي كارگران و كاركنان خود را بر

طبق مصوبات ابلاغي شوراي عالي كار وزارت كار و امور اجتماعي برآورد و پرداخت

نمايد.

در برآورد خود علاوه بر هزينه هاي ناشي از مفاد بندهاي چهارگانه بالا ساير

هزينه ها را نيز در نظر گرفته واز هيچ بابت بعداً حق درخواست اضافه پرداختي و

تعديل را نخواهد داشت.

به طور خلاصه پيمانكار تأييد مي نمايد كه هنگام تسليم پيشنهاد مطالعات كافي

به عمل آورده و با شناخت كامل به نحوي كه هيچ نكته اي باقي نمانده است كه

بعداً بتواند مستند به جهل خود گردد.

پيمانكار متعهد است كليه عمليات موضوع قرارداد را طبق مشخصات و

دستورالعملهاي ارائه شده توسط كارفرما و با بهترين روشهاي اجرائ ي با ابزار و

ماشين آلات جديد و مكانيزه و به وسيله كارگراني كه در كار خود تخصص و

تجربه كافي دارند به هزينه خود انجام دهد.

تهيه كارگران ساده و متخصص به تعداد لازم و كافي به عهده پيمانكار است.

پيمانكار به هيچوجه حق ندارد كارگران موقت و يا دائم خود را در مجا ورت

محل كار با بناهاي پوشالي و گلي و نظاير آن مسكن دهد.

تبصره : كنترل و داشتن مسئوليت كامل در مقابل پرسنل موظف و غير موظف خود

از نظر أخذ وجه از شهروندان در مقابل كاري كه ارائه مي نمايند و در صورت ارتكاب

اعمال خلاف يا منافي عفت عمومي و هر گونه سوء استفاده از موقعيت شغلي و غيره

به مسئوليت پيمانكار بوده و در صورت مشاهده و يا گزارش توسط شهروندان

مسئوليت متوجه پيمانكار م يباشد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

83

كارمندان و كارگران ايراني پيمانكار بايد داراي شناسنامه باشند بكارگيري

كارمندان و كارگران بيگانه و همچنين كارگران با صغر سني در هر شراي طي

ممنوع مي باشد و در صورت مشاهده بكارگيري كارگر و يا كارمند بيگانه علاوه

بر پيگيري از سوي وزارت كار و امور اجتماعي و جرائم مترتبه به ازاء هر نفر

معادل دو برابر حق الزحمه كارگران عادي طبق مصوبه حداقل حقوق وزارت كار

و امور اجتماعي به تعداد روزهاي مورد استفاده جرائم تعلق مي گيرد و در صورت

تكرار برابر مقررات رفتار مي شود و شخص پيمانكار بايستي پاسخگو باشد.

تبصره : به منظور ارتقاء كيفيت نگهداري فضاي سبز واگذار شده به پيمان لازمست

از وجود پرسنل ورزيده و مجرب و با توان مناسب استفاده شود براي اين منظور

پيمانكار موظف است با هماهنگي رئيس فضاي سبز منطقه و ناظر مقيم براي

آموزش پرسنل زير مجموعه از طريق سازمان پاركها اقدام نمايد . بديهي است

هزينه هاي مربوطه بر طبق فهرست بهاء از صورت وضعيت پيمانكار كسر خواهد شد.

پيمانكار متعهد است از استخدام كارمندان وزارتخانه ها و ادارات و مؤسسات

دولتي و شهرداريها و همچنين از استخدام اشخاصي كه مشمول خدمت وظيفه

بوده ولي برگ معافيت يا آماده به خدمت در دست ندارند خودداري نمايد.

پيمانكار متعهد است دستمزد كارگران خود را بر طبق قانون كار و به صورت

صدور فيش حقوقي و افتتاح حساب در يكي از شعبات تعاوني اعتباري شهر مرتباً

پرداخت نمايد. در صورتيكه در پرداخت دستمزد كارگران تأخير حاصل شود ناظر

مقيم به پيمانكار اخطار خواهد نمود كه طلب كارگران را پرداخت نمايد و در

صورت استنكاف پيمانكار، كارفرما حق دارد دستمزد كارگران را طبق كارتهاي

كارگري كه در دست كارگران و داراي امضاي نماينده پيمانكار مي باشد و يا

مطابق فيشهاي در اختيار با توجه به پرداختهاي موقتي (علي الحساب) كه به آنها

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

84

شده است با حضور نماينده پيمانكار از محل مطالبات و يا تضمين هاي پيمانكار

رأساً به حساب كارگران پرداخت كند و در صورتيكه نماينده پيمانكار با وجود

اخطار كتبي كارفرما از حضور خودداري كند دستگاه نظارت پرداخت مزبور را

انجام خواهد داد بدون اينكه پيمانكار حق اعتراض بر اين عمل و مبلغ پرداختي و

تعداد كارگران و ميزان دستمزد استحقاقي آنان داشته باشند.

هرگاه كاركنان و كارگران پيمانكار در اجراي صحيح كار م سامحه ورزند و يا

باعث اختلال نظم گردند كارفرما و يا ناظر مقيم مراتب را براي بار اول به

نماينده پيمانكار تذكر خواهد داد و در صورت تكرار مي تواند از پيمانكار بخواهد

كه متخلفين را از كار بركنار كند. پيمانكار مكلف به اجراي اين دستور بوده و حق

نخواهد داشت بر كنار شدگان را بار ديگر در همان محل بكار گيرد. اجراي اين

دستور از مسئوليتهاي پيمانكار نم يكاهد و ايجاد حقي براي او نخواهد كرد.

پيمانكار مسئوليت كامل حسن اجراي كليه كارهاي موضوع قرارداد را بر اساس

مشخصات و در محدوده نقشه و دستورات كتبي كارفرما يا دستگاه نظارت و يا

نماينده آن به عهده دارد و نظارتي كه از طرف كارفرما و يا نمايندگان او در

اجراي كارها مي شود به هيچوجه از ميزان اين مسئوليت نم يكاهد.

در صورتيكه حين اجراي كار پيمانكار تشخيص دهد كه تغييراتي در برنامه

قرارداد ضروري است.

موظف است قبل از رسيدن موعد انجام كاري كه به نظر او بايد در برنامه آن

تغيير داده شود مراتب را با ذكر دليل كتباً به كارفرما اطلاع دهد، كارفرما تغييرات

مورد تقاضاي پيمانكار را رسيدگي و آنچه مورد قبول است به پيمانكار ابلاغ

خواهد نمود. بديهي است اين تغييرات در حدود شرايط قرارداد از ميزان مسئوليت

پيمانكار نخواهد كاست.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

85

پيمانكار مكلف است در پايان هر ماه آماري از تعداد و طبقات مختلف كارگران و

ليست دستمزد آنان و ماشين آلات و تجهيزات و ابزار آلات موجود و آماده به كار

در محدوده كار را تهيه كرده و جهت اطلاع براي ناظر مقيم ارسال نمايد.

پيمانكار بايد قبل از شروع عمليات شخص واجد صلاحيتي را كه داراي مدرك

كارشناسي كشاورزي، منابع طبيعي و يا علوم گياهي بوده و مورد قبول كارفرما

باشد كتباً به عنوان نماينده پيمانكار به كارفرما معرفي نمايد.

نماينده پيمانكار اساساً بايد در اوقات كار در كارگاه حاضر باشد و عمليات اجرائي

تحت سرپرستي و نظارت او انجام شود. پيمانكار به منظور اجراي عمليات و

دريافت دستورات از دستگاه نظارت و همچنين براي تنظيم صورت وضعيتهاي

موقت اختيارات كافي به نماينده خود خواهد داد.

هر نوع اخطار و ابلاغي كه مربوط به اجراي عمليات باشد و از طرف كارفرما يا

دستگاه نظارت و يا نماينده آنها به نماينده پيمانكار بشود در حكم ابلاغ به

پيمانكار خواهد بود. پيمانكار مي تواند در صورت لزوم نماينده خود را تعويض كند

مشروط بر اينكه صلاحيت جانشين او مورد قبول كارفرما باشد.

كارفرما به منظور نظارت بر اجراي عمليات اقدام به كنترل كارهاي انجام يافته

با توجه به مفاد پيمان مي نمايد هرگاه نتايج كنترل با مأخذي كه در موضوع

قرارداد ذكر شده است تطبيق ننمايد پيمانكار متعهد است كارها را طبق دستور

كارفرما و با هزينه خود اصلاح كند.

هرگاه ضمن اجراي كارها عيب و نقصي در آنها مشاهده شود كه مربو ط عدم

صحت دستورات كتبي كارفرما باشد و پيمانكار به موقع تذكر داده و مورد توجه

قرار نگرفته باشد در اين صورت هزينه رفع عيب و نقص كلاً به عهده كارفرما

خواهد بود.

براي ايجاد تأسيسات موقت كه براي عمليات موضوع قرارداد ضروري باشد

پيمانكار بايد قبلاً موافقت كارفرما و مالك اراضي را جلب كند.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

86

تهيه و تدارك ابزار كار و ماشين آلات و وسايل حمل و نقل و آب و سوخت و به

طور كلي تمام لوازمي كه براي اجراي عمليات موضوع قرارداد ضروري است به

عهده پيمانكار م يباشد.

تبصره : پيمانكار موظف است اجراي امور پيمان را با بهترين روش و جديدترين ابزار

و امكانات انجام دهد.

هرگاه در حين اجراي عمليات، كارفرما تشخيص دهد كه تجهيزات موجود

پيمانكار كارفرما براي اتمام كار در مدت قرارداد نمي باشد و يا مستهلك و قديمي

بوده و فاقد كارائي لازم است مراتب را به پيمانكار ابلاغ خواهد نمود . پيمانكار

مكلف است تجهيزات خود را طبق نظر كارفرما و در مدت تعيين شده تكميل و

بروز نمايد بدون اينكه بدين مناسبت ادعاي خسارتي از كارفرما داشته باشد.

پيمانكار از روز تحويل كار تا روز خاتمه عمليات موضوع قرارداد مسئول حفظ و

نگهدراي كليه ابزار و ماشين آلات و مايملك كه تحت نظر و مراقبت او قرار دارد

مي باشد و به همين منظور اقدامات لازم را براي نگهداري و حفاظت كليه اشياء و

تأسيسات موجود در مقابل عوارض جوي و طغيان آب و سرقت و حريق و غيره

به عمل م يآورد.

همچنين پيمانكار در حدود قانون حفاظت فني مسئول خسارات وارده به شخص

ثالث در محوطه كار مي باشد و در هر حال كارفرما در اين مورد هيچ مسئوليتي

بعهده ندارد.

پيمانكار متعهد است كليه تدابير لازم را براي جلوگيري از وارد شدن خسارت و

آسيب به اموال تحويلي اتخاذ نمايد و اگر در اثر سهل انگاري او خسارتي وارد

شود پيمانكار مسئول جبران آن خواهد بود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

87

3 سهل انگاري - هرگاه پيمانكار در اجراي قسمتي يا تمام موارد مندرج در بند 19

يا كوتاهي كند و بر اثر آن خسارتي وارد آيد و همچنين از تعهداتي كه در آن بند

به عهده گرفته است خودداري نمايد كارفرما حق خواهد داشت آن تعهدات را به

جاي پيمانكار انجام داده و هزينه هاي مربوطه را به اضافه 30 % بالاسري از محل

مطالبات و يا تضمين هاي پيمانكار به حساب او پرداخت كند، در اين صورت

ادعاي پيمانكار نسبت به اين قبيل پرداختها و همچنين نسبت به تشخيص

كارفرما خواه از نظر اساس تخلف و خواه از نظر مبلغ پرداختي بلااثر خواهد بود.

پيمانكار تأييد مي كند كه از جميع قوانين و مقررات مربوطه به كار و بيمه ها

تأمين اجتماعي – حفاظت فني بهداشت كار شهرداري و همچنين قوانين مربوط

به ماليات ها و عوارض كاملاً مطلع بوده و متعهد است همه آنها را رعايت كند .

در هر حال مسئوليت عدم اجراي قوانين و مقررات فوق الذكر متوجه كارف رما

نخواهد بود.

پيمانكار حق واگذاري مورد پيمان به طورجزئي و يا كلا ي به شخص ثالث را

ندارد.

به طور كلي ساعات و زمان اجراي عمليات موضوع قرارداد طبق برنامه اي خواهد

بود كه توسط دستگاه نظارت و از طريق كارفرما به پيمانكار ابلاغ م يگردد.

پيمانكار متعهد است ترتيب كار را طوري بدهد كه اجراي عمليات در شب و روز

براي ساكنين و مؤسسات مجاور مزاحمتي ايجاد نكند.

هرگاه ضمن اجراي عمليات موضوع قرارداد، اشياء قيمتي در محل كار پيدا شود

پيمانكار متعهد است بلافاصله مراتب را از طريق ناظر به اطلاع كارفرما و

همچنين طبق قوانين به اطلاع دستگاههاي انتظامي برساند كارفرما اقدام فوري

براي حفظ و نگهداري و يا انتقال اشياء قيمتي به عمل خواهد آورد.

پيمانكار بايد تا هنگام مداخله مقامات صالحه و دستگاههاي كارفرما در حفظ و

نگهداري اشياء و آثار مزبور مراقبتهاي لازم به عمل آورد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

88

محل قانوني پيمانكار همان است كه در مقدمه قرارداد نوشته شده است و در

صورتي كه اين محل تغيير كند پيمانكار متعهد است محل جديد خود را بلافاصله

كتباً به كارفرما و دستگاه نظارت اطلاع دهد. در صورتيكه پيمانكار به اين تعهد

خود عمل نكند هر نامهاي كه از طرف كارفرما به وسيله نامه رسان يا پست به

محل قانوني سابق پيمانكار ارسال شود ابلاغ شده تلقي خواهد شد.

پيمانكار مكلفاست جهت اجراي موضوع قرارداد از ابزار و ماشين آلات استاندارد

شده و مكانيزه حسب دستورالعمل كارفرما استفاده نمايد.

كارفرما هيچگونه تعهدي در قبال تأمين ماشين آلات و مصالح و لوازم مورد نياز

عمليات موضوع قرارداد تقبل نخواهد كرد.

تجهيز كامل كارگاه و تأمين كليه لوازم، ابزار و لباسكار، مصالح، ماشين آلات و

تجهيزات مورد نياز انجام عمليات موضوع قرارداد كلاً به عهده پيمانكار است و

كارفرما هيچگونه تعهدي تحت هيچ شرايطي در اين خصوص نخواهد داشت.

تبصره 1 : پيمانكار مكلف است كليه استانداردهاي تعيين شده توسط كارفرما را جهت

ماشين آلات و ادوات مورد استفاده و همچنين لباس كار كارگران و نظاير آن را

رعايت كند.

تبصره 2 : پيمانكار موظف است دستورالعمل بهداشت كار و استانداردهاي معاينات و

آزمايشات تشخيص پزشكي كاركنان و همچنين دستورالعمل بهداشت ايمني امور

سمپاشي تدوين شده از سوي مركز بهداشت كار را در مورد كارگران به اجرا گذارد.

تبصره 3 : اشتغال به كار كاركنان پيمانكار فضاي سبز منوط به رعايت استانداردهاي

مركز بهداشت از طريق انجام معاينات پزشكي و صدور پروانه سلا مت و تناسب

كاركنان با كار محوطه به آنان از سوي مركز بهداشت و ايمني ذيربط است و

پيمانكار موظف است كاركنان و محيط كار آنها را بر طبق ضوابطي كه از سوي مركز

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

89

بهداشت كار مورد تأييد يا طرف قرارداد شهرداري اعلام مي شود در محل اجراي

پيمان به كار گمارد و مورد عمل قرار دهد.

تبصره 4 : عواقب ناشي از برق گرفتگي – خفگي و نقص عضو كارگران و پرسنل

مربوطه در حين انجام كار به عهده پيمانكار م يباشد و پيمانكار موظف است در اي ن

راستا و همزمان با شروع قرارداد پوشش بيمه اي مناسب را در ارتباط با حوادث ناشي

از كار و مسئوليت به عمل آورد.

كليه اقلام تحويلي كارفرما فقط براي كاربرد در عمليات موضوع قرارداد به

پيمانكار تحويل مي گردد و تحت هيچ عنوان نبايد از محدوده تعريف شده خارج

شود.

حق بيمه موضوع قرارداد طبق ضوابط سازمان تأمين اجتماعي كلاً به عهده

پيمانكار بوده و در اين خصوص مطابق با ضوابط ماده 38 قانون تأمين اجتماعي

با پيمانكار رفتار خواهد شد.

ماليات مرتب به قرارداد كلاً به عهده پيمانكار بوده و مطابق قوانين جاري از

پيمانكار كسر و به مبادي ذيربط پرداخت مي گردد.

قيمت هاي مربوط به مفاد اين قرارداد به هيچوجه تعديل نمي گردد و كارفرما به

جز مبالغي كه حسب قرارداد متعهد گرديده هيچگونه وجه ديگري به پيمانكار

پرداخت نخواهد نمود.

كارفرما در مقابل اشخاص ثالث و خسارات ناشي از عمل پيمانكار هيچگونه

مسئوليتي نداشته و در كليه موارد پيمانكار جوابگو خواهد بود.

اين قرارداد جزء آنچه بدان تصريح شده براي پيمانكا ر ايجاد هيچگونه حقي

نمي نمايد.

تعطيل اجراي ماده يك حتي براي يكبار در شبانه روز و دقيقاً در محدوده زماني

تعيين شده توسط پيمانكار به مفهوم ايجاد اخلال در محدوده فعاليت و به تبع آن

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

90

كارشكني در فعاليتهاي شهرداري تهران تلقي شده و موجب پيگرد قانوني خواهد

بود.

نيروي انساني و ماشين آلات و ابزار و وسايل مورد نياز اجراي مفاد قرارداد توسط

پيمانكار پيشنهاد و پس از تصويب كارفرما ملاك عمل خواهد بود.

پيمانكار مكلف است علاوه بر اجراي موضوع قرارداد مندرج در ماده يك نسبت

به تأمين نيروي انساني مورد نياز مقطعي كارفرما براي موار د غير مترقبه

(بارندگي سيلاسا، برف سنگين (بيش از 30 سانتيمتر )، سيل، زلزله و آتش

سوزي) در هر وحله حداكثر براي 24 ساعت و با اطلاع حداقل 12 ساعت قبل

اقدام نمايد.

كارفرما براي هر يك از نيروي انساني تأمين شده معادل دو برابر ميانگين مبلغي

كه پيمانكار براي نيروي انساني عادي خود و بر اساس ليست هاي دستمزد

پيمانكار پرداخت نموده براي 8 ساعت كار بدون هيچگونه كسوري به پيمانكار

پرداخت خواهد شد.

تبصره 1: تشخيص موارد اضطرار با نظر دستگاه نظارت و دستور كتبي كارفرما

معين مي شود و تعيين تعداد در اين مورد با كارفرما بوده و اقد ام طبق دستور

نماينده كارفرما كافي نيست.

تبصره 2: پيمانكار در صورتيكه كل نيروي مورد نياز را تأمين ننمايد به ازاء هر

نفر كسر نيرو، معادل چهار برابر نرخ، حداقل دستمزد جريمه خواهد شد.

پيمانكار موظف به تأمين محل اسكان مناسب و منطبق با موازين بهداشتي

جهت كارگران خود مي باشد.

تهيه گياهان زينتي اعم از نشاء گل، درخت و درختچه موضوع عمليات گلكاري و

درختكاري برابر مفاد دفترچه پيمان بر عهده پيمانكار مي باشد و پرداخت هزينه ها

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

91

پس از تأييد صورت وضعيت موقت معادل 30 % (به صورت علي الحساب) و پس

از 2ماه درزمان گلدهي و استقرار كامل گياهان با توجه به كيفيت بر اساس نظريه

كميسيون فني مندرج در بند ( 5) دستورالعمل تهيه اقلام گياهي نسبت به

پرداخت كل يا بخشي از 70 % باقيمانده صورت وضعيت اقدام خواهد شد.

پيمانكار تأييد مي نمايد كه در زمان انعقاد قرارداد، خود و عوامل شركت مشمول

قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتي مصوب ديماه سال 1337

نخواهد بود.

تبصره 1: نوع گل، درخت و درختچه هاي زينتي مورد نياز در فصول مختلف سال

را كارفرما تعيين مي كند.

تبصره 3: تفاوت صورت وضعيت ناخالص با مجموع قيم تهاي مربوط به تهيه

گل و نشاء گل و تهيه نهال مشمول كسورات قانوني خواهد شد.

پيمانكار مكلف است اجراي مفاد قرارداد را طبق شرح تفصيلي كارها كه از طرف

كارفرما ابلاغ خواهد شد و عمدتاً شامل ريزكارهاي اجرايي، مشتمل بر

دستورالعمل نگهداري تأسيسات و تجهيزات مربوط، تعميرات سالانه، نوع

رنگ آميزي ساختمانها، استخر و وسايل بازي كودكان و وسايل ورزشي، نوع كود،

سم و بذر مصرفي و اصلاح كيفيت خاك بستر كاشت را دقيقاً به انجام رساند.

پيمانكار مكلف است اجراي مفاد قرارداد را به بهترين روش انجام

داده و از قطع و تخريب اشجار موضوع پيمان خودداري نمايد

بهرحال در صورتيكه در اثر اهمال پيمانكار درختي قطع و يا خشك

شود موضوع از طريق ماده 7 پيگيري خواهد شد در ضمن پيمانكار

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

92

بايستي هر گونه ساخت و سازي كه مطابق طرح اوليه نباشد و در محدوده فضاي

سبز مورد پيمان صورت مي گيرد را به كارفرما گزارش نمايد.

ماده 4- تعهدات و اختيارات كارفرما

كارفرما متعهد است نقشه كامل محدوده مورد پيمان پارك/ جنگل كاري / فضاي

سبز ناحيه مورد عمليات قرارداد را به پيمانكار تحويل نمايد.

كارفرما در مدت اجراي قرارداد مي تواند توسط نماينده يا ناظر مقيم و يا مأمورين

ديگر عمليات پيمانكار را بازرسي كند. پيمانكار موظف است هر نوع اطلاعات و

مداركي كه مورد نياز باشد در اختيار مأمورين كارفرما بگذارد و تسهيلات لازم را

براي انجام اين بازرسي ها فراهم نمايد.

ناظر مقيم حق دارد با توجه به مفاد قرارداد و اسناد و مدارك منضم به آن بنام

نماينده كارفرما در اجراي عمليات نظارت دقيق به عمل آورد و مصالح مصرفي و

كارهاي انجام شده را بر اساس مشخصات و دستورالعمل هاي كتبي مورد

رسيدگي و آزمايش قرار دهد و هرگاه عيب و نقصي در كار مشاهده نمايد به

پيمانكار دستور رفع آنها را بدهد به هيچ عنوان حق ندارد از تعهدات پيمانكار

بكاهد مگر آنكه دستور كاهش از طرف كارفرما و با رعايت كامل مفاد پيمان به

صورت كتبي صادر شده باشد.

كارفرما براي هر يك از عناوين فعاليت پيمانكار با اعمال درصد افزايش يا

كاهش بر رقم اعلام شده حسب جدول ذيل، حق الزحمه ماهانه را محاسبه و

پرداخت مي نمايد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

93

ليست قيمت پايه عناوين فعاليت پيمانكار

رديف نوع فعاليت

واحد

اندازه گيري

قيمت پايه

(ريال)

1/ 1 نگهداري و ترميم چمن مترمربع 100

3/ 2 نگهداري گل و گل كاري مترمربع 650

1/ 3 نگهداري رزكاري و درختچههاي زينتي مترمربع 020

4 نگهداري ترونكاري مترمربع 810

9/ 5 نگهداري فلاورباكس(گلجاي) عدد 400

6

نگهداري جنگل كاري

در داخل محدوده

آبياري تانكري مترمربع

230

ساير شيوه هاي آبياري 190

7

نگهداري جنگل كاري

در خارج از محدوده

آبياري تانكري مترمربع

45

ساير شيوه هاي آبياري 32

8 نگهداري گياهان پوششي مترمربع 520

9 نگهداري درختان معابر

آبياري تانكري مترمربع

480

ساير شيوه هاي آبياري 400

12/ 10 نگهداري شبكه روشنايي متعارف ( 1 تا 3 شعله) هر پايه 000

17/ 11 نگهداري شبكه روشنايي 4 و 5 شعله هر پايه 500

24/ 12 نگهداري شبكه روشنايي چراغ با لامپ بخار سديم هر شعله 000

19/ 13 نگهداري شبكه روشنايي پروژكتور هر شعله 000

7/ 14 نگهداري آبنما و فوارهها واجد روشنايي مترمربع سطح 300

3/ 15 نگهداري آبنما و فوارهها بدون روشنايي مترمربع سطح 350

1/ 16 نگهداري بركه مترمربع سطح 360

1/ 17 نگهداري استخر و درياچه مترمربع سطح 100

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

94

5/ 18 نگهداري و نگهباني ساختمان ها و فضاهاي مسقف مترمربع 400

2/ 19 نگهداري و نگهباني وسايل بازي مترمربع 880

720/ 20 نگهداري سرويس هاي بهداشتي چشمه 000

21 نظافت معابر، خيابانها و ميادين مترمربع 450

650/ 22 نگهداري چاه با علم متعارف هر حلقه ماهانه 000

1/268/ 23 نگهداري چاه با علم 24 ساعت هر حلقه ماهانه 000

943/ 24 نگهداري چاه با علم 12 ساعت هر حلقه ماهانه 000

11/ 25 نگهداري سطل زباله – آبخوري و نيمكت هر عدد 200

53/ 26 نگهداري سقاخانه هر عدد 000

5/ 27 نگهداري شبكه روشنايي با لامپ كم مصرف تك شعله هر پايه 400

9/ 28 نگهداري شبكه روشنايي با لامپ كم مصرف دو شعله هر پايه 600

13/ 29 نگهداري شبكه روشنايي با لامپ كم مصرف سه شعله هر پايه 800

18/ 30 نگهداري شبكه روشنايي با لامپ كم مصرف چهار شعله هر پايه 000

26/ 31 نگهداري شبكه روشنايي با لامپ بخار جيوه هر شعله 000

11/ 32 نگهداري انواع لوازم ورزشي بدنسازي هر قطعه 250

1/ 33 نگهداري انواع تنديس سبز پيكره 850

12/ 34 نگهداري انواع آلاچيق و مبلمان داخلي آن مترمربع 650

13/ 35 نگهداري ميز شطرنج و ميز پينگ پنگ هر عدد 200

36 نگهداري چمن مصنوعي مترمربع 490

تبصره 1: رستوران ها و بوفه ها و حيات وحش هر يك تابع قرارداد جداگانه خواهدبود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

95

كارفرما در قبال سهل انگاري، قصور عدم اجراي به موقع تعهدات مندرج در

پيمان حسب جدول ذيل پيمانكار را مشمول جريمه قرار خواهد داد.

رديف نوع فعاليت

ملاك

جريمه

نوع تخلف

پيمانكار

محاسبه جريمه

1 نگهداري و ترميم چمن ماهانه قصور در كل يا جزء

قيمت چمن + 10 تا

%150 واحد بهاء قرارداد

2

اجراي عمليات جنگلكاري و

نگهداري جنگل و جنگلكاري

ماهانه قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 50 تا 150

واحد بهاء قرارداد

3 نگهداري گل و گلكاري ماهانه قصور در كل يا جزء

% قيمت گل + 10 تا 150

واحد بهاء قرارداد

4 نگهداري شبكه روشنائي حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

5 نگهداري آبنماها و فواره ها حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 50 تا 150

واحد بهاء قرارداد

6

نگهداري زمينها و وسايل ورزشي

و بازي كودكان و عمليات ترميمي

حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

7

نگهداري ساختمان ها و فضاي

مسقف

حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

8 نگهداري سرويس هاي بهداشتي حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

9 نگهداري سقاخانه حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

10 نگهداري آلاچيق و مبلمان آن حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

11 نظافت معابر، خيابان ها و ميادين حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

% 12 نگهداري ترونكاري حسب مورد قصور در كل يا جزء هزينه جبران 10 تا 15

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

96

واحد بهاء قرارداد

13 نگهداري فلاورباكس حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

14 نگهداري تنديس سبز حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

15 نگهداري جنگلكاري و قطعات حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

16

نگهداري پاركهاي جنگلي خارج از

محدوده

حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

17 نگهداري بركه حسب مورد قصور در كل يا جزء

% هزينه جبران 10 تا 15

واحد بهاء قرارداد

18 نگهداري استخر و درياچه حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

19 نگهدراي چاه با كاركرد متعارف حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

20 نگهداري چاه با علم 24 ساعت كار حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

21 نگهداري چاه با علم 12 ساعت كار حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

22

نگهداري سطل زباله، آبخوري

نيمكت

حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

23 نگهداري ميزشطرنج و پينگ پنگ حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

24 هزينه اجراي عمليات جنگلكاري حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

25 نگهداري درختان معابر حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

26 نگهدراي گياهان پوششي حسب مورد قصور در كل يا جزء

هزينه جبران خسارت 10

تا 150 % واحد بهاء قرارداد

تبصره 1:كسر مبالغ جريمه از پيمانكار مازاد براجراي فوري عمليات اقدام نشده است.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

97

تبصره 2: در صورتي كه پيمانكار به فوريت نسبت به اجراي عمليات جبراني تأخير و

يا زيانديده اقدام ننمايد كارفرما رأساً و علاوه بر جريمه ياد شده در جدول فوق

هزينه هاي اجرايي به علاوه دويست درصد به عنوان بالا سري را از پيمانكار كسر

خواهد نمود.

تبصره 3: تشخيص كارفرما در تخلف پيمانكار و تعيين درصد رديفهائيكه درصد

حداقل و حداكثر براي آنها قيد شده نافذ و مطلقاً قابل اعتراض از طرف پيمانكار

نخواهد بود.

تبصره 5 : جرائم ناشي از سهل انگاري پيمانكار تا 30 درصد رأساً از سوي منطقه و

مازاد بر آن پس از تأييد دستگاه نظارت خواهد بود.

تبصره 6 : خسارات وارده بر درختان اگر منتهي به قطع درخت نباشد بر اساس جرائم

بند 5 ماده 4 قرارداد خواهد بود ( جدول فوق ) و در صورت قطع يا خشك كردن در

صورت اثبات قصور پيمانكار بر اساس نظر كميسيون ماده 7 شهرداري عمل خواهد

شد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

98

راهنماي تكميل فرم و جدول بازديد و محاسبه هزينه انجام كار

فرم در مبحث نمونه هاي نظارتي ، سه نمونه فرم جداول بازديد عملكرد روزانه

پيمانكار، جدول محاسبه ماشين آلات مورد اجاره پيمانكار و جدول بارگيري و تخليه

تانكر آب ارائه شده كه به جهت تسهيل در امر تكميل و استفاده از فرم هاي بازديد

عملكرد روزانه پيمانكار لازم است. موارد زير مورد توجه بيشتر قرار گيرد.

الف: سرفصل هاي فرم صورتجلسه بازديد عملكرد روزانه

محل هاي مورد بازديد

منظور پارك ها و فضاي سبز و ملحقات مورد قرارداد است كه همه روزه كيفيت آن

مورد بازديد قرار گرفته و در جدول جداگانه خلاصه مي شود.

نوع كار

هر كدام از موارد قرارداد داراي شرح خدمات و سرفصلهاي كاري مشخص مي باشد

ضريب اهميت كار

عبارت است از درجه اهميت هر كدام از سرفصلهاي شرح خدمات كه در زير ه ر

عنوان با توجه به اهميت آن با ضرايب 1 تا 3 مشخص مي شود.

ميانگين

ميانگين عنوان سطر اول ماقبل آخرين ستون جدول مي باشد كه حاصل تقسيم ارقام

مندرج در ستونها به تعداد ستونهاي نوع كار پس از اعمال ضرايب اهميت كار

مربوطه خواهد بود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

99

ب : تكميل فرم ها

با عنايت به مراتب ذكر شده در بند الف و موارد چهارگانه مربوطه و مندرجات جداول

موصوف، لازم است كه هر روزه به اتفاق نماينده پيمانكار از محلهاي قرارداد (عناوين

شرح خدمات) بازديد و موارد را در ستونهاي مربوطه با ذكر درصد قيد كرده و پس از

اعمال ضرايب، ميانگين هر سطر را در ستون جدول منعكس نمايد كه اين عدد كلا محاسبه و در صورت وضعيت موقت پايان هر ماه منظور مي گردد.

تبصره : كليه عمليات هاي نگهداري و مراقبت از آيتمهاي كاري شامل عمليات

كودپاشي، سمپاشي، هرس و ... كه بصورت فصلي ضرورت اجرا پيدا مي كند بايستي

ناظرين از پر كردن ذيل عملياتهاي مذكور در مواقع غير نياز خودداري نمايند و تنها

در صورت ضرورت و صدور دستور كار از سوي كارفرما يا دستگاه نظارت به همراه

مدارك مثبته ضمن تنظيم صورتجلسه و الصاق دستور كار مطابق مشخصات فني و

اجرايي پيمان عمليات كنترل مي گردد.

فرم تكميل هاي روزانه توسط ناظر مقيم بايد تا ساعت 12 همان روز انجام گيرد و

ارسال آن به دفتر اداره فضاي سبز منطقه در همان روز صورت پذيرد . ناظر عالي

مي تواند هر يك از فرم هاي روزانه را با وضعيت نگهداري همان تاريخ تطبيق و

بررسي نمايد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

100

ماده 5- ضمانت نامه انجام تعهدات، ضمانت نامه حسن انجام كار

پيش پرداخت، تنظيم صورت وضعيت موقت و قطعي

كارفرما مكلف است هنگام تنظيم و عقد قرارداد ضمانت نامه هاي معادل ده

درصد كل مبلغ پيمان را به منظور تضمين انجام تعهدات ناشيه، از پيمانكار

دريافت نمايد.

ضمانتنامه مندرج در اين بند بايد تا پايان اجراي قرارداد معتبر باشد. مادامي كه

مدت قرارداد پايان نيافته است پيمانكار مكلف است به دستور كارفرما ضمانتنامه

مذكور را تمديد كند و چنانچه تا 15 روز قبل از انقضاء مدت اعتبار آن اقدام به

تمديد نكند، كارفرما حق دارد مبلغ ضمانتنامه را از بانك ضامن دريافت كرده و

وجه آن را به جاي ضمانتنامه به عنوان وثيقه تا پايان كار نزد خود نگهدارد.

تبصره 1: هزينه هاي مورد لزوم از بابت تمديد ضمانتنامه بعهده پيمانكار خواهد بود.

5 را به محض خاتمه قرارداد و پس از - تبصره 2: كارفرما ضمانتنامه مندرج در بند 1

تهيه صورتجلسه تحويل و تحول كه (طي فرم هاي شماره 39 تا 54 ) محدوده پيمان

با پيمانكار جديد و تأييد كارفرما تنظيم شده و پس از تأييد حسن انجام كار پيمانكار

توسط دستگاه نظارت و بنا به تقاضاي پيمانكار آزاد و مسترد خواهد نمود.

5 نسبت به استرداد - تبصره 3 : كارفرما پس از دريافت ضمانتنامه مندرج در بند 1

مبلغ سپرده شركت در مناقصه پيمانكار اقدام خواهد نمود.

وضعيت كارفرما مكلف است در موقع رسيدگي به صورت هاي موقت كه در آخر

هر ماه شمسي تهيه م يشود مبلغ ده درصد آنرا قبل از كسر كسور قانوني بعنوان

تضمين حسن انجام كار، كسر و در حساب جداگانه اي كه در اختيار كارفرما است

نگهداري نمايند.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

101

در آخر هر ماه شمسي نماينده پيمانكار صورت وضعيت امور انجام يافته در طول

آن ماه را در فرم صورت وضعيت تنظيم و بر مبناي معيارها و قيمت هاي واحد

تعيين شده در قرارداد تقويم و محاسبه م يكنند.

تبصره 1- صورت وضعيتهاي موقت مذكور طبق فرمهاي پيوست در دفترچه پيمان

تنظيم و به امضا نماينده پيمانكار، ناظر مقيم، رئيس فضاي سبز، عامل ، شهردار

ناحيه و به امضاء معاون امور شهري و فضاي سبز منطقه خواهد رسيد.

تبصره 2: طرز محاسبه و تنظيم صورت وضعيت موقت به شرح زير است :

جمع مبلغ كليه عمليات انجام شده در طول ماه (كه ريز محاسبات و دستور كار ابلاغ

شده و خلاصه عملكردها در برگهاي متعدد و پيوستي تأييد شده توسط ناظر مقيم و

بر اساس جداول فهرست بهاء منظم به قرارداد محاسبه شده است)

اعمال مي گردد ضريب كاهش و يا افزايش مورد توافق طرفين قرارداد.

كسر مي گردد مبلغ كسري كار و جرائم احتمالي متعلقه

كسر مي گردد 10 درصد حسن انجام كار متعلقه

كسر مي گردد كسور قانوني

كسر مي گردد ساير كسورات متفرقه

مبلغ قابل پرداخت

تبصره 3: هرگاه كارفرما ( معاونت امور شهري واداره فضاي سبز ) تشخيص دهد كه

صورت وضعيت ارسالي ناقص است مراتب را كتباً به پيمانكار و ناظر مقيم متذكر و با

تعيين مدت ضرب العجل 48 ساعته، تصحيح و تكميل آنرا خواهد خواست.

تبصره 4:كليه مقادير مندرج در صورت وضعيت هاي ماهانه موقت و همچنين

پرداختهائي كه بابت آنها بعمل مي آيد جنبه موقت و غير قطعي بوده و هر نوع اشتباه

در اندازه گيري و محاسبات در صورت وضعيت قطعي اصلاح و رفع خواهد گرديد و

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

102

در هر حال ميزان اين اشتباهات نبايد از سه درصد تجاوز نمايد و در غير اينصورت

پيمانكار و ناظر مقيم مسئول خواهد بود.

به محض اينكه آخرين صورت وضعيت موقت كه مربوط به ماه آخر مي باشد و

طي آن مدت قرارداد منقضي مي گردد تنظيم و به تصويب رسيد، ناظر مقيم به

اتفاق نماينده پيمانكار اقدام به تنظيم صورت وضعيت قطعي با محاسبات دقيق

خلاصه عملكردها مي نمايند كليه مقادير و ارقامي كه در صورت وضعيت قطعي

منظور مي شود به تنهايي قطعي بوده و يكي از مأخذهاي تسويه قطعي محاسبات

قرار خواهد گرفت. ولو اينكه بين اين ارقام و ارقام صورت وضعيت هاي موقت

اختلاف باشد.

تبصره 1: هرگاه بعد از اتمام مدت قرارداد كارفرما نتواند نسبت به جايگزيني پيمانكار

جديد اقدام نمايد در اين صورت به مدت قرارداد حداكثر يك ماه اضافه خواهد شد و

پيمانكار مكلف است امور قرارداد را با نرخ پيمان قبلي انجام دهد و صورت وضعيت

عمليات بيش از يك ماه قرارداد بشرط آنكه اولاً نيمه اول سال باشد و ثانياً از سقف

%25 مجاز فراتر نرفته باشد توسط فرمول زير محاسبه و پرداخت انجام م يشود.

مبناي محاسبه صورت وضعيت زمان بيشتر از 13 ماه

=

قيمت هاي پايه فهرست بهاء) × پيمانكار در قرارداد قبلي

ضريب پيشنهادي پيمانكار در قرارداد جديد + ضريب پيشنهادي ) ÷ 2 + 100

تبصره 2: به صورت وضعيت قطعي در پايان قرارداد پس از ارسال از سوي

كارفرما توسط حوزه معاونت خدمات شهري مركز رسيدگي و پس از تأييد نسبت به

تسويه حساب با پيمانكار از طريق كارفرما اقدام خواهد شد.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

103

تبصره 3: آزادسازي مبالغ حسن انجام كار منوط به تأييد عملكرد شركت در طول

مدت پيمان مي باشد بنحويكه اگر شركت در ارزيابي هاي كاري از امتياز يكصد

برخوردار شود مبالغ حسن انجام كار كلاً پس از بررسي نهايي مسترد خواهد شد و

اگر شركت در طول مدت كاركرد عملكرد مطلوبي نداشته بنحويكه در ارزيابيهاي

كاري از امتياز 80 يا كمتر از آن برخوردار باشند تمام مبالغ حسن انجام كار شركت به

نفع شهرداري تهران ضبط خواهد شد. در ضمن درصد ميزان پرداخت مبلغ حسن

80 به نسبت امتياز خواهد بود. بديهي است با - انجام كار شركت بين امتيازهاي 100

عنايت به ماهيت پيمانهاي فضاي سبز تسويه حساب نهائي با پيمانكار با اجراي

فرآيند مذكور و ارائه صورت جلسات تحويل و تحول فضاي سبز بر اساس فرم هاي

شماره 40 تا 55 و حداقل بعد از شش ماه از اتمام قرارداد قابل تحقق است. بررسي و

چگونگي پرداخت حسن انجام كار و تأييد اوليه صورت وضعيت قطعي بر اساس

گزارش ناظر عالي (سازمان پاركها و فضاي سبز شهر تهران) خواهد بود.

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

104

ماده 6- ممنوعيت قانوني پيمانكار

مي پيمانكار اعلام دارد كه در موقع عقد اين قرارداد مشمول قانون منع مداخله

كارمندان در معاملات دولتي و كشوري مصوب 22 ديماه 1337 شمسي نمي باشد. در

صورتيكه خلاف آن براي كارفرما محرز شود قرارداد فسخ مي گردد.

هرگاه پس از عقد قرارداد پيمانكار به علل زير مشمول قانون مزبور گردد.

تغييراتي كه در صاحبان سهام يا ميزان سهام مديران يا بازرسان شركت پيمانكار

پيش آيد.

تغييراتي كه در دستگاههاي دولتي و يا كارفرما پيش آيد.

در حالت 1 قرارداد فسخ و در حالت 2 پيمانكار مكلف است مراتب را به محض وقوع

منع قانوني به كارفرما كتباً اعلام دارد. در صورتيكه مانع قانوني رفع نگردد، كارفرما

قرارداد را خاتمه يافته تلقي كرده و طبق ماده 10 رفتار خواهد شد و چنانچه پيمانكار

مراتب را به موقع به كارفرما اعلام ننمايد قرارداد فسخ و طبق ماده 8 عمل خواهد

شد.

ماده 8- موارد فسخ قرارداد

در موارد زير قرارداد از طرف كارفرما قابل فسخ است.

تأخيرهاي ذيل از جانب پيمانكار رخ داده باشد.

تأخير در تجهيز و آماده شدن براي شروع به كار به مدت يك روز

تأخير در انجام كارهاي پيش بيني شده در برنامه روزانه

رها كردن بدون سرپرست يا تعطيل كردن عمليات مورد پيمان بدون اجازه

كارفرما حتي براي يك شيفت كاري.

انتقال قرارداد به شخص ثالث (كلي يا جزئي)

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

105

عدم توانائي مالي يا مديريتي پيمانكار براي انجام كار طبق برنامه پيشرفت

عمليات به تشخيص كارفرما و تأيدي دستگاه نظارت

انحلال شركت پيمانكار

عدم اجراي هر يك از مفاد قرارداد و يا عدم انجام دستورات كتبي كارفرما به

منظور رفع نقائص و تجديد يا اصلاح كارهاي انجام شده معيوب در مهلتي كه

براي پيمانكار تعيين شده است. در اين صورت براي بار اول كارفرما به هرترتيبي

كه مقتضي بداند رأساً معايب و نقائص كار را رفع مي كند و جمع هزينه هاي

مربوطه را به اضافه پانزده درصد از اولين پرداخت به پيمانكار كسر مي نمايد و در

صورت سه نوبت تكرار و ارائه اخطارهاي لازم مشمول موارد فسخ قرارداد خواهد

شد.

تأخير بيش از يكماه در پرداخت دستمزد كارگران براي ماهي كه مبلغ صورت

وضعيت موقت آن ماه به پيمانكار پرداخت شده باشد . در اين صورت بار اول

3 پرداخت و مبل غ - كارفرما رأساً دستمزد كارگران را به ترتيب مندرج در بند 10

آنرا با 15 درصد اضافي از اولين صورت وضعيت پرداختي به پيمانكار كسر

مي نمايد. در صورت تكرار مشمول موارد فسخ قرارداد خواهد شد.

پيمانكار مشمول ماده 7 شود. ( شرايط فسخ را داشته باشد . )

پيمانكار مشمول قانون مداخله كارمندان در معاملات دولتي مصوب 22 ديماه

1337 شمسي موضوع ماده 6 اين قرارداد (باستثناي بند 2 آن) گردد.

كسب امتياز كمتر از 78 در دو دوره متوالي ارزيابي عملكرد پيمانكار

تبصره 1: فسخ قرارداد در تمام موارد با پيشنهاد كارفرما و تأييد دستگاه نظارت (حوزه

معاونت خدمات شهري شهرداري تهران) عملي خواهد بود.

تبصره 2: پس از پيشنهاد كارفرما جهت فسخ قرارداد موضوع حداكثر پس از 5 روز

كاري از سوي كميته اي، متشكل از نمايندگان منطقه، سازمان پاركها و اداره كل

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

106

هماهنگي برنامه ريزي و كنترل عملكرد بررسي و نتيجه حداكثر ظرف مدت 10 روز

از زمان پيشنهاد فسخ قرارداد توسط حوزه معاونت خدمات شهري شهرداري تهران به

كارفرما ابلاغ خواهد شد. مراتب نيز توسط كارفرما به پيمانكار ابلاغ مي شود. نظر اين

كميته پس از تصويب رئيس دستگاه نظارت براي كارفرما و پيمانكار لازم الاجرا

است.

ماده 9- اقدامات پس از فسخ قرارداد

هرگاه كارفرما قرارداد را به يكي از علل مشروح در ماده 8 اين آئين نامه فسخ كند

مراتب را كتباً به اطلاع پيمانكار مي رساند و بدون احتياج به انجام دادن تشريفات

قضائي يا اداري مبالغ ضمانت نامه هاي انجام تعهدات اعم از ضمانت نامه هاي بانكي

يا اداري يا چك و سفته و درصد باقيمانده كسور وجه الضمان و حسن انجام كار رابه

نفع خود وصول و ضبط مي نمايد و يا اقدامات قانوني جهت تأديه وجه چك و سفته

بعمل آورده بلافاصله موضوع قرارداد را در اختيار گرفته و براي ارائه خدمات آن اقدام

لازم معمول مي دارد. سپس بدون فوت وقت به تهيه صورت وضعيت قطعي از

كارهاي انجام شده مي پردازد. كارفرما ضمن اعلام فسخ قرارداد از پيمانكار دعوت

مي كند تا ظرف يك هفته نماينده اي معرفي كند. هرگاه نماينده پيمانكار در مهلت

فوق الذكر حاضر نشود كارفرما مي تواند صورت وضعيت نهائي را تنظيم كند.

گزارش عملكرد 3 ماهه فصل بهار

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

107

چمن

عنوان فروردين ارديبهشت خرداد

آبياري چمن * * *

چمن زني اوايل فروردين * *

كود دهي چمن(سولفات آمونيوم و اوره) اواسط ماه _ اوايل خرداد

مبارزه با علف هاي هرز چمن * * *

سم پاشي چمن _ _ _

گلگاري و گياهان پوششي و بوته اي

آبياري گل وبوته گياهان پوششي * * *

حذف علف هاي هرز داخل گلكاري ها * * *

كود شيميايي ازته(گل،بوته،گياهان پوششي) * * *

سايركودها ي فسفات - - -

كود دامي(بوته،گياهان پوششي) - - -

كوددامي گل وگلكاري * * *

واكاري گل وگلكاري * * *

سرگلگيري * * *

سم پاشي گل و بوته گياهان پوششي * * -

هرس فرم گياهان پوششي و گلكاري بوته - - -

درخت و درختچه

كود دهي دامي درختان ودرختچه - - -

كود دهي شيميايي (ازته)درخت ودرختچه * * *

كود دهي شيميايي درختان و درختچه ( فسفاته) - - -

سم پاشي درخت ودرختچه * * *

وجين علف هاي هرزودرخت ودرختچه * * *

هرس فرم درخت ودرختچه - - -

هرس فرم ترون ( درختچه ) - * -

آبشويي درخت ودرختچه - اواسط ارديبهشت *

آبياري درخت * * *

قطع شاخه وسرشاخه خشك - * *

فوار

عنوان فروردين ارديبهشت خرداد

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

108

گزارش عملكرد 3 ماهه فصل تابستان

رنگ آميزي فواره وآبنما،بركه، درياچه - - -

تخليه وشستشوي فواره،آبنما،بركه، درياچه * * *

رنگ آميزي آبنما،بركه،حوض - - -

تامين روشنايي آبنما،حوض * * *

تهيه ضديخ آبنما وحوض - - -

نظافت و شست و شو و رنگ آميزي

نظافت خيابان ها، معابر وميادين * * *

نظافت مبلمان،نيمكت

آبخوري،مجسمه،سطل زباله،نرده

* * *

نظافت ساختمان مسقف * * *

شست وشوي سرويس بهداشتي * * *

نظافت وشستشو زمين بازي كودكان * * *

شستشوي وسايل بازي كودكان وبدنسازي * * *

نظافت قفس حيوانات وپرندگان * * *

نظافت كيوسك نگهباني * * *

رنگ آميزي ونظافت وسايل بازي وبدنسازي - - -

سم پاشي فضاهاي مسقف - - -

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

109

چمن

عنوان تير مرداد شهريور

آبياري چمن * * *

چمن زني * * *

كود دهي چمن(سولفات آمونيوم و اوره) _ _ _

مبارزه با علف هاي هرز چمن * * *

سم پاشي چمن - - -

گلگاري و گياهان پوششي و بوته اي

آبياري گل وبوته گياهان پوششي * * *

حذف علف هاي هرز داخل گلكاري ها * * *

كود شيميايي ازته(گل،بوته،گياهان پوششي) * * *

سايركودها ي فسفات - - -

كود دامي(بوته،گياهان پوششي) - - -

كوددامي گل وگلكاري * * *

واكاري گل وگلكاري * * *

سرگلگيري * * *

سم پاشي گل و بوته گياهان پوششي - - -

هرس فرم گياهان پوششي و گلكاري بوته - - -

درخت و درختچه

كود دهي دامي درختان ودرختچه - - -

كود دهي شيميايي (ازته)درخت ودرختچه * * *

كود دهي شيميايي درختان و درختچه ( فسفاته) - - -

سم پاشي درخت ودرختچه * * *

وجين علف هاي هرزودرخت ودرختچه * * *

هرس فرم درخت ودرختچه - - -

هرس فرم ترون ( درختچه ) - - -

آبشويي درخت ودرختچه * * *

آبياري درخت * * *

قطع شاخه وسرشاخه خشك * * *

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

110

فواره و آبنما و بركه

عنوان تير مرداد شهريور

رنگ آميزي فواره وآبنما،بركه، درياچه - - -

تخليه وشستشوي فواره،آبنما،بركه، درياچه * * *

رنگ آميزي آبنما،بركه،حوض - - -

تامين روشنايي آبنما،حوض * * *

تهيه ضديخ آبنما وحوض - - -

نظافت و شست و شو و رنگ آميزي

نظافت خيابان ها، معابر وميادين * * *

نظافت مبلمان،نيمكت

آبخوري،مجسمه،سطل زباله،نرده

* * *

نظافت ساختمان مسقف * * *

شست وشوي سرويس بهداشتي * * *

نظافت وشستشو زمين بازي كودكان * * *

شستشوي وسايل بازي كودكان وبدنسازي * * *

نظافت قفس حيوانات وپرندگان * * *

نظافت كيوسك نگهباني * * *

رنگ آميزي ونظافت وسايل بازي وبدنسازي - - -

سم پاشي فضاهاي مسقف - - -

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

111

گزارش عملكرد 3 ماهه فصل پاييز

چمن

عنوان مهر آبان آذر

آبياري چمن * * _

چمن زني * اواخر آبان _

كود دهي چمن(سولفات آمونيوم و اوره) اوايل مهر اوايل آبان _

مبارزه با علف هاي هرز چمن * * *

سم پاشي چمن - - -

گلگاري و گياهان پوششي و بوته اي

ابياري گل وبوته گياهان پوششي * * *

حذف علف هاي هرز داخل گلكاري ها * * *

كود شيميايي ازته(گل،بوته،گياهان پوششي) - - -

سايركودها ي فسفات * * *

كود دامي(بوته،گياهان پوششي) - - *

كود دامي گل وگلكاري * * *

واكاري گل وگلكاري * * *

سرگلگيري - - -

سم پاشي گل و بوته گياهان پوششي - - -

هرس فرم گياهان پوششي و گلكاري بوته - - -

درخت و درختچه

كوددهي دامي درختان ودرختچه - - *

كوددهي شيميايي (ازته)درخت ودرختچه - - -

كوددهي شيميايي درختان و درختچه ( فسفاته) * * *

سم پاشي درخت ودرختچه - - -

وجين علف هاي هرزودرخت ودرختچه * * *

هرس فرم درخت ودرختچه - - *

هرس فرم ترون ( درختچه ) * - -

آبشويي درخت ودرختچه اواسط مهر - -

آبياري درخت - - -

قطع شاخه وسرشاخه خشك - - -

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

112

گزارش عملكرد 3 ماهه فصل زمستان

فواره و آبنما و بركه

عنوان تير مرداد شهريور

رنگ آميزي فواره وآبنما،بركه، درياچه - - -

تخليه وشستشوي فواره،آبنما،بركه، درياچه * * *

رنگ آميزي آبنما،بركه،حوض - - -

تامين روشنايي آبنما،حوض * * *

تهيه ضديخ آبنما وحوض - - -

نظافت و شست و شو و رنگ آميزي

نظافت خيابان ها، معابر وميادين * * *

نظافت مبلمان،نيمكت

آبخوري،مجسمه،سطل زباله،نرده

* * *

نظافت ساختمان مسقف * * *

شست وشوي سرويس بهداشتي * * *

نظافت وشستشو زمين بازي كودكان * * *

شستشوي وسايل بازي كودكان وبدنسازي * * *

نظافت قفس حيوانات وپرندگان * * *

نظافت كيوسك نگهباني * * *

رنگ آميزي ونظافت وسايل بازي وبدنسازي - - -

سم پاشي فضاهاي مسقف - - -

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

113

چمن

عنوان دي بهمن اسفند

آبياري چمن _ _ اوخر ماه

چمن زني _ _ _

كوددهي چمن(سولفات آمونيوم و اوره) _ _ *

مبارزه با علف هاي هرز چمن * * *

سم پاشي چمن - - -

گلگاري و گياهان پوششي و بوته اي

ابياري گل وبوته گياهان پوششي - - اواخراسفند

حذف علف هاي هرز داخل گلكاري ها * * *

كود شيميايي ازته(گل،بوته،گياهان پوششي) - - -

سايركودها ي فسفات * * *

كود دامي(بوته،گياهان پوششي) * * -

كود دامي گل وگلكاري * * *

واكاري گل وگلكاري * * *

سرگلگيري - - -

سم پاشي گل و بوته گياهان پوششي - - -

هرس فرم گياهان پوششي و گلكاري بوته - - *

درخت و درختچه

كوددهي دامي درختان ودرختچه * * -

كوددهي شيميايي (ازته)درخت ودرختچه - - -

كوددهي شيميايي درختان و درختچه ( فسفاته) * * *

سم پاشي درخت ودرختچه - - -

وجين علف هاي هرزودرخت ودرختچه * * *

هرس فرم درخت ودرختچه * * -

هرس فرم ترون ( درختچه ) - - -

آبشويي درخت ودرختچه - - -

آبياري درخت - - -

قطع شاخه وسرشاخه خشك * * *

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز

114

فواره و آبنما و بركه

عنوان دي بهمن اسفند

رنگ آميزي فواره وآبنما،بركه، درياچه - - *

تخليه وشستشوي فواره،آبنما،بركه، درياچه * * *

رنگ آميزي آبنما،بركه،حوض - - *

تامين روشنايي آبنما،حوض * * *

تهيه ضديخ آبنما وحوض * * -

نظافت و شست و شو و رنگ آميزي

نظافت خيابان ها، معابر وميادين * * *

نظافت مبلمان،نيمكت

آبخوري،مجسمه،سطل زباله،نرده

* * *

نظافت ساختمان مسقف * * *

شست وشوي سرويس بهداشتي * * *

نظافت وشستشو زمين بازي كودكان * * *

شستشوي وسايل بازي كودكان وبدنسازي * * *

نظافت قفس حيوانات وپرندگان * * *

نظافت كيوسك نگهباني * * *

رنگ آميزي ونظافت وسايل بازي وبدنسازي - - *

سم پاشي فضاهاي مسقف - - -

شيوه نامه نظارتي/فضاي سبز

معاونت امورشهري و فضاي سبز